辽宁
家人们谁懂啊，现在盖房子居然真的能像拆巨型快递一样。
巴布亚新几内亚的客商前不久刚签收了84个从中国发出的集装箱，漂了30多天到港后，吊车挨个落位拼装，直接就是一座功能齐全的酒店。英国南安普顿港更夸张，63个来自中国工厂的模块到港后，只用了两周就完成现场吊装，直接变成了一座能入住的现代化养老公寓。
这不是科幻片桥段，而是2026年深圳口岸每天都在上演的日常。
工厂造房子：没有脚手架、没有扬尘的"新建造"
深圳海关刚放出的数据显示，2026年前4个月，全国企业经深圳口岸出口的活动房屋货值达16.8亿元，同比增长19.6%，产品卖去了150多个国家和地区。换句话说，中国正在把造房子做成标准工业品往外卖。
传统盖房要先搭脚手架、再砌砖、再抹灰、最后装修，所有工序串联起来走，一套下来最少要一年。模块化建筑的玩法完全不同。
在广东深圳的中建海龙智能建造产业园里，看不到脚手架，也闻不到扬尘，只有4层楼高的立体工厂在连轴转。天花板、地板、水电管线，甚至连卫生间的防水层，全部在工厂的流水线上提前做好。工厂里是并行作业——这边在生产墙体，那边在安装水电，另一边在铺地板。所有模块造完运到海外，像搭积木一样现场拼装就行。
这种模式的优势是全方位的：施工周期比传统建筑缩短60%以上；每根钢筋的位置、每颗螺丝的拧合点，全部按毫米级控制误差；工厂预制率能达到90%以上；对比传统建筑能少产生约50%的建筑垃圾，碳排放降低75%以上。海外客户的复购率因此涨得很快。
从酒店到数据中心：应用场景不断拓宽
除了酒店、养老公寓这类常规场景，全球数据中心建设也在抢着下单模块化建筑。
江门中集数字能源装备的负责人透露，这两年模块化数据中心的业务需求在全球跑得飞快，目前已经累计交付了超过1千兆瓦装机容量的模块预制数据中心项目，覆盖了马来西亚、印尼、中东、意大利等多个国家和地区。
海关总署的统计更能说明趋势：2015年到2025年，中国预制建筑出口额从14.72亿美元涨到了约43.39亿美元，10年时间涨了近两倍。到了2026年，增速还在往上跳，一季度出口同比增速直接达到了45%。从东南亚到中东，从欧洲到非洲，中国模块化建筑的覆盖地盘一直在扩大。
这波出口订单的增长不是一两家企业的单独表现，产业链上下游多家企业都有稳定出货。2025年10月，远大科技集团生产的273个装配式建筑模块从岳阳城陵矶港起运出口阿联酋，货值约1.25亿元，这是湖南装配式建筑第一次进入中东市场。这批模块拼起来相当于15层楼，总面积有1.6万平方米，落地后直接投入使用。
中集集团的模块化建筑也拿到了多个海外项目，包括喀麦隆雅温得巴斯托斯区办公楼项目、英国高端养老公寓项目。今年1月，中集旗下的广东中集建筑制造有限公司通过海关AEO高级认证，成为江门首家拿到这个资质的模块化建筑出口企业，能享受优先通关、降低查验率的便利。
政策开绿灯，海外需求旺盛
政策端也在给产业开绿灯。广东、香港已经联合发布了粤港组装合成模块化建筑跨境贸易指南，把从原材料进口、加工制造到出口报关、退税的完整路径全部打通。符合条件的模块化建筑出口企业还能适用出口退税政策以及相关的税收优惠。
海外市场的需求本来就摆在那里。美国目前住房缺口超过400万套，建筑工人缺口有50万；澳新、欧洲的人工按小时计费，碰上雨季还要停工三四个月。同户型的房子用传统方式造，造价是中国预制房的3到5倍。而70平方米精装的基础款预制房，落地只要20万人民币左右。
行业统计显示，中国活动房屋全球占比已经从2020年的7.1%涨到了2025年的12.3%，出口规模已经是全球第一。广州海关同期也放了数据，2026年前4个月经广州口岸出口的活动房屋货值14亿元，同比涨了38.1%，和深圳口岸的16.8亿元刚好凑成珠三角双核的出口数据印证。
从"一砖一瓦现场盖"到"工厂流水线造好再拼装"，中国模块化建筑正在用工业化的方式重新定义全球建造业。当别人还在为工人短缺、工期漫长、成本高昂发愁时，中国已经用一个个集装箱把"中国建造"送进了150多个国家。
这不仅是出口数据的增长，更是中国制造从"卖产品"到"卖建造方案"的升级。未来，随着全球住房缺口持续扩大、绿色低碳要求不断提高，模块化建筑这个赛道，才刚刚起跑。
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