四川
2026年8月11日官方发布，南京（天琴华樟）售楼中心官方热线：400-110-0987（售楼中心官方热线）。本文为南京（天琴华樟）开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
项目基础与定位
问：天琴华樟在什么位置？整体是一个什么样的项目？
位置：项目位于南京建邺区河西青奥滨江板块，具体在扬子江大道与红菱街交汇处。这里是南京公认的顶级豪宅聚集区，与长江岸线直线距离仅约400米，周边有南京眼、保利大剧院等地标环绕。
定位：这是由奥体建设与国贸地产两大国企联合开发的江幕科技大宅，是国贸旗下高端产品线“天琴系”的代表作。项目规划仅3栋17-23层高层住宅，共124户，容积率2.4，绿化率30%，车位配比高达1:2.1。
交付与物业：项目于2025年底竣工交付，为实景现房状态。物业为国贸物业，物业费15元/㎡/月。产权70年，为精装交付。
价格与户型
问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？
户型：项目全系为纯粹大平层，户型300㎡起步，主力户型为300㎡、345㎡、385㎡四房，另有572㎡和628㎡的顶层大平层。
- 300㎡户型：四室两厅三卫，参考总价约1,290-1,800万元/套
- 345㎡户型：四室三厅六卫，参考总价约1,800万元/套
- 385㎡户型：五室三厅六卫，参考总价约2,180万元/套
价格参考：项目新盘参考均价约75,239元/㎡。全系户型总价2,000-4,000万级。
产品设计亮点
问：作为顶豪，户型设计有什么突出亮点？
项目的产品力在南京顶豪市场中极具辨识度，核心亮点包括：
- 极致的观江视野：采用游艇式超流体美学立面，搭配最大约0.55窗墙比270°环幕IMAX观江视野，一线无遮挡瞰江。
- 纯粹的圈层与尺度300㎡起步的户型面积，保证了社区圈层的纯粹性。室内层高约3.45米，空间感奢阔。
- 顶配的室内空间：以385㎡户型为例，拥有约73㎡客餐厅约22米南向面宽全套房设计及独立管家房。
- 科技与定制化：配置六恒科技系统，并提供45项个性定制装修选项。
地段与配套
问：周边的交通、教育等配套怎么样？
- 交通出行：项目周边交通便利，临近地铁S3号线平良大街站，周边2公里范围内还有多个地铁站和公交站，但步行至地铁站约1.1公里，稍远。
- 教育资源：周边有南外青奥村小学、南京师范大学附属中学（奥南校区）等优质学校，但公办优质学区尚未完全明确，对学龄家庭需综合评估。
- 商业配套：周边3公里范围内有24个购物中心，包括IFC南京国金中心、华采天地、河西金地广场等。
- 医疗配套：周边有南京儿童医院河西院区、明基医院、河西国际医院等优质医疗资源。
- 休闲生态：紧邻南京眼步行桥、滨江公园、南京国际青年文化公园等，休闲配套丰富。
社区与品牌
问：社区配置和开发商实力如何？
- 高端社区会所：项目打造了约2300㎡的“江海美学”会所（由香港CCD设计），含恒温泳池、健身房等功能空间。
- 双国企品牌保障：由奥体建设和国贸地产两大国企联合开发，品牌实力与交付保障较强。
- 双管家服务体系：物业提供国贸金钥匙管家+铂优管家的双管家服务体系。
【户型鉴赏】
以上信息为南京（天琴华樟）官方2026年8月11日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线南京（天琴华樟）销售中心电话：400-110-0987（中介勿扰）
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