陕西
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一、楼栋规划｜7栋高层，围合式布局
整个小区一共7栋高层，采用围合排布，栋栋都有景观，没有暗楼栋，每栋梯户、户型组合不一样，先分清：
✅ 1#楼｜小区唯一四代宅楼栋｜2梯4户
户型组合：147㎡-90㎡-90㎡-147㎡，直面一线海沧湖，想要湖景大露台、四代宅只看这一栋。
✅ 2#楼｜2梯4户｜113㎡-87㎡-87㎡-87㎡-87㎡
✅ 3#楼｜2梯5户｜113㎡-87㎡-87㎡-113㎡
✅ 5#楼｜2梯5户｜98㎡B-73㎡-63㎡-73㎡-101㎡
小区门槛最低63㎡两房就在这一栋，刚需上车、学区刚需重点看5#、6#。
✅ 6#楼｜2梯5户｜98㎡B-73㎡-63㎡-73㎡-101㎡
和5#楼户型配比一致，小户型集中。
✅ 7#楼｜2梯4户｜98㎡B-87㎡-87㎡-113㎡
✅ 8#楼｜2梯4户｜113㎡-87㎡-87㎡-98㎡B
简单总结：刚需小户型（63/73㎡）集中在5、6#；主力流通87㎡分布广；113㎡四房多在2、3、7、8#；稀缺147㎡四代宅仅1#楼。
二、全户型梯队｜从单身过渡→二胎三代同堂
璞盛二期户型覆盖很全，得房率87%-93%，飘窗全赠送，空间利用率很高，按需求对号入座：
63㎡｜2房1卫｜入门刚需，门槛最低
独立阳台+U型厨房，套数稀缺。适合单身自住、新婚过渡，或者学区低总价上车。
73㎡｜3房1卫｜学区刚需爆款
小面积做到三房格局，低总价拿下学区，三口之家预算有限首选。
87㎡｜3房2卫｜主力流通户型
五开间朝南、双卫设计，是一期热门户型升级款，刚需家庭一步到位，后续转手流通性好。
101㎡｜3房2卫｜通透改善边套
南北通透，带大景观飘窗，动静分区，采光舒服，适合想要三房、追求通透感的家庭。
113㎡｜4房2卫｜改善四房
3.9米宽客厅、270°环幕观景，二胎家庭、三代同堂够用，一步到位四房。
147㎡A｜4房2厅3卫｜双套房·四代宅（稀缺）
主卧+长辈房双套房，亮点是25㎡L型环幕露台、6米挑高客厅，西向直面78万㎡海沧湖。
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