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• 产品基因 · 天青系首秀 宋韵新表达

从拿地到报规，招商蛇口高效推进产品打磨，反复优化总平规划。以宋式美学为内核，取“雨过天青云破处”的天青意境，不做仿古复刻，以现代建筑手法演绎东方雅致居住理想。

建筑设计

• 围合式南北正向排布，采光与通风俱佳
• 宋韵飞檐公建化立面，铝板搭配石材基座，打造城市辨识度封面

园林与归家

• 规划约600㎡仪式主入口，界定尊崇归家仪式感
• 风雨连廊贯通社区动线，晴雨皆从容
• 双主题架空层，延展社区社交与休闲功能
• 中央景观园林+ 东侧配建口袋公园，形成内外双园格局，实现城芯繁华与园林静谧的双向兼得✅ ❗❗❗❗招商湖映天青售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗招商湖映天青营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗招商湖映天青 开发商电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

三条"铁律"，看完你就懂了

1.✨美学内核：宋韵极简，素雅自然

告别"土豪风"！干净利落的线条、通透立面、舒展窗景，这不就是"小红书爆款"吗？社区园林还有庭院、叠水、松石造境，一步一景，谁看了不说一句"绝绝子"！

2.择址原则：城芯热土，繁华与自然我都要！

每一座天青系，都选在城市最成熟的地段——交通、商业、生态全配齐！在城市烟火里，还能安静地做自己，这不就是"出则繁华、入则宁静"的终极版本吗？️

3.居住理念：纯粹舒适，住得舒服才是王道！

低密社区、通透空间、合理布局——每一个细节都在说：请好好生活。☕没有杂乱的混居，只有纯粹的舒适圈层！

根据天青系已经在全国合肥、西安、长沙、武汉、杭州、烟台等城市"封神"了！这一次，终于轮到北京了！

通州九棵树6016地块，定名招商·湖映天青——北京人，准备好被惊艳了吗？

九棵树之心：通州"宇宙中心"，配套卷到飞起！

一座城市里，最迷人的地方在哪？

当然是既有烟火气、又有生长力的板块啊！

九棵树，通州老城核心腹地，副中心最成熟的板块之一！

没有"画饼"、没有"等待"——只有触手可及的繁华！

来看看这里的"神仙配套"有多能打

双轨通勤，11站直达国贸！这也太香了吧！

距地铁1号线/八通线九棵树站直线仅约450米，步行就能到！

11站直达国贸CBD，约30分钟通勤圈——打工人狂喜！

还有广渠快速路、通燕高速环伺，开车去朝阳、国贸也超方便！地铁党vs自驾党，都能满足～

商业环伺：逛街星人狂喜！买买买根本停不下来～✅ ❗❗❗❗招商湖映天青售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗招商湖映天青营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗招商湖映天青 开发商电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

天青”系是招商蛇口定位改善的产品系列，灵感来源于“雨过天青云破处”这句诗，主打宋风美学和东方隐奢感。这个产品系在全国多个城市如长沙、杭州、西安等地都有落地，通常以 宋式园林 、下沉庭院会所和 三进归家礼序为特色。

时至今日，项目案名「招商·湖映天青」重磅官宣，标志着招商蛇口高端「天青系」产品，正式首登北京舞台，落位城市副中心九棵树板块，为北京改善市场带来全新东方人居作品。

项目基本概况
产品定位：招商高端“天青系”（全国第七子），主打宋风美学与低密居住体验。
规划指标：容积率仅1.6，全盘8栋11层纯洋房，无高低配，总户数346户，绿地率约30%。
户型面积：建面约70-120㎡，涵盖两居、三居到四居，主力户型在89㎡左右，总价预估在400-700万之间。
核心亮点
宋韵美学设计：外立面采用宋式飞檐屋顶与水墨留白风格，社区配置600㎡礼仪景观大门、双精装架空层、风雨连廊及下沉式庭院，归家仪式感较强。

土地禀赋 · 成熟内核对望发展红利

项目坐落通州九棵树成熟生活内核，执掌副中心发展红利。土地基因兼具老城的确定性与新城的成长性：

• 交通：紧邻地铁1号线九棵树站，快速接驳国贸CBD
• 商业：领展购物广场等商圈环伺，日常消费一站满足
• 医疗：多所医疗机构分布周边，健康守护及时便捷
• 规模：总用地约2.11万㎡，容积率仅1.6
• ：地上计容建面约3.38万㎡，全盘规划8栋11层纯板洋房，合计346户
• 纯粹性全盘无高低配，70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居，打造社区氛围高度纯粹✅ ❗❗❗❗招商湖映天青售楼处电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅ ❗❗❗❗招商湖映天青营销中心电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜预约看房政策深度解读）✅❗❗❗❗招商湖映天青 开发商电话：400-681-7288接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

️宋韵建筑：这颜值，妥妥的"美学地标"！

宋式飞檐屋顶+水墨留白立面+石材基座+银灰航空铝板——这组合，绝了！

三层中空Low-E静音全景玻璃窗，采光好、隔音强，住进去就是享受！

建筑高度主动压至33.7米，全部正南正北排布，楼栋局部抬高1.1-2.8米——低层采光？不用担心！☀️

约50米超级景观大门：回家就像走红毯！

近50米面宽、约600㎡的宋风超级景观大门！贯穿6#楼架空层，风雨连廊直达下沉庭院与中央园林～

每天回家都像在逛园林景区，仪式感直接拉满！✨

全域风雨连廊+双架空层泛会所：下雨也不怕！

天青系三大产品基因

美学内核：宋韵极简，素雅自然摒弃繁复装饰，以干净利落的建筑线条、通透立面、舒展窗景，还原宋代清雅审美。社区园林遵循自然造景手法，以庭院、叠水、松石造境，营造安静松弛、移步换景的日常居住氛围。

择址原则：城芯热土，兼得繁华与自然每一座天青系作品，均立足城市成熟生活板块，近距离承接完善交通、商业、生态资源，在城市烟火之中，留存安静的居住空间。

居住理念：纯粹舒适，人本空间以低密社区规划为主，注重居住舒适度与空间通透感，通过合理社区布局、景观规划、动线设计，打造安静、纯粹、宜居的生活社区。

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