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海淀北五环往外区域, 对于有刚性购房需求的人群而言, 迎来了全新的时机。昌平朱辛庄这个板块, 出现了全新的楼盘, 该楼盘凭借超高的得房率以及完善的配套设施, 摇身一变成为了今年北部从事码农工作人群区域内, 最受到关注的面向刚需购房者的楼盘。
项目基本信息
位于朱辛庄0055地块的北京未来城·星寰时光, 是由昌平国资未来科学城置业进行开发的, 它属于星寰系2.0产品, 还是该系列的第二个项目, 此项目将自身定位为高品质改善型住宅, 主打小面积以及高赠送这样情况的户型设计。
该项目进行规划, 拟建造8栋小高层, 总户数为322户, 其中南边有5栋属于11层的洋房, 北边存在3栋是18层的小高层, 其容积率为2.5，整体规划呈现出紧凑且合理的状态, 兼顾了居住的舒适度以及空间的利用率的各方面考量。
户型面积亮点
项目相关示意图
项目推出了四个主力的面积段, 这些面积段涵盖了从三居到四居的户型, 并且全部都是精装交付的状态, 其中, 78平方米的小三居是最大的亮点所在, 它能够以极小的面积实现三居的功能, 对于刚需家庭来说极具吸引力。
项目的得房率预计能够达到95%以上, 有希望成为昌平地区得房率最高的楼盘。与之相比, 周边的北清润府得房率已然达到了108%, 星寰时光用于赠送的面积, 预计将会带来令人惊喜的效果, 其实际可使用的空间远远超过了建筑面积。
交通配套优势
步行距离方面是, 项目东侧距离朱辛庄地铁站仅仅只有300米那般, 交通是极为便利的那种。能够2站就可以到达西二旗, 3站到清河地方, 4站能抵达上地之处, 8号线贯穿南北走向, 对于在西二旗、上地干活儿于互联网领域的从业者而言是非常友好的情况。
项目相关示意图
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临近区域的与商业有关供给构成极其富庶, 针对日常方面的购物行为而言, 存在有着万科TBD商业广场这一去处, 并且还存在面积为14万平方米规模大小的万达广场亦在其中, 搭乘地铁仅仅一站的距离便能够抵达超极合生汇地点, 购物玩乐的需求能够达成全然的满足状态。
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教育医疗资源
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于教育配套这一方面, 该项目周边聚拢了北京一零一昌平实验学校, 此为一所中小学, 还有一零一未来科学城学校这所中小学, 另外还有包括这两所中小学在内的总计5所中小学, 以及7所优质幼儿园。其教育资源呈现出丰富的态势, 能够覆盖全年龄段的教育需求。
医疗配套也是相当优质的哟, 乘坐8号线只需一站地铁就能到达作为三甲医院的积水潭医院回龙观院区 , 而且周边还有北京大学国际医院呢 , 医疗资源十分充足 , 从而为家庭居住给予了重要保障。
公园绿地环境
两个街区处于项目北侧的地方, 那里就是知辛体育公园, 它能为居民供给休闲运动的场所, 在东北角距此一公里之处, 存在着朱辛庄体育中心, 此体育中心是由未来城置业进行打造后续又负责运营的, 其还配置有游泳馆, 设有篮球场, 安排有羽毛球场等设施。
周旁绿地资源充裕, 项目自身规划亦着重于景观营造。再加之星寰系产品的园林设计观念, 居住环境的舒适程度以及品质感觉均有所保证。
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价格与开盘信息
项目相关示意图
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相较周边楼盘而言, 朱辛庄板块的地价于过去五年之中渐渐回落, 以北清云际当作参考, 0055地块的楼面价与折扣更具备优势, 虽说得要计算0057地块的配建成本, 然而国资开发商的成本压力相对来讲较小。
预计9月份开放的售楼处, 会设置4个样板间。项目预计10月中旬正式开盘, 给西二旗刚需全体以及刚改群体, 提供了一个能降低通勤成本, 然而居住功能却不会降级的购房选项。
要是你于西二旗或者上地那儿工作, 对于这般得房率特别高、步行就能抵达地铁的新楼盘, 会思索去买下吗, 欢迎在评论区域分享你的想法！
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