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项目概括
【项目位置】长沙市天心区天心大道与老甫冲路交汇处
【物业类型】普通住宅
【产权年限】70年
【开 发 商】招商蛇口&天心国资
【在售楼栋】
▶新加推楼栋 13#（114/132/143平）
▶售罄楼栋 1#2#3#4#6#7#9#
▶在售楼栋 5#、8#、10#、13#、14#
▶在售面积114/ 132/ 143平
【成交均价】毛坯均价10200！
贝壳团装总价: 114平152888元; 132平172888元; 143平182888元。
【总 层】 1、2、4、7栋26层，3、5、6、8栋25层，9、10、14栋27层。
【楼栋层高】2.9米
【梯户比】两梯三户
【交房时间】1#2#3#4#7#栋: 2025年底
5#6#8#9#: 2026年底
10/13/14#: 2027年3月，可能会提前至26年底交付
【物 业 费】2.88元/平
【物业公司】招商积余物业（上市物业）
【容 积 率】2.9
【绿 化 率】35%
【车 位 比】1:0.9
【得 房 率】公摊10-12%左右有赠送面积，
所以得房率92%左右。
【占地面积】约75620.8㎡
【建筑面积】约271954.43㎡
✅ 高得房率户型，空间不浪费
主力建面约114‑143㎡三至四房，户型格局方正，得房率高，少面积浪费。无冗长连廊设计，中间户也能保障私密性，兼顾刚需自住与家庭改善，三胎家庭、一步到位都适配。长沙招商璀璨学府售楼处电话：400-9958-010转分机号8888
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