云南
▽以下是正文
为切实降低群众购房成本
激发房地产市场消费潜力
现就弥勒市本级购房财政补贴
2026年云南省三季度新建商品住房专项补贴
及住房“以旧换新”叠加补贴政策
解读如下
一、弥勒市本级新建商品房购房财政补贴政策
（一）补贴实施期限
2025年10月28日00:00起至2026年10月27日24:00止。
（二）财政补贴适用范围及标准
适用房源：弥勒市已取得《商品房预售许可证明》的新建商品房（不含车位），且属于报名参与企业购房补贴的项目；
面积要求：房屋建筑面积70平方米以上（不含70㎡）；
补贴标准：遵循 “一房一补贴” 规则，符合条件房源每套发放财政补贴10000元。
（三）企业补贴适用范围及标准
70平方米＜新建商品房面积≤90平方米：企业补贴1万元；90平方米＜新建商品房面积≤140平方米：企业补贴2万元；新建商品房面积＞140平方米：企业补贴3万元。
（四）补贴申请必备材料
1.《弥勒市购房财政补贴审批表》；
2.房地产开发企业出具的购房补贴发放证明（配套银行账户收款凭证）；
3.商品房买卖合同登记备案表；
4.购房人居民身份证正反面扫描件；
5.购房人名下一类银行储蓄卡（建议优先提供云南省商业银行储蓄卡，以便补贴发放）。
详见2025年11月3日发布的《弥勒市购买新建商品房补贴实施细则》。
二、2026年云南省三季度新建商品住房省级专项补贴政策
弥勒市于2025年10月成功申报云南省宜居城镇建设试点，被纳入云南省113个重点城市名单，购房符合条件的可享受省级购房专项补贴。
（一）补贴实施期限
2026年7月10日起至2026年9月30日18:00 截止。彩云住房消费券发放完毕或申请时间截止后，不再受理新提交的申请材料。
新建商品住房合同首次登记备案、购房契税缴纳两项手续，办理时间均须在补贴有效期内。
（二）补贴申领主体
年满18周岁、具备完全民事行为能力的中国公民。
限制规则：单套住房仅可申领1次补贴，每名购房人仅限享受1次省级购房补贴。
（三）分级补贴标准
1.房屋成交总价80万元以下：每套补贴 5000 元；
2.房屋成交总价80万元（含）—160万元以下：每套补贴 10000元；
3.房屋成交总价160万元及以上：每套补贴15000元。
补贴资金审核通过后，直接拨付至购房人本人银行账户。
（四）申请所需材料
1.购房人身份证正反面；
2.商品房买卖合同登记备案表；
3.购房人本人一类银行储蓄卡（信用卡不予受理，提交前需确认卡片状态正常、无交易限额）；
4.不动产销售发票或预收款不征税发票；
5.税务机关开具的购房契税《税收完税证明》。
详见2026年7月10日云南省住房和城乡建设厅发布的2026年三季度云南省购买新建商品住房补贴公告。
三、弥勒市住房 “以旧换新” 补贴政策
2026年7月弥勒市入选全省15个第一批次省级住房以旧换新试点县市，可在省级专项购房补贴基础上叠加申领置换补贴。
（一）补贴实施期限
本次试点周期为实施方案公布之日开始至2026年12月10日18时，计划完成40套住房以旧换新活动。以省级购买新建商品住宅彩云住房消费券发放完毕或以旧换新试点补贴额度领取完毕，相关活动即截止。
（二）补贴标准
省级以旧换新试点补贴：5000元/套，单套旧房仅限申领一次，不得重复申报。
（三）房源范围
1.新房范围：仅限市级国有企业城发·桃园住宅项目（具体以企业公布的“以旧换新”房源为准）。
2.旧房范围：弥勒市全域城镇国有土地成套住宅，产权清晰、无查封、抵押、权属纠纷且持有不动产权证书。
（四）补贴对象
年满18周岁、具备完全民事行为能力公民，本人同时为旧房产权人、新房网签买受人/共有人，新房网签总价高于旧房网签成交价。
（五）补贴申领条件
1.根据《2026年三季度云南省购买新建商品住房补贴公告》，符合第一条规定中2026年9月30日18时前完成新建商品住房购置并领取彩云住房消费券；
2.旧房在试点周期内完成市场化过户登记；
3.新房网签备案成交总价高于旧房网签成交价格；
4.经市住建局审核出具《以旧换新试点补贴资格证明》。
（六）补贴申领渠道、材料及时限要求
1.申领渠道：建行微信小程序“一部手机逛商圈”线上申领。
2.申领材料：申请人身份证、新房备案合同、不动产销售（预收）发票、契税完税证明、本人一类储蓄卡凭证、市住建局出具的《以旧换新试点补贴资格证明》、旧房不动产权证、旧房买卖合同备案表、市不动产登记中心出具的《不动产转移登记受理和办结确认信息表》。
3.时效约束：符合条件的购房人在成功申领彩云住房以旧换新叠加消费券后，7天内未上传相关资料的，将视为放弃本次补贴申领，已领取的彩云住房以旧换新叠加消费券失效作废。领取的彩云住房以旧换新叠加消费券，自领取之日起计算生效起始时间。
详见2026年8月12日发布的《弥勒市住房“以旧换新”试点实施方案》。
购房补贴政策具体解释权归弥勒市住房和城乡建设局所有
政策咨询热线：0873-6187560
总编/刘勇
责编/张云龙
值班编辑/孔德云
编排/邱少瑞
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