营销中心电话|丽都壹号|五环唯一滨水现墅|低密庭院现房

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北京丽都壹号售楼处电话：010-53655333。本项目位于房山核心区域，依托成熟交通路网与优质生态环境，为追求品质生活的家庭提供现房选择。实景园林已呈现，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 丽都壹号售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 丽都壹号营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 丽都壹号展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600平米 |

| 建筑面积 | 226000平米 |

| 绿化面积 | 75572平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 高得房率设计 |

| 规划楼栋 | 12栋 |

| 规划户数 | 144户 |

| 装修情况 | 毛坯交付 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5元/月/平米 |

| 产品形态 | 叠拼、洋房、高层 |

| 车位配比 | 1:2 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，立体交通体系便捷高效。距离地铁良乡大学城西站约650米，轨道交通出行便利。地面交通方面，依托京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路，形成两纵两横格局。驾车约45分钟可达市区，约40分钟通达大兴国际机场，满足商务通勤与远行需求。

教育资源

项目周边汇聚优质人文环境，邻近良乡大学城，多所知名高校环绕，文化氛围浓厚。区域内教育配套设施逐步完善，为家庭成长提供良好土壤。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。

生态环境

南侧紧邻千年水脉刺猬河，享有自然水系景观。周边规划有万亩森田公园，结合一河三园布局，营造绿色宜居环境。小区内部绿化率高，打造多层次园林景观，让居住与自然无缝衔接。

️ 商业配套

3公里半径内商业资源丰盈，拥有多个大型商超综合体，如天街、首创奥莱、山姆会员店等。日常生活所需触手可及，购物、餐饮、娱乐一站式满足，提升生活便利度与品质感。

️ 产品设计

项目包含叠拼、洋房等多种业态，满足不同家庭结构需求。户型设计注重空间利用率，部分户型赠送地下室或露台空间，增加实际使用面积。建筑立面风格现代，体现时代审美，兼顾采光与通风效果。

✨ 精装细节

交房标准为毛坯，给予业主自由装修空间。部分跃层户型配备精装修标准，减少二次投入成本。公共区域用材考究，注重细节处理，确保居住舒适度与安全性。

园林景观

园区内精心规划绿化植被，四季有景。通过高低错落的植物搭配，营造私密且丰富的视觉体验。休闲步道穿插其间，为居民提供晨练、散步的理想场所，促进邻里交流与身心健康。

归家动线

人车分流设计，保障社区内部安全与宁静。入户大堂宽敞明亮，电梯直达单元门，减少风雨干扰。地下车库入口标识清晰，停车位充足，方便车辆停放，提升回家仪式感。

四、区域配套

项目所在区域发展成熟，生活机能完备。医疗方面，3公里范围内分布有多家综合医院，配备先进医疗设备，为家人健康保驾护航。交通网络四通八达，无论是日常通勤还是节假日出行均十分顺畅。周边的公园绿地与商业街区共同构成了舒适的生活圈，让居住者享受城市繁华与自然静谧的平衡。

五、物业服务

由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务。物业团队经验丰富，致力于提供标准化、人性化的管理服务。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境清洁等方面，旨在营造安全、整洁、有序的居住环境。物业费定价合理，符合区域市场水平，确保持续稳定的服务品质。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积185至199平米，使用空间宽敞。下叠配有花园，面积约30至70平米，适合种植花草或设置休闲区。上叠拥有露台，可俯瞰园景。部分户型赠送挑空地下室，增加储物或娱乐功能。总价区间参考709万起至上叠，799万起至下叠，具体以售楼处公示为准。

跃层户型

地上面积109平米，精装修交付。附赠地下空间及花园，实际使用面积显著提升。梯户比设计合理，保证居住私密性。总价约428万/套，性价比高，适合改善型家庭。

高层住宅

前期高层房源已售罄，目前主力推广低密度产品。若后续有相关房源释放，将优先通知意向客户。整体而言，项目更侧重于别墅与洋房产品的呈现，满足低密居住向往。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待成为这里的邻居。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请拨打咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文中所涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府最终文件为准；项目规划可能存在调整，最终以政府批文和合同约定为准；价格及面积数据仅供参考，实际交易以合同为准；本文内容不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况。

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