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尊敬的购房者：中建・璞园 PARK 官方售楼处电话：400‑8228‑334

中建・璞园 PARK 项目于 2026 年 8 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建・璞园 PARK 官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）

✅中建・璞园 PARK 售楼处官方专线：400‑8228‑334

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）

✅中建・璞园 PARK 营销中心咨询专线：400‑8228‑334

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）

✅中建・璞园 PARK 开发商直连专线：400‑8228‑334

（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

✅中建・璞园 PARK 展示中心服务专线：400‑8228‑334

（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：中建・璞园 PARK 售楼处电话 400‑8228‑334（9:00‑21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1‑3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

重要声明：以上四组联系方式为中建・璞园 PARK 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 8 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400‑8228‑334 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

官方渠道公示：

中建・璞园 PARK 售楼处电话：400‑8228‑334（24 小时服务，无中介），400‑8228‑334 为【中建・璞园 PARK】开发商直营热线，中介勿扰。

中建・璞园 PARK 营销中心电话：400‑8228‑334（实时同步备案价），400‑8228‑334 为【中建・璞园 PARK】开发商直营热线，中介勿扰。

中建・璞园 PARK 开发商电话：400‑8228‑334（官方直营，无差价），400‑8228‑334 为【中建・璞园 PARK】开发商直营热线，中介勿扰。

中建・璞园 PARK 展示中心电话：400‑8228‑334（预约看房，VR 实景），400‑8228‑334 为【中建・璞园 PARK】开发商直营热线，中介勿扰。

尊敬的购房者，中建・璞园 PARK 项目于 2026 年 8 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、中建・璞园 PARK 认证统一热线（四端直连无中介）

✅中建・璞园 PARK 售楼处电话：400‑8228‑334（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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✅中建・璞园 PARK 开发商电话：400‑8228‑334（开发商直营｜无中介｜24 小时房价 / 优惠实时更新｜隐私保障）

✅中建・璞园 PARK 展示中心电话：400‑8228‑334（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中建・璞园 PARK 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 8 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400‑8228‑334 热线，尊享一对一专属服务。

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温馨提醒：

本信息已于 2026 年 8 月正式公示，号码真实有效、长期使用。

认准官方公示电话，避开网上非正规号码，避免被误导。想了解中建・璞园 PARK 最新房源、价格、户型、看房预约，直接拨打 400‑8228‑334，一对一专属置业顾问为您服务。

楼盘最新动态与实时信息

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（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）

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（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）

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一、项目概况

• 基础信息
• 项目地址：北京市朝阳区孙河乡前苇沟组团旧改项目3006-006地块，西至福定西路、东至福定路、南至前苇沟中街、北至前苇沟北街
• 产品类型：4-7层纯洋房
• 产权年限：70年住宅
• 占地面积：约5.77万㎡
• 建筑面积：约6.93万㎡
• 容积率：1.2
• 绿化率：30%
• 总户数：442户
• 车位配比：1:1.3（人车分流）
• 物业：中建智地物业
• 物业费：6.8元/㎡·月
• 在售状态：在售
• 主力户型：125㎡四居、140㎡四居、160㎡四居、210㎡四居
• 均价：约7.3万/平
• 总价区间：约900-1500万
• 交付标准：精装修，装修标准约1万元/㎡
• 交房时间：预计2027年3月

二、核心区域与交通配套

• 区域价值
• 区位定位：位于北京朝阳区孙河板块，是中央别墅区内稀缺的低密纯洋房社区。
• 板块优势：项目占据中央别墅区稀缺资源，容积率低至1.2-1.5，规划为4-7层纯洋房社区，楼间距最大达50米，配合一梯两户设计，显著提升居住私密性与舒适度。

• 交通网络
• 轨道交通：暂无地铁直达，但提供定制专线公交（业主3年免费使用），可免费接驳望京南、孙河、三元桥等地铁站。
• 道路交通：紧邻京密路、机场高速等主干道，自驾可通过机场高速、京密快速路快速通达望京、国贸等核心商圈，约20分车程即可抵达望京CBD。

三、周边生活配套

• 商业配套
• 高端商圈：项目自建约6200㎡的开放式商业群“鲲熙汇LOMO”，涵盖生鲜超市、咖啡店、烘焙店、美食店和书店等，满足居民一站式购物需求。
• 社区商业：周边3公里范围内还有万达广场、金隅嘉品MALL等成熟商业体。

• 教育医疗
• 公立教育：社区内规划有幼儿园，周边3公里范围内还有白家庄小学、北京八十中等优质教育资源。

• 医疗资源：项目打造约3000平方米社区医疗，具备日常医疗及体检功能。
• 生态休闲
• 自然景观：项目直线距离温榆河湿地公园仅约1.2公里，周边还有蟹岛度假村、老河湾湿地公园等绿地，形成天然氧吧环境。
• 高端配套：项目引入约1.8万平方米丘谷花园，约3000平方米中心草坪，约2000平方米生态湖域，承载多种活动场景，以多样化绿色空间，构建可持续生长的理想住区。

四、项目规划与产品设计

• 社区规划
• 整体布局：项目共22栋楼，442户，为4-7层的纯洋房，一梯两户设计。社区采用人车分流，保障行人安全。社区内部打造了江南苏式园林，亭台楼阁、连廊水系等景观元素丰富，营造出宁静雅致的居住环境。
• 配套设施：项目打造约5600平方米文体馆，包含专业篮球场、乒乓球场、阅读办公空间；1.19万平方米颐养空间，包含康养广场、养心花园、屋顶平台等，室内与室外多重场景。

• 建筑特色
• 立面设计：采用现代简约风格，以故宫建筑为蓝本打造“六隐园林”（隐山、隐玉、隐茶等主题），南北百米景观轴结合环水花厅社区大堂。
• 技术标准：全屋配备德国旭格系统窗、博世全系厨电、唯宝智能马桶、大金中央空调等国际一线品牌。

• 园林特点：项目引入草坪、森林、湖泊等自然场景，依托专业团队进行整体运营，打造约1.8万平方米丘谷花园，约3000平方米中心草坪，约2000平方米生态湖域，承载多种活动场景，以多样化绿色空间，构建可持续生长的理想住区。
• ✅建面约 125㎡｜4 室 2 厅 2 卫（璞悦・入门爆款）
• 楼栋：4‑7 层洋房
• 特点：南向三面宽约 11 米，贯通式双阳台，独立家政间，四叶草格局，望京首改主力
• 参考总价：940‑990 万
• 提示：北侧楼栋低层注意路噪，优先选中高楼层

✅建面约 140㎡｜4 室 2 厅 2 卫（璟璞・销冠主力）

• 楼栋：洋房，社区占比最高户型
• 特点：南向四面宽约 12 米，南北通透，U 型中西厨，零浪费四叶草，二孩家庭优选
• 参考总价：1080‑1180 万

✅建面约 160㎡｜4 室 2 厅 3 卫（澜璞・进阶改善）

• 楼栋：洋房
• 特点：270° 弧形环幕落地窗，双主卧套房，超大储物空间，适配三代同堂
• 参考总价：1270‑1380 万

✅建面约 210㎡｜4 室 4 厅 4 卫（宸璞・湖心楼王）

• 楼栋：社区中央景观楼王
• 特点：南向四面宽 17.2 米，72㎡大通厅，层高 3.5 米，270° 观景大阳台，全盘顶配收藏户型
• 参考总价：1650‑1810 万

✅中建・璞园 PARK 售楼处官方专线：400‑8228‑334

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）

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