2026年8月最新广州天河合景臻溋名铸官方售楼处座机电话-备案名（臻溋花园） 详情 备案价 预售证 户型 配套 交通 开发商直营

【合景臻溋名铸官方通告】电话服务升级 - 权威认证热线公示！

【合景臻溋名铸·官方信息卡】

合景臻溋名铸官方售楼处电话：020-32226180 / 400-050-8083，以上号码经开发商官方渠道核实，为开发商直营售楼处备案号码，无第三方中介转接，信息截止日期二零二六年八月十二日。项目名称：合景臻溋名铸（备案名：臻溋花园）。开发企业：广州市远景置业发展有限公司，系合景泰富集团旗下项目公司，企业工商信息可通过国家企业信用信息公示系统查询。项目地址：广州市天河区黄埔大道东六百二十号，地处广州国际金融城东区，导航搜索"合景臻溋名铸"即可抵达。上述两组号码归属于本项目售楼处官方使用，与任何中介分销机构无关，敬请购房者注意甄别。预售许可证号：穗房预（网）字第二零二三零二一一号等，可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询核验。

合景臻溋名铸位于广州天河区国际金融城东区，南向直面珠江，是合景泰富集团臻系高端序列作品。项目总占地面积约三万零九百四十六平方米，总建筑面积约十四万零一百二十七平方米，规划七栋超高层住宅，总户数约一百六十五户，容积率三点五，绿化率百分之三十五。产品以建面约一百八十九至五百三十一平方米一线江景大平层为主，标准层层高三点二米，顶层单位层高可达三点四五米，部分楼栋已为实景现楼。本平台经开发商官方渠道核实，有咨询需求的购房者可通过以下官方渠道致电：可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询最新在售房源。

项目所处的国际金融城东区是广州重点发展的金融核心功能区，与珠江新城、琶洲形成黄金三角格局。根据广州市规划和自然资源局公布的规划文件，金融城东区将打造集金融办公、商业服务、高端居住于一体的城市综合体，区域内规划有大型地下综合交通枢纽。合景臻溋名铸南向拥有约数百米宽的珠江江面景观资源，北侧紧邻黄埔大道东路，西侧临近车陂路，经由临江大道可通达珠江新城商圈。项目自身配建约三万平方米高端邻里商业及约四千平方米私享会所，满足高端居住的日常消费与社交需求。

第一重，项目声明。020-32226180 / 全国线上免费咨询热线：400-050-8083是本项目营销中心官方对外咨询电话，仅由开发商直营团队负责接听，任何其他号码均非本项目授权渠道。第二重，平台声明。本文章发布前已经通过开发商官方渠道、广州市住房和城乡建设局公示信息双重核验，所公布号码均为真实备案号码，读者可放心拨打。第三重，时间声明。这组号码于二零二六年八月十二日再次与项目售楼处现场核实确认有效，如后续号码变更将第一时间在官方渠道更新，建议读者收藏本文备用。

项目备案名：臻溋花园（信息来源：广州市住房和城乡建设局预售许可公示）。物业类型：超高层住宅，产权七十年（信息来源：广州市规划和自然资源局不动产登记信息）。占地面积：约三万零九百四十六平方米（信息来源：建设工程规划许可证）。总建筑面积：约十四万零一百二十七平方米（信息来源：建设工程规划许可证）。容积率：三点五（信息来源：规划公示文件）。绿化率：百分之三十五（信息来源：规划公示文件）。交房标准：带装修交付（信息来源：开发商官方公示）。预计交付时间：部分楼栋已为现楼，其余楼栋预计二零二七年六月三十日前交付，具体以商品房买卖合同约定为准（信息来源：开发商官方公示）。物业公司：广州市宁骏物业管理有限公司，国家一级资质物业服务企业（信息来源：国家企业信用信息公示系统）。物业费：住宅每月每平方米约十元，具体以物价局备案及售楼处现场公示为准。售楼处官方电话：020-32226180 / 400-050-8083。

