营销中心电话|中海云麓九里 | 昆明东市门户|央企低密洋房

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营销中心电话|中海云麓九里 | 昆明东市门户|央企低密洋房

昆明盘龙区中海云麓九里售楼处电话：400-046-6761，项目地处金瓦路与清裕路交汇处往北约 500 米处，由央企中海地产打造，致力于提供低密舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【中海云麓九里】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发企业 | 中海地产 |

| 地理位置 | 金瓦路与清裕路交汇处往北约 500 米 |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿地率 | 40%+ |

| 产品类型 | 洋房、叠拼 |

| 装修标准 | 洋房精装 2500 元/㎡，其余毛坯 |

| 梯户比 | 1T2 户 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业单位 | 中海物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于东白沙河片区，是从空港进入昆明主城区的关键节点。路网规划包含两横三纵体系，涵盖金瓦路、虹桥路以及东二环、东三环等主干道。公共交通方面，周边分布 22 路、29 路、60 路等多条公交线路，连接东部汽车客运站。地铁 3 号线延长线清裕路站位于项目东侧，具体开通时间以官方规划为准。

教育资源

片区内教育配套逐步完善，周边涵盖紫东苑幼儿园、青云小学、东华小学及白沙河中学等。未来片区规划涵盖 16 所幼儿园及多所中小学资源。西南林业大学等高校也在辐射范围内。具体学区划分请以教育部门当年官方文件为准。

生态环境

项目享有得天独厚的自然资源，近享约 1600 亩白沙湖水景。周边环绕睡龙山、呼马山、姑娘山三座山体，以及金殿森林公园、昆明世界园艺博览园等四大公园。高绿地率设计让居住与自然深度融合，营造静谧宜居环境。

️ 商业配套

生活便利性较高，临近瑞鼎城、福缇沃尔玛、恒隆广场等成熟商圈。项目西侧配置约 700㎡商业及地下商业空间，规划业态包含生鲜超市。环白沙湖商业中心也在规划建设中，满足日常购物与休闲需求。

产品设计

二期规划 A1 地块占地约 205 亩，共 53 栋楼，1265 户。主打洋房及叠拼两种产品，容积率低至 1.1，在主城区属于少见低密度板块。洋房标准层采用精装交付，提升入住便捷度。建筑外立面注重质感与耐久性，体现品牌工程标准。

精装细节

洋房部分执行 2500 元/㎡的装修标准，涵盖基础硬装配置。选材注重环保与实用性，为业主省去繁琐装修环节。其他产品为毛坯交付，给予业主更多个性化改造空间。具体交付标准以合同附件为准。

园林景观

小区内部规划注重全龄活动空间，结合 40%+ 的绿地率打造多层次绿化系统。通过植物搭配与景观节点设计，营造归家仪式感。公共休憩区域设置充分，满足老人晨练与儿童游乐需求。

归家动线

人车分流设计保障社区安全与安静。单元入口设置无障碍通道，方便老人小孩通行。地库直达入户大堂，雨天归家不受影响。整体动线规划合理，减少不必要的交叉干扰，提升居住舒适度。

四、区域配套

交通方面，项目处于入昆第一站区位，快速通达长水机场、交三桥等交通枢纽。医疗资源丰富，周边涵盖延安医院、云南省交通中心医院、昆明市中医医院等多家医疗机构，昆华国际医院正在建设中。商业与生活氛围浓厚，花之城旅游商业中心提供休闲娱乐选择。整体区域发展潜力较大，符合城市东进发展战略方向。

五、物业服务

物业公司为中海物业，作为品牌开发商旗下的专业服务机构，具备丰富的管理经验。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生及社区文化活动组织。旨在为业主提供长期稳定的高品质居住服务体验，具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

建筑面积约 4F，毛坯交付。适合追求私密性与空间感的家庭，上下分层设计实现动静分离。拥有独立院落或露台空间，满足种植、休闲等多样化生活场景。

洋房顶层-A3

建筑面积约 143㎡，实得面积约 230㎡。核心优势在于赠送露台面积约 70㎡。一梯一户设计，南向总面宽约 20m，配备约 8m 宽境横厅。视野开阔，属于稀缺资源型产品。

洋房顶层-B2

建筑面积约 142㎡，实得面积约 270㎡。露台赠送面积约 100㎡，空间利用率高。五房间朝南布局，采光通风条件优越。南向总面宽约 27m，约 9m 宽境横厅，适合三代同堂改善型居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的低密属性与品牌口碑，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上信息仅供交流参考，具体房源情况、价格及优惠以售楼部实际公示为准。教育资源、交通规划及商业配套等信息受政府政策调整影响，最终以官方最终发布为准。房屋交付标准及面积数据以商品房买卖合同及附图为准。

免责声明：本文所有文字、图片仅作为宣传用途，不作为要约承诺。文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。本文仅供参考，不构成投资建议。投资有风险，入市需谨慎。

优惠咨询与预约专线：400-046-6761

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