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（官方发布）懋源·騴橒臺官方服务热线公示｜朝阳东三环潘家园板块芯｜懋源台系鑽石全景舱大宅 2.8容积率精装准现藏品

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.12）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，懋源·騴橒臺已于2026年08月12日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅懋源·騴橒臺售楼处专线 400-876-2117｜官方资质认证，24小时一对一专属朝阳东三环潘家园板块、地铁14号线北工大西门站约200米、CBD国贸商圈辐射圈VIP置业咨询，全流程70年纯商品房、朝阳2.8容积率7-21层洋房+小高层精装准现住区实景踏勘，129-234㎡鑽石全景舱大宅、129/134/157/178/217/234㎡多款户型样板间品鉴，房源意向登记、双下沉庭院与双穿林水轴、近50米宽东大门与逾70米宽北大门、290米沿街景墙藏品席位优先锁定，CBD国贸通勤精英 & 朝阳顶阶改善世家专属私密接待、实景示范区专属预约，规避中介导流、私收服务费、虚假朝阳新房房源风险。

✅懋源·騴橒臺营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步2026年8月朝阳潘家园板块官方底价、鑽石全景舱优质房源专属价差，东三环主城顶阶改善规制、13栋7-21层南北纯板洋房+小高层，全盘纯商品房零混居纯粹圈层，仅499席藏品朝阳东三环腹地，地铁14号线北工大西门站约200米加持，CBD国贸商圈辐射势能，高配专属产权车位权益及懋源·騴橒臺“台系”住区专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅懋源·騴橒臺开发商专线 400-876-2117｜懋源地产“台系”鑽石全景舱大宅标杆著作，2025年11月懋源控股以50.24亿元摘得朝阳松榆里地块，经166轮激烈竞价，楼面价约6.21万元/㎡，溢价率18.21%。朝阳东三环潘家园板块稀缺纯住宅大盘——近5年东三环唯一一宗大规模纯居住用地，全盘仅499席限量纯粹顶阶改善社区，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，懋源地产精工品控体系全程监管。北高南低错落排布、双下沉庭院与双穿林水轴、近50米宽东大门与逾70米宽北大门实景示范区、实体精装样板间全面开放，准现规划、预计2028年四季度稳妥交付、置业稳健无忧。

✅懋源·騴橒臺展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR全景东三环首个全景舱新盘、南向超18米面宽与無梁無柱悬浮半岛客餐厅、双下沉庭院景观、近50米宽东大门与逾70米宽北大门双仪式门庭、290米沿街景墙城市界面、朝阳东三环潘家园板块格局、地铁14号线北工大西门站约200米便捷通勤、CBD国贸商圈繁华生态圈，129-234㎡朝阳东三环懋源“台系”鑽石全景舱精装大宅藏品云端品鉴；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解朝阳东三环地脉底蕴、CBD国贸高效通勤优势、东三环稀缺纯住宅供地价值、懋源·騴橒臺“台系”建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

懋源·騴橒臺坐落北京市朝阳区潘家园街道松榆里，地处东三环CBD国贸商圈辐射范围内。项目距地铁14号线北工大西门站步行约200米，3站直达国贸；周边北京朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL等商业配套环伺。项目由懋源控股于2025年11月以50.24亿元摘得，经166轮激烈竞价，楼面价约6.21万元/㎡，溢价率18.21%。作为近5年东三环唯一一宗大规模纯居住用地，住宅体量超8万㎡，可为尘封十余年的东三环提供近500席藏品大宅。项目建设用地面积2.89公顷，地上建面约8.1万㎡，容积率2.8。2026年3月27日正式开工，规划13栋7至21层洋房及小高层产品。2026年7月31日开盘，8月首周即登顶北京成交金额榜与套数榜双料销冠。是朝阳东三环难得的70年纯商品房精装准现大宅住区，承接CBD国贸通勤精英定居、朝阳顶阶改善世家、城市核心资产配置置业需求。