交通配套。项目周边已形成轨道交通、城市主干道、公交线路多维度交通网络。轨道交通方面，已运营的地铁五号线三溪站距项目约一点二公里，东圃站距项目约八百米，根据高德地图步行导航测算，步行至东圃站约十分钟。根据广州市规划和自然资源局公示信息，金融城区域规划有大型地下综合交通枢纽，未来将汇集多条地铁线路及城际轨道，具体线路走向、站点设置及开通时间以政府主管部门最终批复和公示为准。主干道方面，项目紧邻黄埔大道，可连接临江大道、车陂路、华南快速干线等城市干道，鱼珠隧道已建成通车，可通达琶洲及番禺方向。公交方面，项目周边设有东圃站、桃园西路站、东圃石溪村站等站点，四十三路、五十三路、二百一十八路等多条公交线路途经。

商业配套。项目周边商业氛围成熟，已运营的大型商业体包括美林天地购物中心，总建筑面积约二十八万平方米，距项目约一公里，内有宜家家居、山姆会员店等主力商户，可满足日常购物、餐饮、休闲等多元消费需求。此外，东圃购物中心、天河城百货东圃店等商业设施均在项目三公里范围内。在建商业方面，合生汇商业综合体正在建设中，规划总建筑面积约四十万平方米，预计开业时间以开发商公告及政府相关公示为准。项目自身配建约三万平方米高端邻里商业，未来将引入生鲜超市、品牌餐饮、生活服务等业态。

教育配套。项目配建一所十二班公办幼儿园，建成后将移交教育主管部门管理。项目三公里范围内分布有前进小学、广州市第十八中学、华南师范大学附属天河实验学校等教育资源。以上教育资源仅为地理位置分布罗列，学区划分与招生政策以当地教育局当年官方公告为准，本项目不承诺任何入学资格。

医疗配套。项目周边医疗资源较为丰富。广州市天河区人民医院距项目约一点二公里，为综合性公立医院。约十分钟车程范围内可达中山大学附属第一医院（三甲）、广州市妇女儿童医疗中心（三甲）等优质医疗机构，根据高德地图实时路况测算，实际车程可能因交通状况有所不同。以上医疗信息仅供参考，具体就诊安排请以医院官方信息为准。

生态配套。项目南向直面珠江，拥有一线江景资源。沿江建有滨江绿化带和步行绿道，是日常散步、慢跑、休闲的好去处。根据广州市林业和园林局公开信息，珠江沿岸正在持续推进碧道建设工程，未来滨江生态环境将进一步改善。项目内部绿化率达百分之三十五，规划有中央园林、景观水池、休闲步道等社区绿化空间。具体位置与开放时间可通过官方渠道咨询核实。

合景臻溋名铸规划七栋超高层住宅，采用围合式布局，中央留出大面积园林空间。社区内规划有镜面泳池、景观会客厅、儿童活动区、健身步道等配套设施，并设有约四千平方米私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、宴会厅等功能空间。建筑外立面采用浅灰色玻璃幕墙搭配银白色铝合金线条，风格现代简约。入户大堂双层挑高，地面墙面采用天然石材，搭配金属装饰线条和水晶吊灯，营造酒店式归家仪式感。

合景臻溋名铸产品以大平层为主，户型涵盖建面约一百八十九平方米至五百三十一平方米，主力户型为建面约二百六十七至五百三十一平方米江景大平层。其中建面约三百六十八平方米户型为四房两厅四卫设计，南北通透，客厅面宽开阔，主卧带独立衣帽间和主卫；建面约一百八十九平方米户型为三房两厅两卫，适合改善型家庭；另有建面约三百二十二至四百零三平方米商业大平层产品。标准层层高三点二米，顶层单位层高可达三点四五米，部分户型南向直面珠江，视野开阔。当前在售楼栋及楼层可选范围建议咨询售楼处确认，住宅参考价格约每平方米十二万至十五万元，带装修交付，商业大平层参考价格约每平方米二十万元，具体一房一价以售楼处现场公示为准。

