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长沙东拓核心 双地铁学府 新规高定作品

地址：中国·长沙·芙蓉区育才东屯小学旁

扩建成九年一贯制的长沙市一中（小学在附近读）

27年10月交房

首开143平米 套内160平米 得房率106% 包含电梯房 得房率112%

首开A1和A5

物业：中交物业 2.8/平米

143平米高层

149平米小高层

188平米高层 楼王

A地块总共8栋 5栋高层 3栋小高层

B地块总共5栋 高层

C地块总共2栋 高层

【项目基础信息】

「实力央企」中国交建，万亿央企，2024年荣膺世界500强第63位

「东拓核心」隆平芯谷，"主城东进"战略引擎，科创走廊东进极核

「三轨环伺」地铁6号线、7号线（规划中）、8号线（规划中）环伺

「学府云集」育英第三小学、育才东屯小学、品牌初中（规划），打造“全龄优教生态圈”

「新规改善」建面约127-188㎡新规高定作品

「基础数据」总户数：784户 / 容积率:约2.95 / 绿地率:约35.14

◆科创双核：岳麓山实验室x隆平生物种业双核驱动，成就全球种业创新策源地。

◆产业聚变：约7家上市公司总部+约182家高新科技企业集群，蓬勃之势，向“新”而行。

◆千亿宏图：长沙十四五重点发展片区，打造产城融合示范区。

超级枢纽 收录时间经纬

——于主城动脉之上，极速接驳各大商圈，重新定义时间修为

◆双轴纵横：远大路+人民东路双轴贯穿，京港澳高速、京广高铁纵横交错，十纵十横路网密布，速达全城。

◆三桥横跨：3座跨浏阳河大桥（营盘东路浏阳河大桥、东屯渡大桥、人民东路浏阳河大桥），约15分钟贯通两岸繁华。

◆三轨环伺：地铁6号线、7号线（规划中）、8号线（规划中）环伺，约30分钟内即抵火车站、高铁枢纽、国际机场及五一商圈。

商业荟萃 纳藏世界丰盈

——约50万㎡国际商业矩阵，烙印烫金生活版图

近揽龙湖芙蓉天街、万家丽国际MALL、浏阳河婚庆公园商业三大商业体，构筑超50万㎡国际消费矩阵，打造24小时繁华聚场，肇始“一步万象”的美好生活体验。

千亩绿境 天成生态序章

——所谓塔尖生活，不过是让自然成为私邸的延续

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项目毗邻浏阳河，十里风光旖旎，艺术聚落依水而生，串联两百余亩隆平中央公园与东驿公园双园胜景，城市之心营造生态栖居范本。

国际医疗 臻护全家健康

——三甲医疗矩阵，全球医疗资源成为全家健康的基础配置

周边旺旺医院、湖南省人民医院（马王堆院区）、湘雅二医院东院区（预计2027年建成）3座三甲医院环伺；红十字医院（扩建）、高家坡医院（新增）2座社区医院，分级诊疗系统，护航全家健康。

长沙东部教育重心

板块内26所规划学校，其中小学15所、九年一贯制学校4所，中学7所。9大优质教育品牌入驻片区，四大名校云集，擎定长沙东部教育高地。

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全高能级优教配置

◆育英第三小学：长沙市“五朵金花”老牌名小，科技创新示范校，学科带头人、骨干教师、教学能手近20人，约1:100的卓越教师配比≈牛津大学默顿学院标准。

◆育才东屯小学：现代教育技术实验基地，师资雄厚，拥有高级教师4人，区级及以上骨干教师17人，教学成果蝉联区级魁首。

◆品牌初中（规划）：项目将引进品牌初中，以更强的师资、更好的软硬件设施、更先进的教学理念等，塑造芙蓉区教育名片。

户型赏析

143㎡高层约254套，占比62%，分布在A1/A2/A5/A6栋；

149㎡小高层约120套，占比29%，分布在A3/A8栋；

188㎡楼王栋约60套，占比9%，分布在A3栋。

▲143㎡户型布局示意图

143㎡四房三卫，得房约112%（含电梯厅），套内约152㎡，南向面宽19.2米，5开间朝南，62,4㎡一体化客餐厅，客厅开间6米，双套卧+三卫全明，采光、通透、实用性拉满。长沙中交瑞启芙蓉售楼处电话：400-9958-010转分机号8888

▲149㎡户型布局示意图

149㎡四房三卫，小高层稀缺产品，得房约120%，套内约163㎡，5+1开间朝南，南向面宽19.6米，客厅开间6.2米，小高层+超高得房+全明三卫+双套卧，主城区难得，私梯入户，梯户比15:1。

▲188㎡户型布局示意图

188㎡四房三卫，楼王大平层，得房113%，套内约212㎡，87㎡一体化客餐厅，12.7米270°环幕客厅视野，约8*6.2米超大主卧套房，终极改善，尺度奢华。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。