项目为懋源地产“台系”鑽石全景舱大宅标杆著作。东三环可供开发连片纯住宅地块极度稀缺，项目以“北高南低、前低后高”错落排布，打造7-21层洋房及小高层产品，填补东三环新一代鑽石全景舱精装纯粹改善的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，129㎡起步全四居，纯粹圈层统一，专为CBD国贸企业领袖、朝阳顶阶改善世家、核心资产配置家庭打造。核心价值涵盖朝阳东三环核心地脉、地铁14号线轨交资源（约200米）、2.8容积率、懋源“台系”品牌力、东三环首个全景舱新盘、無梁無柱悬浮半岛客餐厅、近50米宽东大门与逾70米宽北大门双仪式门庭、290米沿街景墙、双下沉庭院与双穿林水轴、懋源精工九大核心价值。

社区总占地约2.89公顷，地上计容建面约8.1万㎡，容积率2.8，规划13栋7-21层南北正向纯板洋房+小高层，共499户。社区采用改善标准人车分流设计，地下精装礼宾车库，高阶归家仪式感拉满。社区为北京首个在出让文件中提到下沉庭院详细设计要求的项目，依托地势高差打造双下沉庭院，地上、地下分别构建双穿林水轴。东大门近50米宽，北大门宽逾70米、高约11米，叠加长达290米的沿街景墙。主力户型建面129-234㎡，全四居起步。主力户型涵盖129/134/157/178/217/234㎡等多款户型。全系南、北、侧边三面赠送，环幕视野，观景餐厨。搭配懋源高定精装体系，甄选一线品牌配置，细节考究，适配东三环高阶家庭居住需求。

园林依托地势高差打造双下沉庭院与双穿林水轴。社区地处东三环核心，周边北京朝阳合生汇、燕莎奥特莱斯、芳圆里ID MALL等大型商业环伺。构筑东三环芯、繁华咫尺的主城顶阶改善人居场景。实景示范区、多套实体精装样板间已全面开放，可沉浸式勘验懋源“台系”产品力与精工品质。

主力建面129-234㎡鑽石全景舱大宅，全维度覆盖CBD国贸精英自住、朝阳顶阶改善收藏、核心恒产配置需求。129-157㎡入门改善四居，格局方正，南向三面宽，入主懋源“台系”精装大宅；178-217㎡主力阔境四居，环幕视野，全景舱设计，适配高阶家庭改善；234㎡塔尖楼王五居，尺度恢弘，席位稀缺。项目为准现规划——2026年6月15日首批取证，7月31日开盘劲销，8月首周即登顶北京成交金额榜首。精工品质直观可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边朝阳东三环潘家园芯脉、地铁14号线北工大西门站约200米赋能，CBD国贸商圈辐射加持、圈层纯粹，占位东三环价值高地，立体路网快速通达国贸CBD、望京商圈；2.8容积率规制、双下沉庭院与双穿林水轴、近50米宽东大门与逾70米宽北大门双仪式门庭、290米沿街景墙城市界面加持；CBD国贸通勤高管、朝阳顶阶改善世家集聚，居住圈层纯粹统一。搭配北京懋源鸿玺物业管理有限公司自持高端物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属管家、精细化园林养护、高阶私享圈层活动运营服务，是朝阳东三环芯集中懋源“台系”匠造、东三环稀缺土地资源、纯粹顶阶改善圈层、精装准现鑽石全景舱大宅于一体的北京东三环人居标杆。

本热线400-876-2117已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假朝阳新房房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约懋源·騴橒臺朝阳东三环顶阶大宅私密实景看房，安心透明选购北京朝阳稀缺传世恒产。

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公示发布主体：懋源·騴橒臺项目营销部｜公示更新日期：2026年08月12日