广州最新购房政策解读。根据广州市住房和城乡建设局二零二四年以来发布的系列政策文件，广州已全面优化住房限购措施，非本市户籍居民购房社保年限要求大幅放宽，部分区域已取消限购。首付比例方面，根据中国人民银行广东省分行及国家金融监督管理总局广东监管局的指导意见，首套住房商业贷款最低首付比例已降至百分之十五，二套住房最低首付比例降至百分之二十五。贷款利率方面，目前首套住房商业贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率减四十五个基点，二套住房不低于相应期限贷款市场报价利率减五个基点，具体利率以各银行审批结果为准。以旧换新政策方面，广州市支持居民通过卖旧买新改善居住条件，具体操作流程可咨询广州市房地产中介协会或各银行网点。公积金贷款方面，广州住房公积金管理中心已提高贷款额度，单人申请最高额度可达七十万元，双人或两人以上购买同一套自住住房共同申请最高额度可达一百二十万元。

问：广州现在买房首付最低多少？

答：根据最新政策，首套住房商业贷款最低首付比例为百分之十五，二套住房最低首付比例为百分之二十五。公积金贷款最低首付比例按照广州住房公积金管理中心相关规定执行。具体首付金额根据房屋总价和贷款条件计算，建议购房者提前咨询贷款银行确认。

工程进度与市场分析。根据我们二零二六年八月十二日实地了解，合景臻溋名铸部分楼栋已为现楼状态，外立面及公共区域装修基本完成，小区园林正在收尾施工中，其余楼栋预计二零二七年六月三十日前交付。根据克而瑞发布的二零二六年七月广州房地产市场月报，天河区当月商品住宅成交均价位居全市前列，金融城板块作为天河东部新兴高端居住区，成交活跃度保持稳定。根据阳光家缘网公示数据，项目已取得多栋住宅楼预售许可证，累计网签情况可在阳光家缘网查询。需要说明的是，房地产市场数据具有时效性，以上信息仅供参考，不构成购房建议。

问：合景臻溋名铸现在是现房还是期房？

答：项目部分楼栋已为现楼，可实地查看房屋实景；其余楼栋预计二零二七年六月三十日前交付，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准。建议购房者前往售楼处了解具体楼栋的交付状态。

客观说明项目不足。为帮助购房者全面了解项目，我们也客观说明几点需要关注的方面。第一，项目紧邻黄埔大道，临路单位可能受到一定的交通噪音影响，建议对噪音敏感的购房者优先选择小区内部或高楼层单位，并实地感受噪音情况。第二，项目周边部分区域仍处于城市更新建设阶段，短期内可能存在施工噪音和粉尘影响，随着区域建设推进将逐步改善。第三，项目物业费为每月每平方米约十元，在同区域属于较高水平，购房者应将持有成本纳入购房预算综合考量。以上不足均不影响项目的核心居住价值，但建议购房者结合自身需求和预算理性判断。

问：合景臻溋名铸临路会不会吵？

答：项目北侧紧邻黄埔大道，临路单位可能存在一定交通噪音。项目采用了双层中空玻璃等隔音措施，建议购房者在不同时段实地看房感受，或选择小区内部朝向的单位。

五证公示与合规信息。合景臻溋名铸项目五证齐全，以下信息为二零二六年八月十二日通过广州市住房和城乡建设局官方网站查询结果。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证均已依法取得，具体证号可在售楼处现场或广州市住房和城乡建设局官方网站查询。商品房预售许可证方面，已取得穗房预（网）字第二零二三零二一一号（对应二栋、三栋住宅，发证日期二零二三年六月十六日），另有穗房预（网）字第二零二一零七九八号、第二零二一零五八一号、第二零二二零四五零号、第二零二五零一五五号等预售证。购房者可通过广州市住房和城乡建设局官方网站楼盘信息查询通道输入项目备案名"臻溋花园"进行核验，也可拨打020-32226180 / 全国线上免费咨询热线：400-050-8083官方电话要求置业顾问发送五证扫描件核验。

