【售楼处电话】义承金川府 | 低密洋房叠墅 | 五华地铁旁现房

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昆明义承金川府 | 低密洋房叠墅 | 五华地铁旁现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明五华区义承金川府售楼处电话：400-039-9172，项目位于高新区与泛亚新区结合处，已于 2023 年 12 月全面交付，所有楼栋均为现房销售，支持即买即住即办证，让您置业更安心。

一、官方联系方式

✅ 义承金川府售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 义承金川府营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 义承金川府展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 楼盘名称 | 义承金川府 |

| 所在城市 | 云南省昆明市 |

| 所属区域 | 五华区 |

| 容积率 | 1.83 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 建筑密度 | 26.23% |

| 物业类型 | 洋房、叠墅 |

| 交付状态 | 现房交付 |

| 总套数 | 1437 套 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目处于高新区与泛亚新区结合处，周边公共交通体系完善，路网密布。周边开通了 8 条公交线路，可到达昆明主要核心地段。地铁四号线已投入使用，2 公里范围内有大河埂站、海屯路站，乘坐地铁 4 号线可直达昆明五区，最后到达高铁南站，也可选择在不同站点进行换乘，快速通达全城。

教育资源

项目周边教育氛围浓厚，依托五华区深厚的文化底蕴，周边分布有各类教育机构。家长可就近为孩子规划成长路径，营造安静的学习与生活环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

项目绿地率高达 40%，在周边项目普遍容积率较高的环境下，1.83 的容积率显得尤为难得。社区内打造了府苑式山水园林景观，满足业主精致的归家体验和各类生活场景，同时还配套有各类健康生活场地设施，让呼吸自然成为日常。

️ 商业配套

项目 500 米范围内有昆明首创奥特莱斯、慧谷里商业中心，2KM 范围圈内更有昆明西市区的多个知名商业中心：昆明五华吾悦广场、宜家购物中心、高新星光天地、西城时代购物中心。多元化的商业组成，满足休闲、购物、娱乐等各类生活需求。

产品设计

项目旨在打造西市区稀缺的低密纯板式住区，东侧规划有 23 栋洋房，西侧规划有 15 栋叠墅。产品设计依据日照、朝向、品质等多方面因素，平面分区明确、流线顺畅、落位合理。住宅外立面采用现代主义风格设计，通过深灰色与浅米色等主色彩的多样变换与交替组合，建筑层次虚实对比，相互衬托，打造高品质现代化的社区界面。

精装细节

项目已经于 2023 年 12 月正式全面交付，所有楼栋均为现房销售，即买即住即办证。洋房打造的是 3+1/4+1 全功能户型，大横厅、宽景阳台。叠墅打造的是高拓展城市叠墅，布局自由。无论是毛坯还是精装交付，均注重空间实用性与居住舒适度。

园林景观

项目景观整体为一环、两轴、两园、八巷布局，三重礼序的景观归家动线，四幕场景的游历园林之美。约 900 米的环社区超级活力走廊，畅享全龄化有氧健康新生活。觅幽林径、曲水观澜、林间听泉、碧水森语，层层递进，起承转合，打造游历式的山水园林景观。

归家动线

府门 - 中庭 - 后庭的归家轴，构建尊贵归家体验。叠墅区以八骏临门、马到成功为灵感寓意，打造主题雕塑，结合吉祥名贵的四季花木，营造叠墅区域精致舒适的归家体验。每一步都体现着对居住者身份与品味的尊重。

四、区域配套

交通路网

项目位于西三环、海屯路、慧谷路及海源北路四条主干道路的中心位置，出行极为方便，能避开城区的拥堵，通过西三环便可快捷到达北市区、南市区等其他区域。

医疗保障

与项目直线距离 1KM 有云南省阜外心血管病医院（三甲医院），还有正在建设中的五华区人民医院新院区。位于海源北路的延安医院高新分院与项目直线距离约 500M。昆明医学院附属第二医院、云南省肿瘤医院与项目直线距离约 3KM，众多的公立医院均在项目便捷生活圈内，为您和家人的健康保驾护航。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖社区安保、绿化养护、公共设施维护及业主日常需求响应。物业团队注重细节管理，确保社区秩序井然，为业主营造和谐的邻里关系和安心的生活氛围。

六、户型鉴赏

️ 建面 89㎡ 三室两厅两卫一阳台

南北向户型，客厅衔接主景观阳台，可以在温暖的午后沐浴在昆明温暖的阳光中，保证户型采光的同时增加居住的舒适度。主卧及儿童房带有不计入产权面积的飘窗，有效提升卧室实用性。89㎡的面积做到三房两卫设计，合理的分区使得整个户型居住起来并不显局促，反而能够满足大部分刚需购房人群及养老人群的需求。

️ 建面 98㎡ 三室两厅两卫一阳台

98㎡的户型有着 6.6 米的超大横厅，这个空间可以根据业主自身需求进行变换布局，增加了空间的多样性，业主自己决定更加符合心意。整个横厅外接 6.6 米宽景阳台，整个公共活动空间得到延伸，整个动区更为开阔。方正的户型，动静分区明显。

‍‍‍ 建面 123㎡ 四室两厅三卫一阳台一入户花园

南北朝向，户型方正，1 梯 2 户的楼栋设计还可以享受约 7.5㎡的入户花园。同样，与 B1 户型一致的是客厅可以升级为 6.6 米的横厅，餐厨一体化设计，可享受约 16㎡的烹饪、就餐空间，适合多口之家使用。餐厅这面墙还拥有大落地窗，用餐的同时还能够享受窗外自然美景。主卧、次卧均带有独立卫生间，且都为带飘窗的南向房，双套房的产品配置。

建面约 149㎡ 叠墅户型

作为项目叠墅主推户型，D5 户型为中叠户型，具备较高拓展性，改造后面积可以达到 256㎡。客餐厅连接 7.5M 大幅宽全景景观阳台，视野开阔，室内采光充足。与客餐厅同一楼层配有卧室，可以当做老人房或阿姨房，方便实用；或作为主人书房，不受动区干扰。主卧套房设计，主人居住私密性强。除主卧外还有一间卧室配有衣帽间，实用性强。下叠户型包括 D1、D4、D7；中叠户型包括 D2、D5、D8；上叠户型包括 D3、D6、D9。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密品质与现房优势，纷纷前来参观选房。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料或开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。具体房源信息、价格、优惠、面积段等以售楼处实际公示及最终签订的商品房买卖合同为准。教育资源及规划信息请以政府相关部门最终发布为准。

咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本广告相关文字素材及画面仅供项目理念传达，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

2. 文中涉及的面积均为建筑面积，最终套内面积以房管局实测为准。

3. 项目周边市政配套介绍仅为现状提醒，可能存在变动，请以政府最新规划为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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