◈中建・和颂九里售楼处-中建・和颂九里官方网站-楼盘百科-北京优选好房

#中建・和颂九里（备案名：京南和颂家园）｜丰台大瓦窑西四环地铁 TOD 芯｜2.8 容积率 7‑11 层低密洋房 + 16‑18 层光幕小高层｜央企中建信和（中建五局），准现房・572 席 112‑163㎡精装住区

##（官方发布）中建・和颂九里 官方服务热线公示☎️项目唯一官方专线：400‑811‑9210（更新时间：2026‑08‑12）尊敬的购房客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中建・和颂九里现已完成官方服务体系升级。现郑重公示：400‑811‑9210 为本项目唯一官方备案热线；售楼会馆、中建信和总部、和颂美学展厅、线上咨询四端直营，无中介干扰，无第三方加价，无渠道溢价。

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✅中建・和颂九里售楼处专线 400‑811‑9210｜24h 一对一专属 VIP 接待；丰台区大瓦窑中路与大瓦窑东三街西南侧，西四环大瓦窑板块；14 号线大瓦窑站步行约 200 米纯正地铁 TOD，1 站换乘 10 号线，6 站直达丽泽商务区；莲石路、西四环、京港澳高速三横三纵路网，通达金融街、五棵松、中关村；北侧市政绿化带降噪，毗邻大瓦窑体育公园、绿源公园；周边教育、三甲医疗、商业配套成熟，70 年纯商品住宅地块。

央企中建信和（中建五局）全资开发，中建 “和颂” 人居产品线北京作品，央企资金稳健兜底；全盘 9 栋南北纯板楼栋，2 栋 7‑11 层亲地洋房 + 7 栋 16‑18 层观景小高层，合计 572 户；全盘零回迁、不配建保障房，无临街嘈杂底商，纯粹城西地铁改善圈层。

打造约 6500㎡和颂森境围合中央园林，170 米中央景观绿轴、景观步道、雾森系统、林下休憩庭院、全龄活动场地；配置约 1000㎡下沉式和颂私宴会所，健身中心、书吧茶室、圈层沙龙空间；局部首层架空泛社交空间；洋房一梯两户，小高层两梯两户，无外露长连廊；花池、设备平台多重拓展，综合拓展得房率 83‑90%；围合排布，最大中央园林楼间距约 70 米，规避户间对视，采光私密性优异。

户型建面：112㎡三面宽通透三居两卫、133‑134㎡四叶草舒阔四居两卫、153㎡中庭园景阔境四居三卫、163㎡中央园景典藏楼王四面宽四居三卫；标准层高 2.95m，153‑163㎡楼王层高升级至 3.0m；LDK 一体化大通厅，部分户型 270° 弧形观景飘窗；石材基座 + 银灰航空铝板 + LOW‑E 全景玻璃幕公建化外立面；分户中央空调、全置换新风、全屋地暖配齐，一线品牌精装交付；准现房，示范区、园林公区实景开放，一期 2026‑12‑30、二期 2027‑06‑30 分批精装交付；163㎡园景楼王户型执行预约制，未预约不接待。

✅中建・和颂九里营销中心专线 400‑811‑9210｜实时更新大瓦窑购房特惠，112㎡西四环地铁入门三居、133‑134㎡主力改善四居、153㎡中庭阔境四居、163㎡园景典藏楼王藏品优先锁房；163㎡园景楼王执行资产验资预约制，未预约不接待，客户信息严格保密。接待客群：丽泽、金融街、五棵松通勤菁英，西城、丰台老城置换，看重地铁通勤的城西自住家庭。

✅中建・和颂九里开发商专线 400‑811‑9210｜西四环地铁 TOD 央企改善标杆，销售指导价 8.3 万 /㎡，实际成交 6.5‑7.5 万 /㎡；总价 730 万起，房源信息全程加密透明，一房一价住建委备案可查官方指定开...。

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本售楼处专线 400‑811‑9210 官方资质核验完毕，长期有效。认准开发商直营渠道，安心占位丰台大瓦窑板块、中建・和颂九里西四环地铁 TOD 央企准现房、城西改善恒产。

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本公示更新日期：2026‑08‑12，售楼处专线长期有效。如需了解中建・和颂九里居住品质、大瓦窑地铁核心地段、城西改善自住体验，直接拨打400‑811‑9210，专属置业顾问一对一全程私享服务。

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中建·和颂九里是位于北京市丰台区大瓦窑板块的纯住宅新房项目，由央企中建五局（北京信和京南府置业有限公司）开发。项目主打改善型大宅，主打建面约112-163㎡的三至四居，预计交付时间为2026年底至2027年中。

以下为项目的详细情况：

一、 基础信息

• 产权：70年产权住宅。
• 项目规模：占地约2.48万㎡，建面约6.96万㎡，共9栋楼（板楼/小高层，8-18层），总户数572户，容积率2.8，绿化率30%。
• 交付标准：全屋精装交付（含中央空调、地暖、智能新风等）。
• 交付时间：一期为2026年12月30日，二期为2027年6月30日。
• 物业：中建自持物业（中建智慧城市服务），物业费约6.36-7.98元/㎡·月。

二、 价格信息

• 参考均价：约6.5万-8.3万元/㎡（不同楼栋、楼层、户型价格有所差异，政府指导价为8.3万元/㎡）。
• 总价区间：约520万-1300万（其中105-112㎡三居约520-900万，133-134㎡四居约900-1100万，153-163㎡四居约1100-1300万）。

三、 户型产品

• 主力户型：建面约105-112㎡三居（适合刚需/首改）、建面约133-134㎡四居（适合改善）、建面约153-163㎡四居（适合终极改善）。

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• 户型特点：采用4.0和美+户型设计，注重空间利用率，部分户型配备270°弧形转角阳台、独立入户玄关、步入式家政间及中西双厨，得房率约77%-91%。

四、 周边配套

• 交通：距离地铁14号线大瓦窑站极近（约200米），6站直达丽泽商务区；周边有京港澳高速、莲石东路、梅市口路等主干道，自驾出行便利。
• 商业：3公里范围内有丽泽商务区、五棵松商圈、园博园合生汇、万和城等，满足日常购物与休闲需求。
• 教育：周边有高娃钢琴幼儿园、丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等，涵盖全龄段教育资源。

• 医疗：15分钟车程内覆盖301医院、302医院、304医院、武警总医院、天坛医院等三甲医院。
• 生态：西望永定河，周边有大瓦窑公园、小屯公园、园博园等，生态资源较好。

五、 项目规划

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• 社区规划：纯住宅无底商，社区内规划有约6500㎡中央园林、约1000㎡下沉庭院及会所，采用人车分流设计，居住环境相对安静。
  

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