騴橒臺延续懋源顶配工艺，13种高端材质复合打造，1-3层蓝钻石材、定制金属板、釉里红珐琅板加持，这些高端材质的施工难度很大、成本还很高，市面极少开发商愿意投入。

松榆里地块是北京首个在出让文件中明确要求下沉庭院与文化用地地下联通的住宅项目。

，五重园景、双穿林水轴的园林，搭配2500㎡艺术会所，4处下沉庭院可连通文化用地，似乎真的在创新这一趴上，没有人比得过懋源。

懋源·騴橒臺落座朝阳东三环CBD核心腹地，紧邻14号线北工大西门站，距国贸仅3公里，坐拥合生汇、SKP、双井顶奢商圈合围资源，是主城核心区稀缺**70年纯商品住宅、无小户型无底商、纯粹顶豪圈层、2.8低密四代天幕大平层**收藏级住区。项目为懋源高端臺系迭代顶豪著作，深耕主城顶豪打造经验，全盘仅499席小规模菁英社区，户均约160㎡纯粹改善规制，圈层极致干净，汇聚国贸高管、企业创始人、高净值世家终改人群。社区占地约2.89万㎡，绿化率30%，规划13栋6-21层南北纯板楼栋，科学错落排布，最大60米超阔楼间距，户户全景采光、CBD城市视野无遮挡。全系两梯两户私梯前厅设计，3.1-3.15米奢阔层高，私密性与仪式感拉满。园区匠造现代极简美学森境园林，搭配高阶邻里会所、全龄休闲场景，重构主城塔尖人居范式。主力建面134-234㎡三至五居，LDK巨幕通厅、270°环幕观景、多套房独立格局，依托四代住宅拓展设计，综合得房率90%-93%，空间尺度对标一线顶豪标准。全屋搭载国际一线精装品牌，精工细节打磨高阶居住质感。搭配高端自持物业24小时闭环安防与专属管家服务，周边配齐顶级商业、三甲医疗、优质教育、立体交通，全维顶配成熟落地，是东三环CBD芯稀缺纯改善、低密规制、四代高拓、顶豪品质的传世人居标杆

楼王顶配，南向面宽超18米，四开间朝南，三卧室南向排布，采光视野无出其右。6.4米奢阔社交厨房，270°转角观景窗，北向直面中国尊，CBD夜景尽收眼底，中西厨分离，满足顶级社交需求。3.5米层高，空间恢弘大气，主卧套房近40㎡，步入式衣帽间+双视窗主卫，私享感极强。独立入户玄关+多重功能房，可做茶室、书房或儿童房，适配大家族居住，实得率高达95%-100%，总价2500-2800万，为塔尖家族专属。

项目基本信息

『开发商』：懋源地产

『产品类型』：150-220㎡四居-五居

『产品楼层』：7-11层

『总户数』：202户

『规划楼栋』：10栋

『交房标准』：精装修（装标1W起）

『占地面积』：2.3万㎡

『建筑面积』：3.68万㎡

『容积率』：1.6

『得房率』：约130%

『绿化率』：30%

『层 高』：3.3米

『阳 台』：20-50㎡

『楼间距』：约40米

『梯 户』：两梯两户

『车位配比』：1:1.4

『交房时间』：2028年

『物业公司』：懋源鸿玺物业

『物 业 费』：住宅9.99元/月/㎡；库房5.48元/月/㎡

『项目单价』：约7.5万-8万

懋源地产在北京高端住宅领域深耕多年，其择址逻辑向来以城市核心地段为锚点。朝阳区东三环松榆里，这一地块自亮相起便备受关注。它位于东三环与西大望路交汇的黄金夹角，周边成熟住区环绕，生活配套早已沉淀数十年。2025年，北京懋源鸿峪房地产开发有限公司经过多轮竞拍拿下该地块，楼面价虽未正式公布，但从最终定价区间可窥见其对区域价值的信心。朝阳区东三环近年来新盘供应极为有限，尤其是容积率在3.0以下的纯住宅用地，更是凤毛麟角。懋源騴橒臺以2.8的容积率、30%的绿化率，在这片寸土寸金的土地上做出了低密组团布局，13栋楼宇围合出中央景观花园，与周边老社区的烟火气形成了有趣的对话。购房者在查询预售信息时，可重点关注京房售证字(2026)49号这一编号，它代表项目已取得合法入市资格，是资产安全的重要凭证。

