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✨✨深圳前海石公园中集前海国际中心✨☃☃☃

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深圳市南山区前海桂湾演艺中心中集前海国际中心2026年8月13日官方推广信息。

中集前海国际中心，位于桂湾公园的南侧

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地铁前湾站、梦海站与项目接驳

项目占地6.3万㎡，总建面46万㎡，计容建面30万㎡，容积率4.79

包含3栋总部办公，2栋高层办公和1栋公寓

ps：乔丹体育已经入驻总部2号

每一栋下方都有商业，总商业面积达8万㎡

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下面我们来看看公寓

公寓楼高100米，地上26层，地下3层，总共166套房源

开发商背景

项目由中集产城联袂迪拜、洛杉矶、上海、华盛顿等国际优秀大师团队打造，匠心构筑约46万㎡低密生态的国际产城融合综合体，以时代精品匹配头部企业的高度，全面对标国际，全面学习和超越，致力成为永不落幕的传世经典。

项目基本信息

开发商：中集集团

地址：深圳市南山区前海前湾大道与梦海大道交汇处

占地面积：6万㎡

总建面：46万㎡

产权：40年(15-55年)

总户数：166户

面积：94㎡1房，132㎡2房，224㎡3房 顶复400㎡

车位比：1000 1:1

梯户比：低区6梯9户，高区6梯8户

价格：单价6-8万

交楼标准：精装

物业公司：中集物业

物业管理费：9.6元/㎡

容积率：4.8

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓

层高：3.45米

使用率：75%

楼层高：26层 100米

栋数：1栋 5栋写字楼

水电：商水商电后期可申请民水民电

学校：哈罗理德/国际学校，荟同学校，前海港湾学校，国王学校

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区域价值

国家战略的前海

前海，国家战略布局重心，叠加5重国家政策利好、扩区8倍，以面向世界的大国窗口使命，让企业发展与大国精神共振，并肩迈向世界。企业落址于此，将融入国家伟大战略蓝图，与前海共生长共未来。

前海大道首排昭示

梦海大道环聚世界总部，堪称千亿商务大道；前海大道为前海形象大道，领导考察必经之路，项目位于前海大道和梦海大道交汇处，形成黄金十字路口，高端商务资源汇聚，比肩被称为“金融总部黄金走廊”的上海世纪大道，集聚巨大的总部经济能量，成为下一个“世界的十字路口”。

户型价格：

精装公寓：94㎡一房单价6万起，132㎡两房单价7万起仅9套，225㎡三房单价8.5万起仅2套。

交通配套

前海规划“9+2+1”海陆空立体交通构架，便捷深港往来、加速粤港澳大湾区互联互通，执掌全球商务效率，高效联结全球商务资源，无缝衔接全球财富版图。

前海双地铁站无缝接驳（5＆9号线地铁口），贯穿宝中、蛇口、大学城、深圳北、南山、罗湖等城市核心区，高效便捷通勤，提升员工幸福感；中心轨道商务能量，引领前海总部价值典范。

商业配套

集萃国际公共配套，媲美曼哈顿都会区

自有前湾体量最大约8万㎡国际商业②3家顶级酒店：JW万豪酒店、香格里拉旗下酒店（建设中）康莱德酒店

教育配套：5大顶尖学府

深圳哈罗国际学校＆礼德国际学院深圳荟同国际学校前海港湾学校国王国际学校深圳分校剑桥大学与北京大学在深联合办学项目

医疗配套

前海合作区共有4家在地三级医院，分别为南方医科大学深圳医院、前海蛇口自贸区医院、宝安区妇幼保健院、深圳恒生医院。

生态配套

河海湾三重极致资源，一线环景桂湾河16公里前海湾滨海生态公园带（建设中）4.3平方公里前海石公园。

户型鉴赏

建筑面积约94㎡ 一房丨两厅丨一卫

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建筑面积约132㎡ 两房丨两厅丨两卫

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建筑面积约224㎡ 三房丨两厅丨两卫

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当走出电梯，一整面落地窗让阳光照亮整个电梯间

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8月13日房地产动态

1、河南省郑州市：2026年度住房公积金缴存基数于7月1日起开始调整。职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工本人上一年度月平均工资的5％，最高不得超过12%。缴存单位可根据本单位实际，在5%-12%的区间内自主确定。

2、山东省威海市：住房公积金管理中心优化调整住房公积金使用政策，单缴存人最高贷款额度由60万调整至80万，双缴存人最高贷款额度由100万调整至120万。多项优惠政策额度叠加后，单缴存人不超过160万、双缴存人不超过200万。

3、北京市：两宗涉宅用地8月11日出让，分别位于房山区和顺义区，总规划地上建筑面积约10.32万平，总起始价16.63亿元，两宗地均底价成交，竞得人分别是电建地产和北京银盛泛美，总成交金额16.63亿元。