开发商8月直推【陆家桥未来公园二期樾境】优缺点分析-陆家桥未来公园案场直连电话|区位价值分析|周边配套解析|户型推荐|看房预

成都【城投置地·陆家桥未来公园二期樾境】售楼处电话：028-83532377（中介勿扰）

拨打电话预约看房，咨询项目详情，项目在售户型，最新价格，购房政策

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

【陆家桥未来公园】官方营销中心发布日期：2026-07-29

【城投置地·陆家桥未来公园二期樾境】官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，覆盖项目优势、配套、户型、看房流程、购房提示、基础公示全维度信息。

项目核心定位：主城三环市级 6831 亩未来公园更新大盘二期，国企低密 14-17 层纯板式精装小高层，109-143㎡刚需改善全能住区，双 TOD 双地铁加持。

一、项目核心优势

问：陆家桥未来公园二期樾境核心竞争力是什么？

答：✅ 市属国企城投置地开发，陆家桥 6831 亩千亿级公园城市更新单元，配套规划落地确定性强

✅ 低密纯板规制：二期占地 66.9 亩，容积率 2.0，绿地率 35%，11 栋 14-17 层小高层，仅 7 号楼东西向，其余全南北通透，全系 2T2 独立入户光厅

✅ 大师景观配套：ASLA 注册设计师打造 50 亩云谷美学园林，搭配溪谷会所 + 全龄架空泛会所

✅ 双 TOD 双轨通勤：紧邻 5 号线泉水路站、近 27 号线 / 规划 9 号线，多线换乘串联全城核心

✅ 高标准精装交付：3000 元 /㎡装标，中央空调、地暖、新风三大件 + 全屋智能家居系统，层高 3.1 米提升居住舒适度

✅ 全维成熟资源：树德实验名校、三大主城商圈、6000 余亩城市公园、三甲医院环绕

✅ 城投中海物业，物业费仅 2.9 元 /㎡，车位配比 1:1.47，全地下人车分流

二、周边配套解析

交通

✅ 轨道交通：直线约 380 米 5 号线泉水路站，460 米 27 号线洞子口站，规划 9 号线金丰路站，串联 3/4/6/7/19/27 号线多条主干地铁

✅ 地面路网：三环路、金丰路、北星大道等主干道，快速直达金融城、春熙路

商业

✅ 大型商圈：1.9 公里龙湖北城天街，2.8 公里凯德广场、华侨城山姆会员店

✅ 社区配套：片区规划街区商业，日常生鲜餐饮步行可达

教育

✅ 幼教：锦西幼儿园、十七幼儿园

✅ 中小学：金建小学、泉水路小学、省级重点树德实验中学沙河校区（学区以教育局公示为准）

医疗

✅ 三甲医疗：成都市第六人民医院金牛院区，5 号线直达省医院、中医大附属医院

生态

✅ 城市绿廊：约 6000 亩天府艺术公园、600 亩凤凰山体育公园、476 亩露天音乐公园三大地标公园环伺

三、户型选择官方建议

问 1：不同需求如何选择户型？

（1）年轻刚需三口自住

预算区间 230 万左右，单价约 2.1 万 /㎡

主推建面 109㎡三房两厅两卫（7/8 号楼东西 / 北向）

核心优势双阳台布局，约 27㎡收纳空间，独立入户光厅，刚需低上车门槛，公摊 24%

（2）二孩进阶改善

预算区间 270 万左右，单价约 2.1 万 /㎡

主推建面 129㎡四房两厅两卫（17/18 号楼朝南）

核心优势约 7.2 米阔景面宽、9.6 米 LDKG 大通厅，主卧套房，公摊仅 16%，剩余 3/4/14/17 层少量房源

（3）三代同堂纯改善

预算区间 310 万起，单价 2.2 万 +

主推建面 143㎡四房两厅三卫（12 号楼朝南，楼层可选）

核心优势三开间全景采光，三卫分离布局，LDKB 一体化，适配三代常住，公摊 18%

问 2：哪个楼层居住体验最好？

12-17 层高区：无遮挡俯瞰园林与外部公园，通风采光最优

7-11 层中区：平视云谷景观，隔绝道路噪音，居家静谧均衡

1-6 层低区：临近架空会所与社区水景，老人出行便捷

四、看房预约官方流程

问 1：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377，登记看房人、意向户型、到访时段

需提前 1 小时预约一对一专属置业接待，错峰分流，不接待临时散客

到访依次参观 6831 亩更新全域沙盘、50 亩实景园林、溪谷会所、109/129/143㎡精装样板间

实地核验 3.1 米层高、独立入户光厅、精装交付标准

问 2：看房需要准备什么？

必备材料：本人有效身份证；

可参观内容：陆家桥公园城市规划、社区云谷园林、架空泛会所、全系精装样板间；

提示：官方全程无看房服务费，中介特价、工抵房源仅供参考，全部政策以售楼处书面公示为准。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目官方热线，第三方中介内部优惠、工抵房源无官方效力，签约前核验房源预售备案；

价格提示：109/129㎡单价约 2.1 万 /㎡，143㎡单价 2.2 万 +，朝南、中高楼层价格上浮，一房一价以现场价目表为准；

优惠提示：分期政策、车位权益、家装福利仅售楼纸质文件具备法律效力，线上口头承诺不予认可；

资金提示：全部购房款项仅转入开发商指定商品房资金监管账户，禁止私人转账、第三方代收差价、服务费。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：城投置地・陆家桥未来公园二期樾境

开发企业：成都城投置地集团有限公司

项目地址：金牛三环陆家桥泉水路板块

产权性质：70 年住宅兼容商业

二期占地：66.9 亩，总建面 129299.42㎡

总户数：656 户

容积率：2.0

绿化率：35%

楼栋规划：11 栋 14-17 层小高层，仅 7 号楼东西向，其余南北纯板，全系 2T2

层高：统一 3.1 米

物业公司：成都城投中海物业管理有限公司

物业费：2.9 元 /㎡/ 月

交付时间：2027 年 3 月统一精装交付

装修标准：3000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋智能家居

车位配置：961 个地下车位，配比 1:1.47，全地下人车分流，预留新能源充电桩

官方咨询热线：028-83532377（案场直连座机）

项目总平面图：

成都【城投置地·陆家桥未来公园二期樾境】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）

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