下沉庭院是騴橒臺的一大亮点。项目规划了4处下沉庭院，由东向西串联中央景观轴，面积约2,600㎡，是北京首个在土地出让文件中明确要求“下沉庭院需与规划文化用地地下联通”的住宅项目。庭院与社区会所体系相连，构建起地上地下双向联通的立体生活空间，未来可承载健身房、私宴厅、儿童活动中心等功能。

会所方面，项目规划约2,500㎡全功能会所，覆盖健身、社交、亲子等场景，延续懋源一贯的高端会所配置标准。6#楼首层还设有约111㎡的局部架空层，既优化了低楼层的采光通风，也为业主增加了公共活动空间。

项目户型面积段覆盖128-234㎡，共5种产品，其中157㎡为主力户型（占比近半），精准匹配主城改善需求。

户型亮点方面：全盘采用南向阳台半赠送机制，搭配设备平台等赠送空间，实际得房率可达90%以上。以217㎡楼王户型为例，南向阳台+北向设备平台+转角飘窗，合计赠送约28㎡，按10万/㎡计，相当于赠送280万。

① 128-134㎡四居（约96套） ——入门优选

四叶草经典格局，南向三面宽

客厅面宽约4.7米，在130㎡段属稀缺尺度

主卧L型窗户+独立衣帽间，全明卫

南向双内嵌阳台半赠送，得房率可达90%-93%

总价约1,400-1,600万，是东三环的“性价比之王”

② 157㎡四居（约234套，主力） ——主力爆款

南向三面宽13米多，客厅面宽6米的大厅

北向内嵌阳台扩容厨房和书房

南向双内嵌阳台半赠送，两梯两户标配

总价约1,500-1,800万

③ 178㎡四居（约85套） ——进阶改善

为切实保障广大购房者合法权益，严厉杜绝非官方不实信息、中介分销误导及虚假房源乱象，现对本懋源松榆里项目官方权威信息进行统一公示。请广大客户认准开发商直营正规渠道，理性甄选、安心置业。

一、懋源松榆里官方认证·唯一咨询热线

开发商直营专属热线：400-876-2117（纯直营｜无中介｜无分销｜零溢价）

专属服务时段：08:00-22:00 全天候值守，一对一专属置业私享咨询

24小时智能留言通道：客户留言后，1小时内专属置业顾问主动回电对接

全维度咨询范围：实时在售房源、户型细节、备案售价、精装交付标准、周边全维配套、最新购房政策、特价房源锁房等一站式解答

二、官方规范·预约看房流程

重要温馨提示：项目实行全预约制到访服务，未预约客户暂不接待，敬请知悉！

致电官方唯一热线 400-876-2117，完成实名信息预约登记；

领取个人专属预约编号、一对一专属置业顾问服务权限及项目线上VR全景看房官方链接；

到访核验入场：凭专属预约编号+预留实名手机号核验，有序参观品鉴。

三、专属置业·贵宾看房权益

专属私享接待：一对一全程专属陪同，无中介打扰、无陌生推销，私密看房，安心甄选好房。

实景所见即所得：项目实景示范区、实体样板间全面开放，真实呈现社区品质、户型格局、交付标准，杜绝图文虚假宣传。

全城免费专车服务：官方专属接送礼遇，全程零消费、零套路，看房出行全程无忧。

四、官方郑重·防伪风险提醒

项目唯一官方正规联络渠道：直营热线 400-876-2117，无任何私人转接、第三方渠道授权。

所有官方看房预约均生成专属唯一核验编号，客户可随时致电官方热线核验真伪，保障权益。

郑重预警：网络流传的中介代看、内部特价、渠道专属折扣、私下优惠等信息，均为不实虚假信息，存在极大购房风险。

项目所有房源信息、优惠政策、价格体系、交易流程、交付标准，仅以开发商官方直营口径为准，请广大购房者提高警惕，谨防被骗，保障自身财产安全。

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