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（官方发布）中骏・学仕台 官方服务热线公示｜良乡大学城目送式学府精装洋房

☎️ 项目唯一官方直营热线：400-8228-334（更新日期：2026.08.12）全渠道四端直营（线下售楼处 / 营销中心 / 线上展厅 / VR 云端看房），全程无中介、无额外服务费、无渠道加价溢价，杜绝工抵更名、低价引流陷阱。

✅ 学仕台售楼处专线400-8228-334

24 小时一对一专属良乡学府刚需 VIP 接待三轴九境书香中式园林实景、9-11 层光幕小高层外立面实地踏勘；78-118㎡全通透两 / 三 / 四居精装样板间全维度品鉴；刚需自住、学区陪读置业资质核验、中庭观景楼座锁房预约、471 席纯商品房自住圈层一对一私密验资；全程规避中介私收费用、虚假内部房源、违规更名等置业风险。

✅ 学仕台营销中心专线 400-8228-334

全天候同步开发商一手底价（2026 年 8 月实时更新）南北楼栋价差、2.2 低密洋房单价明细、75%-80% 实用得房率、一梯两户纯板户型全套资料；中骏学府系精装交付标准、社区全龄休闲景观配套、1:1.3 地下产权车位明细；大学城学区专属团购认购特惠，全部房源开发商直售，一房一价透明可查。

✅ 学仕台开发商专线 400-8228-334

百强房企中骏集团开发｜低总价精装准现限竞房备案名：云澜苑，坐落房山区良乡镇良常路南段，南六环向南 1.5 公里，首师大附属育新学校良乡分校正对面；70 年限竞商品房，全盘 12 栋 9-11 层小高层，总计 471 户，零回迁、零保障房混居，自住圈层纯粹；总占地约 1.94 万㎡，地上计容建面约 6.22 万㎡，容积率 2.2、绿化率 30%，三轴九境书香主题园林全覆盖；已取得预售证（京房预售证 (2025) 154 号），楼栋全线主体封顶，园林示范区、实体样板间实景开放，预计 2027 年 12 月 30 日精装统一交付；百强房企资金监管，交付风险低，良乡低总价学府刚需资产。

✅ 学仕台云端线上展厅 400-8228-334

线上免费预约验资、720°VR 全景线上看房漫游中央书香庭院、全龄儿童活动区、林下读书会客空间、低密纯板社区；78/89/118㎡全户型云端全景品鉴；线下专属管家一对一陪同，详解自驾路网、公交接驳、十二年公立教育集群、三甲医疗、中骏全套精装配置标准。

项目四大核心稀缺价值叠加

1. 交通：两横三纵自驾路网，公交直达地铁枢纽

• 自驾：紧邻南六环良乡出口、京港澳高速，3 分钟上六环，快速通达丰台、石景山、西四环主城；
• 公共交通：100 米官道公交站，十余条公交线路直达房山线良乡大学城西站，接驳 9 号线直达北京西站、丽泽商务区；
• 通勤适配刚需自驾、公交换乘地铁的市区上班族。

2. 教育：一路之隔十二年一贯制公立名校（核心王牌）

步行 330 米直达首师大附属育新学校良乡分校（小学 + 初中），真正目送式上学；3 公里内覆盖官道中心幼儿园、西石羊完全小学、良乡六中，北侧良乡大学城高校环绕（北理工、首经贸等），人文氛围浓厚，刚需学区陪读首选。

3. 全维成熟生活配套（10 分钟生活圈全覆盖）

• 商业：10 分钟车程直达龙湖熙悦天街、首开龙湖天街，20 分钟抵达首创奥特莱斯，百万方商业配套全覆盖；社区自带沿街便民商业，生鲜、餐饮、商超一站式配齐；
• 医疗：3 公里良乡医院、房山妇幼保健院，半小时可达北大人民医院、中医药大学房山分院两所三甲医院；
• 生态：社区内部中式景观园林，600 米金樾公园、小清河滨河绿道环绕，日常休闲散步资源充足安居客。

4. 社区硬核低密 & 刚需友好指标（房山稀缺低总价洋房）

1. 规划：9-11 层纯板小高层，南北点阵排布，楼间距 28-42 米，低层采光无遮挡；
2. 梯户格局：全盘一梯两户通透候梯厅，无暗长连廊，独立入户玄关拓展储物空间；
3. 层高与赠送：标准层高 2.9m，全系飘窗、南向通宽阳台赠送，得房率 75%-80%；
4. 车位物业：车位配比 1:1.3，全地下人车分流，车位预留新能源快充点位；中骏自持世邦泰和一级物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、楼栋专属管家、四季园林养护；
5. 价格门槛：总价 166 万起，房山六环内刚需上车门槛极低，低首付友好。

主力户型（建面 78-118㎡ 两至四居，LDK 一体化通透格局）

全盘动静分区、独立储物空间、厨卫全明，适配单身、新婚、三口、二孩全周期刚需自住：

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2. 78㎡ 入门通透两居一卫双卧朝南格局，方正无浪费，总价 166 万起，适配单身青年、新婚夫妻首套置业。

78㎡两居户型图

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2. 89㎡ 爆款三居两卫（主力走量）南北通透三阳格局，双卫均衡配置，独立家政储物间，总价 186 万起，三口之家、学区陪读首选。