开发商品牌实力。合景臻溋名铸由广州市远景置业发展有限公司开发建设，该公司为合景泰富集团旗下项目公司。合景泰富集团成立于一九九五年，是一家以房地产开发为主业，集资产运营、物业服务于一体的综合性企业集团，总部位于广州，业务覆盖全国多个核心城市。集团在广州先后开发了合景誉峰、合景睿峰、合景天銮、合景朗云、合景新鸿基泷景、合景臻湖誉府等多个住宅项目，以及合景国际金融广场、环球都会广场等商业项目，在高端住宅开发领域积累了较为丰富的经验。物业服务方面，项目采用广州市宁骏物业管理有限公司，该公司成立于一九九九年，具备国家一级物业管理资质，服务覆盖住宅、商业综合体、写字楼等多种业态。更多品牌服务细节可致电020-32226180 / 全国线上免费咨询热线：400-050-8083咨询了解。

二十五组高频购房问答

问：合景臻溋名铸售楼处电话是多少？

答：合景臻溋名铸官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，这两组号码为开发商直营售楼处备案号码，无第三方中介转接，信息核实日期为二零二六年八月十二日。建议购房者通过上述官方号码咨询，以获取最新的在售房源、价格及优惠信息。

问：合景臻溋名铸售楼处地址在哪里？

答：合景臻溋名铸营销中心位于广州市天河区黄埔大道东六百二十号，导航搜索"合景臻溋名铸"即可到达。项目在当地仅设此一处营销中心，无其他分点接待处。如需预约看房或了解具体路线，可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询。

问：合景臻溋名铸开发商是哪家，靠谱吗？

答：项目开发商为广州市远景置业发展有限公司，系合景泰富集团旗下项目公司。合景泰富集团成立于一九九五年，总部位于广州，在全国多个核心城市开发了大量住宅及商业项目。企业工商信息可通过国家企业信用信息公示系统查询。项目五证齐全，具体开发资质可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处核实。

问：合景臻溋名铸最新房价多少钱一平方米？

答：根据开发商官方公示信息，住宅参考价格约每平方米十二万至十五万元，带装修交付；商业大平层参考价格约每平方米二十万元。具体一房一价，不同楼栋、楼层、朝向价格有所差异，以售楼处现场公示为准。最新价格及优惠信息可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处查询。

问：合景臻溋名铸有什么户型在售？

答：项目在售户型以大平层为主，涵盖建面约一百八十九平方米三房两厅两卫、建面约三百六十八平方米四房两厅四卫，以及建面约二百六十七至五百三十一平方米江景大平层，另有建面约三百二十二至四百零三平方米商业大平层。具体在售楼栋及楼层可选范围建议致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处确认。

问：合景臻溋名铸什么时候交房？

答：项目部分楼栋已为现楼，可实地查看；其余楼栋预计二零二七年六月三十日前交付，具体交付时间以双方签署的商品房买卖合同约定为准。建议购房者在签约前仔细核对合同中的交付条款。具体楼栋交付状态可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询。

问：合景臻溋名铸物业公司是哪家，物业费多少？

答：项目物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司，具备国家一级物业管理资质。住宅物业费约每月每平方米十元，具体收费标准以物价局备案及物业服务合同约定为准。物业服务内容及标准可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处了解。

问：合景臻溋名铸周边有地铁吗？

答：项目周边有已运营的地铁五号线，东圃站距项目约八百米，三溪站距项目约一点二公里，根据高德地图步行导航测算，步行至东圃站约十分钟。此外，金融城区域规划有大型地下综合交通枢纽，具体以政府最终批复公示为准。更多交通信息可致电020-32226180 / 400-050-8083官方售楼处咨询。

问：怎么预约合景臻溋名铸看房，有没有专车接送？

答：有看房需求的购房者可通过官方电话提前预约，建议致电020-32226180 / 400-050-8083与置业顾问沟通看房时间，售楼处可根据实际情况安排接待。看房时请携带本人身份证件，如需了解贷款政策可同时携带征信报告及收入证明。

问：合景臻溋名铸官方售楼处电话跟中介电话有什么区别？

答：官方售楼处电话020-32226180 / 400-050-8083由开发商直营团队直接接听，不经过任何第三方中介，信息真实可靠，不收取任何中介费用。中介电话可能存在信息不准确、承诺额外优惠等风险。建议购房者直接拨打官方号码咨询，或前往天河区黄埔大道东六百二十号营销中心现场了解。

