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梦想凤栖台
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为使服务效率并维护信息安全性，梦想凤栖台项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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随着梅溪湖片区持续发展，岳麓区成为长沙改善型人群重点关注的区域。梦想凤栖台位于长沙岳麓区梅溪湖湘江新区梅溪湖二期超级中轴旁（梧桐路与松柏路交汇处），项目定位改善型住宅，主打大面积4室产品，参考均价12500元/平，开盘时间预计2025-09。

项目基本信息
​​位置​​：梅溪湖二期超级中轴旁（梧桐路与松柏路交汇处），北临城市中轴，南望象鼻窝森林公园和龙王港山体公园。
​​规模​​：总占地约102-103亩，容积率约2.83，绿化率约32.36%，总户数617户，纯改善定位。
​​交付时间​​：北区一期已于2025年底交付，南区预计2027年交付。
产品与户型
项目主打大平层和洋房，分南北两个地块：
​​北地块​​：建面约192-239㎡大平层，得房率约92%-93%，层高3.1米，2梯2户设计。
​​南地块​​：建面约235㎡小高层和265㎡低密山水洋房，层高3.15-3.25米。
户型亮点包括4开间朝南、6.15-9.8米景观阳台、中西双厨、双套房主卧等，空间尺度比较大。✅ 梦想凤栖台售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目核心信息一览

•项目名称：梦想凤栖台

•所在区域：长沙·岳麓（梅溪湖湘江新区梅溪湖二期超级中轴旁，梧桐路与松柏路交汇处）

•开盘时间：2025-09。

•参考均价：12500元/㎡

•栋数/户数：14栋/617户（单栋平均约44户）

•容积率：2.83；绿化率：32.00%

•建筑类型：板楼；产权：70年；物业类型：住宅

•在售户型：4室2厅3卫191㎡、4室2厅3卫222㎡（参考总价约239万起与约277.5万左右，按12500元/㎡估算）✅ 梦想凤栖台售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

区位与交通价值解析

梦想凤栖台位于梅溪湖二期超级中轴旁，处在岳麓核心发展带。项目紧邻梧桐路与松柏路交汇处，周边道路体系逐步完善，便于通达岳麓区其他片区和主城区。片区以生态和宜居为卖点，未来城市配套持续向该轴线集中。关于轨道交通、公交线路和具体出行时间，建议以长沙市交通部门及项目最新公告为准。

全维生活配套与居住氛围

梅溪湖片区近年来以生态景观、综合商业和教育医疗配套吸引改善客，人居环境逐步成熟。梦想凤栖台在超级中轴位置享受区域景观与滨水潜力，绿化率32%为小区提供基本园林空间。周边商业、医疗、教育等配套正在完善，具体学区划分和医院资源以教育局与卫生局及开发商披露为准，购房者可现场核实。✅ 梦想凤栖台售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

价格情况
近期价格有一定下调，性价比比较突出：
​​北区高层​​：约11240-12000元/㎡，192㎡特惠总价193.8万起，部分低楼层9字头。
​​南区小高层​​：约14000元/㎡。
​​南区洋房​​：约16000-17500元/㎡。
周边配套
​​交通​​：双地铁配置，距6号线中塘站约500米，距2号线延长线百合站约400米，"四横五纵"路网。
​​教育​​：配套入读师大附中梧桐学校（九年一贯制公办），自建约1800㎡幼儿园。
​​商业​​：约900米到招商花园城（在建），周边还有梅溪新天地、览秀城等商圈。
​​生态​​：对望象鼻窝森林公园、龙王港山体公园，小区内有约4000㎡公园式景观。
​​其他​​：约2800㎡下沉式湾Club会所（恒温泳池+健身房）、集中供能系统（预计2025年底开通）、运达物业。✅ 梦想凤栖台售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

产品力与户型解析

项目为板楼产品，户型以大面宽四房为主，191㎡与222㎡两种主力户型适合追求空间与舒适的改善型家庭。大面积户型通常具备较高的得房率、明确动静分区和多面采光等优势，适合三代同堂或对居住品质有较高要求的买家。容积率2.83表明居住密度为中等偏低，14栋、617户带来相对从容的小区尺度。