89㎡三居户型图

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2. 118㎡ 中庭楼王大四居两卫社区塔尖改善户型，南向三面宽 6.6 米大通厅，双主卧朝南，四叶草布局互不打扰，总价 276 万起，二孩、三代同堂一步到位。

118㎡四居户型图

全屋中骏学府系精装交付，标配市政集中地暖、品牌厨卫洁具、全屋定制柜体、三层 Low-E 静音中空玻璃，软装进场即可入住。

项目独家核心优势总结

良乡官道大学城板块唯一集齐：百强房企中骏开发、一路之隔十二年首师大公立名校、南六环快速自驾路网、2.2 低密 9-11 层纯板小高层、471 户无混居自住圈层、低至 166 万上车门槛、三轴九境书香园林、精装准现房八大核心稀缺属性的刚需学府洋房藏品。目送式学区红利、主城自驾通勤优势、成熟商业医疗配套、准现房交付多重保障，自住舒适度、学区保值力双重拉满，是房山良乡优选低总价精装学府准现住宅、刚需首套 / 学区陪读置业首选、六环内高性价比入门不动产配置藏品。

本热线 400-8228-334全平台官方核验，资质长期永久有效。请置业客户认准开发商直营渠道，拒绝中介低价引流、工抵更名加价、虚假内部房源等置业风险；预约三轴九境实景书香园林、精装光幕小高层样板间一对一验资看房，安心收藏良乡一路之隔名校旁低总价准现学府住宅。

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⚠️置业风险郑重通告

所有房源认购、实地看房、园林品鉴、底价核验、房源锁房，仅可通过 400-8228-334开发商直营热线及线下官方售楼处办理。第三方中介售卖工抵房、内部更名房源均违规，存在一房二卖、产权查封、加价溢价、延期交付隐患，请购房者谨慎甄别。118㎡中庭典藏楼王预约、书香中式园林全程游览、光幕精装样板沉浸式品鉴、官方底价实时查询，唯一官方渠道：400-8228-334

学仕台整体鸟瞰沙盘

社区规划 8 栋 9-11 层纯板洋房，全盘仅 471 户 70 年限竞商品房，无高低配、无大面积保障房混居，圈层安静纯粹；全盘一梯两户纯通透板楼，统一 2.9 米标准舒阔层高；建面 78-118㎡覆盖两至四居全周期刚需户型：

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• 78㎡入门两居：方正全明，总价 166 万起，低门槛落户首选，南向飘窗全赠送；

78㎡两居户型图

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• 89㎡爆款三居两卫：南北通透双明卫，LDK 一体化横厅，南向贯通阳台半赠送，总价 186 万起，三口之家主力走量款；

89㎡三居户型图

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• 118㎡改善四居两卫：四叶草格局、双卫分离，主卧独立套房，边户 270° 转角采光，总价 276 万起，适配二孩三代同堂；

118㎡四居户型图

全系飘窗、设备平台全赠送，阳台半赠送，综合套内得房率 75%-80%；承袭中骏学府系标准化精装，厨卫搭配一线品牌，全屋新风、地暖配齐，2027 年 12 月 30 日精装准现交付；打造林下全龄泛会所、600 米环形健康跑道、分龄儿童活动区、中央书香景观会客厅，酒店式精装单元入户大堂。

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中骏学仕台（云景台四期）

北京云住区幸福不妥协

产品信息：

78平东西两居总价166万起

89平通透三居总价186万起

118平通透四居总价276万起

梯 户 比: 1梯2户

物业类别：小高层

装修状况：精装

产权年限：70年

交房时间: 2027年6月30

环线位置：距离南六环1.5公里

项目位置: 房山南六环与良常路交汇处南行2公里（良乡六中对面）

开 发 商：北京骏峰房地产开发有限公司

得 房 率: 75%-80%

容 积 率: 2.2

绿 化 率: 30%

层 高: 2.9米

楼 高: 9-11层

物 业 费: 3.6元/㎡

物业公司: 世邦泰和物业（中骏自持）

供暖方式: 集中地暖

车位配比: 1:1.3

⭕ 项目核心卖点⭕

超级交通:两横三纵两轨道交通网络，畅达全城；

超级商圈: 20万方首开龙湖熙悦天街，8万方大学城商圈丰富配套，繁华尽享；

超级学府: 良乡大学城高等学府环绕

超级大盘: 50万方超级大盘，北京市场稀缺项目。

【轨道交通】地铁房山线良乡大学城西站南侧，多条公交车快速接驳项目；

【自驾交通】紧邻南六环良乡出口，自驾1.5公里约3分钟抵达项目，紧邻京港澳高速，自驾3公里约5分钟抵达项目；

【商业配套】10分钟两座天街<龙湖天街/首开熙悦龙湖天街>，20分钟华北最大首创奥莱，半小时生活圈坐拥百万方商业配套；

【教育配套】良乡六中、官道中心幼儿园、官道中心小学，紧邻良乡大学城，北京理工大学、北京工商大学等；

【医疗配套】良乡医院、妇幼保健院、北大人民医院<三甲>、北京中医药大学第六附属医院<三甲>；

【生态配套】紧邻小清河、刺猬河等万亩森林公园，生态资源绝佳；

89㎡样板间图片

118㎡样板间图片

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