四川
2026年8月11日官方发布，成都【中海天府麓湾】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【中海天府麓湾】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
关于项目基础与定位
问：中海天府麓湾在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于成都天府新区，具体在兴隆街道通州路庙儿堰。地处天府CBD旁，临近青岛路与昌公堰双TOD，毗邻全国唯一的省级中央法务区。
定位：这是中海地产继地标项目“天府里”之后，在天府新区打造的又一作品。项目定位为低密小高层社区，面向注重居住品质与长期稳定性的刚需及首次改善家庭。
问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？
体量：项目总占地约38,440㎡（约58亩），建筑面积约76,700㎡。规划总户数693户。
关键数据：容积率2.0，属于低密舒居配置；绿化率35%。车位配比约1:1.32，地下车位912个。
物业与费用：物业公司为中海物业自持管理，物业费3.59-3.6元/㎡/月。
交付信息：项目已于2024年7月31日完成交房，目前为现房在售状态。
关于价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目在售主力户型为95-132㎡的三居室和四居室。户型格局方正，静区与动区相对分离，提升了起居私密度；餐厨厅与休憩区的动线规划无明显交集，设计合理。
价格参考：不同平台显示的价格有一定差异：
- 参考均价：约23,000元/㎡
- 部分平台价格区间：约25,143-29,947元/㎡
- 装修情况带装修交付
关于地段与配套
问：周边的交通配套怎么样？
项目位于天府新区核心区位，交通网络较为发达。
轨道交通：周边有地铁6号线青岛路站和昌公堰站（直线距离约1.2公里）。此外，还有1号线、18号线覆盖，以及规划中的地铁26号线。
自驾便利：周边拥有四横四纵的立体交通网络——横向有麓山大道、沈阳路、青岛路、武汉路；纵向有天府大道、梓州大道、夔州大道、遂州路。
问：周边的教育、医疗和商业配套怎么样？
教育资源：5公里范围内有15个幼儿园，包括天府新区金安幼儿园（约1公里）、天府新区宁安幼儿园。中小学方面，周边分布有天府新区元音小学/中学、天府新区第三中学、天府新区华阳中学（香山校区）、天府三中（小学部）、香山小学等。
医疗资源：5公里范围内有4个综合医院，包括四川大学华西天府医院、在建的万达国际医院、四川省第二人民医院（天府院区），以及在建的天府新区妇女儿童医院。
商业配套：周边有成都天府大悦城、TFS天府国际保税商业中心、天府和悦广场、MKL生活美学中心、山姆会员店（天府新区店）等大型商业体。项目自身还带约2000㎡的社区活力街区。
生态环境：项目周边公园资源丰富，有约3450亩天府公园、约3800亩麓溪河湿地公园、约600亩红石公园、约1050亩天府森林公园、约170亩万安体育公园等。
关于开发商与品质
问：开发商实力和社区品质怎么样？
央企品牌：项目由中海佳隆成都房地产开发有限公司开发，中海地产是央企品牌，在交付保障和工程质量方面有较强支撑。
低密小高层社区：2.0容积率、点式布局、风车楼型的设计，使楼栋之间通透性强，同层之间私密性强。
现房优势：项目已是现房，所有户型的采光、朝向、空间格局都可实地感受，即买即住。
克而瑞测评认可：项目在克而瑞好房多维PK榜中，市场口碑得分9.75（第1名）、社区配套得分9.64（第2名），在竞品中综合表现较好。
【户型设计】
约95㎡阔尺三房
臻版横厅：创新95㎡享阔尺横厅，宽敞气派，市场难得一见
阔境阳台：大尺度宽境阳台，开间约5.8米，宽敞舒适
星级套房：主卧衣帽空间、卫浴、飘窗功能齐备，奢享酒店套房生活
全明双卫：双卫全明配置，自然通风，无惧压抑
三大飘窗：三大飘窗设计，主卧次卧均享高配
以上信息为成都【中海天府麓湾】官方2026年8月11日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【中海天府麓湾】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）
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