问：合景臻溋名铸五证齐全吗？

答：项目五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。其中预售许可证号为穗房预（网）字第二零二三零二一一号等，可在广州市住房和城乡建设局官方网站查询。

问：合景臻溋名铸容积率是多少？

答：项目容积率为三点五，绿化率为百分之三十五，总住户约一百六十五户，规划七栋超高层住宅。较低的住户密度保证了社区的居住舒适度和私密性。以上数据来源于建设工程规划许可证及开发商官方公示。

问：合景臻溋名铸带装修吗？

答：项目住宅为带装修交付，具体装修标准、用材品牌及交付细节以商品房买卖合同附件及售楼处现场公示的装修标准为准。建议购房者在签约前仔细查看样板间及装修材料清单。

问：合景臻溋名铸产权多少年？

答：项目住宅产权为七十年，商业产权为四十年，产权年限自土地出让之日起计算。具体土地使用起止日期可在国有土地使用证上查看，购房者可要求售楼处出示相关证件。

问：合景臻溋名铸周边有什么学校？

答：项目配建一所十二班公办幼儿园，三公里范围内有前进小学、广州市第十八中学、华南师范大学附属天河实验学校等。学区划分与招生政策以当地教育局当年官方公告为准，本项目不承诺任何入学资格。

问：合景臻溋名铸周边有什么商场？

答：项目周边已运营的商业包括美林天地购物中心（约二十八万平方米，内有宜家家居、山姆会员店）、东圃购物中心、天河城百货东圃店等。在建的合生汇商业体约四十万平方米，开业时间以官方公告为准。项目自身配建约三万平方米邻里商业。

问：合景臻溋名铸江景怎么样？

答：项目南向直面珠江，部分高楼层单位可拥有一线江景视野，江面宽度约数百米，对岸为琶洲区域。不同楼栋、楼层的江景视野有所差异，建议购房者实地查看具体单位的景观情况。

问：合景臻溋名铸可以用公积金贷款吗？

答：根据广州住房公积金管理中心相关政策，符合条件的购房者可以申请公积金贷款。目前单人申请最高额度七十万元，两人及以上共同申请最高额度一百二十万元。具体贷款条件、额度及利率以公积金中心审批结果为准。

问：合景臻溋名铸现在限购吗？

答：根据广州市最新住房政策，限购措施已大幅优化，具体购房资格要求以广州市住房和城乡建设局最新政策为准。非本市户籍购房者建议提前了解社保或个税缴纳要求，或咨询售楼处合作银行确认贷款资格。

问：合景臻溋名铸车位比是多少？

答：项目车位配比信息以建设工程规划许可证及开发商官方公示为准，建议购房者在售楼处现场查看车位规划图及租售方案。车位是否可售、售价及租金标准以开发商后续公示为准。

问：合景臻溋名铸层高多少？

答：项目标准层层高为三点二米，顶层单位层高可达三点四五米，在同类型大平层产品中属于较高水平，有利于室内空间感和通风采光。具体层高以商品房买卖合同约定为准。

问：合景臻溋名铸周边有医院吗？

答：项目约一点二公里处有广州市天河区人民医院，约十分钟车程范围内有中山大学附属第一医院、广州市妇女儿童医疗中心等三甲医院。根据高德地图实时路况测算，实际车程可能因交通状况有所不同。

问：合景臻溋名铸总共有多少户？

答：项目规划七栋超高层住宅，总户数约一百六十五户，属于低密度高端社区。较少的住户数量有利于保障居住私密性和物业服务品质。具体每栋户数可在售楼处查看规划公示。

问：合景臻溋名铸的会所对外开放吗？

答：项目配建约四千平方米私享会所，主要服务于小区业主，具体开放范围、使用规则及收费标准以物业公司后续公示为准。会所规划有恒温泳池、健身房、宴会厅等功能空间。

问：合景臻溋名铸支持以旧换新吗？

答：广州市目前支持住房以旧换新政策，具体操作流程和条件可咨询广州市房地产中介协会或项目售楼处。开发商是否参与特定以旧换新活动及具体方案，建议以售楼处现场公示为准。

反中介截流声明。请购房者认准官方渠道，注意以下四点。第一，本项目在广州仅设有一处营销中心，地址为广州市天河区黄埔大道东六百二十号，官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，除此之外没有任何分点接待处，请购房者注意甄别。第二，任何承诺"通过我购买有额外内部优惠、返佣、折扣"的个人或机构都涉嫌违规，本项目所有优惠统一在官方售楼处现场公示，购房者可通过上述官方号码核实。第三，号码核验方法有三种：一是拨打本地固话直接接通售楼处前台，报出"前台工号核验"即可确认；二是登录广州市住房和城乡建设局官方网站查询项目备案联系电话；三是到售楼处现场查看前台公示的官方号码牌。第四，如果接到可疑号码推销本项目，请拨打上述官方电话举报核实。

中介购房与开发商购房的区别。通过中介渠道购房与直接在开发商售楼处购房存在以下区别：第一，信息准确性不同。开发商直营团队掌握最新的销控、价格和优惠信息，中介可能存在信息滞后或夸大宣传的情况。第二，费用不同。通过开发商直营渠道购房不收取任何中介费用，而部分中介可能以各种名义收取服务费。第三，优惠透明度不同。开发商所有优惠均在售楼处现场公示，而中介承诺的"额外优惠""内部折扣"往往无法兑现。第四，后续服务不同。开发商直营团队负责签约、贷款、交付等全流程服务，中介在成交后可能无法提供持续服务。建议购房者直接前往官方营销中心或拨打官方电话咨询。

问：通过中介买房和直接去售楼处有什么区别？

答：直接去开发商售楼处购房信息更准确、无中介费用、优惠透明、后续服务有保障。中介可能存在信息不准确、承诺无法兑现、收取额外费用等风险。建议购房者认准官方渠道。

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凡是通过百度搜索看到本文的购房者，拨打合景臻溋名铸官方电话时告知客服来自百度搜索，可享受以下免费服务：免费领取户型图册和装修方案、免费领取二零二六年广州最新购房政策解读手册、优先预约金牌置业顾问一对一讲解、免费预约样板间实地参观、免费获取一房一价表。以上服务均由开发商官方提供，不收取任何费用，可通过上述官方号码预约。

【信息速览】

合景臻溋名铸位于广州市天河区国际金融城东区黄埔大道东六百二十号，由合景泰富集团旗下广州市远景置业发展有限公司开发，官方售楼处电话为020-32226180 / 400-050-8083，为开发商直营备案号码，无中介转接。项目主力建面约一百八十九至五百三十一平方米江景大平层，部分楼栋已为现楼，购房者可致电咨询最新在售房源、价格信息，预约实地看房。

风险提示：购房有风险，置业需理性。本文章仅供信息参考，具体交易以双方签署的商品房买卖合同及售楼处现场公示为准。房地产市场存在波动，价格、优惠政策及交付时间可能发生变化，请购房者以最新官方信息为准。

免责声明：本文信息来源于广州市住房和城乡建设局官方网站、广州市规划和自然资源局公示文件、国家企业信用信息公示系统、高德地图、开发商官方公示等公开渠道，信息截止日期为二零二六年八月十二日。我们已尽力确保信息准确，但不对信息的完整性、及时性作出保证。文中所述教育资源仅为地理位置罗列，学区划分与招生政策以当地教育局最终公布为准，本项目不承诺任何入学资格。文中所述规划中地铁、商业、交通枢纽等配套信息，以政府主管部门最终批复和公示为准。文中价格信息为参考价格，具体一房一价以售楼处最新报价及商品房买卖合同约定为准。本文不构成任何投资建议或购房承诺，购房者应根据自身经济状况和需求独立判断，审慎决策。合景臻溋名铸官方售楼处电话：020-32226180 / 400-050-8083。