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为提升服务效率并维护信息安全性，北京温哥华森林项目于 2026 年 8 月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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重要声明

以上四组联系方式均为北京温哥华森林400-869-1659项目官方唯一认证渠道，可直接对接温哥华森林售楼处、温哥华森林营销中心、温哥华森林开发商及温哥华森林展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于 2026.8 正式公示，请认准官方渠道400-869-1659，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

温哥华森林唯一热线：400-869-1659☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。

⚠️该热线400-869-1659支持以下服务直达：

▪温哥华森林售楼处直连400-869-1659：无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

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▪温哥华森林开发商直连400-869-1659：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

▪温哥华森林展示中心直连400-869-1659：支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

⭕预约操作指引

✅致电预约：拨打400-869-1659，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1‑3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

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温哥华森林 · 西郡「项目鉴赏」

进阶者的传奇-北五环 · 中轴上 · 森林墅

「区域」奥北别墅区-紧邻未来科学城

「层高」一层3.5m/二层3.2m/三层3m/地下4.8m

「结构」地上三层地下一层

「水电」民水民电

「供暖」自采暖

「总户数」124户

「容积率」1.01

「得房率」96%

「绿地率」46.19%

「楼栋数」24栋/4-6联排

「建面约」270-300㎡

「开发商」北京枫树置业有限公司

「物业费」4.56元

「物业公司」首万物业

「占地面积」53.6万㎡

「建筑面积」44687.85㎡

「人车分流」是

「交房时间」2026年8月

「交付标准」毛坯

「供暖方式」自采暖

【区位】

城市中轴的进阶主场

温哥华森林·西郡雄踞北京北中轴，傲立千年历史，展望无可限量的未来，成为进阶者的生活主场。

【交通】

纵横都市的交通路网

【一板块】、【一机场】、【双轨道】、【五横三纵路网】畅享通达世界的便捷与快感。

层林葱郁的生活家园

温哥华森林·西郡，生活集大成者，全龄教育、多元商业、多样休闲、完备医养、惬意环境一应俱全，成就居住者的丰盛生活。

【书香荟萃 全龄教育】

梧桐树国际幼儿园、伊顿双语幼儿园、北京师范大学亚太实验学校、中关村第二小学昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校、北京王府学校环伺，北京君诚国际双语学校、北京海嘉国际双语学校便捷触达。

【完备医养 呵护健康】

清华大学长庚医院国际部、未来科学城高博医院、北京市昌平区中西医结合医院、北京王府中西医综合医院、北京安贞医院昌平分院，以及服务更为周到的美中宜和、和睦家等等，全面护航居者健康人生。

【多元商圈 多样休闲】

自有 1.2万m北美风情商业街，入驻北京最大潜水馆，即将实现您的洞潜自由，还有果蔬好、宝迪商业中心、奥北生活广场、保利未来大都汇，山姆会员店、拉斐特城堡酒店、温都水城、万达影城、奥北阳光游泳健身会所、 迈克枫篮球学院总部、康源体育中心，兔森林游乐园、 HISEN 嗨森亲子乐园等等，引领奥北墅区生活。

【惬意生活 公园环绕】

城市生态资源簇拥，北距温榆河2公里、海鶄落湿地公园约3公里、未来科学城滨水森林公园约4公里，亲邻东三旗郊野公园、西沙各庄郊野公园，在绿意中收获诗意。

【产品】

纯墅区仅124席的尊享

作为纯墅项目翘楚，仅规划独栋与联排，项目新品联排——温哥华森林·西郡，拥有1.01容积率，46%绿地率，独立入户，私享有天有地的生活。

【建筑】

中西建筑的大成之美

集成西方古典建筑与中国古典建筑精粹，建筑立面干净利落，色彩高雅明快，从构造到空间，从材质到施工，内外兼修，成就建筑隽永的气质与气场。

【户型】

气度绰越的多变空间

温哥华森林·西郡户型设计，打破传统别墅户型功能区域提前预设的特点，以全开敞的格局空间，承重墙最小化设计，无需做任何拆除，让居住者不受约束地发挥想象，让居住空间拥有更多可能性，随心应用、随需而变。

户型图（联排）

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【项目官方核心价值｜直营同步】

温哥华森林落座北京市昌平区北七家立汤路，奥北别墅区核心腹地，处于望京、亚奥、未来科学城三者交汇地带；依托立汤路、京承高速、北六环立体路网，自驾便捷通达望京、亚奥、国贸等核心商圈；临近温榆河生态走廊，社区坐拥大面积原生林木，配建1.2万㎡北美风情商业街，周边商超、医疗、教育配套齐全落地，是奥北板块成熟度极高的大型纯独栋墅区，承接大家族终改定居、城芯低密院落居住、城市不动产配置置业需求，是昌平奥北别墅区当下绝版0.38极致低密、北美风情纯独栋、实景现房纯粹墅区住区

项目为市属国企打造的奥北初代标杆纯独栋墅居著作，北京城六环以内0.38容积率纯独栋宅地供给近乎停滞，稀缺属性突出，填补奥北板块大规模原生森林园林、全独栋现房院落居住的产品空白。社区全盘70年纯商品房规制，零回迁、无保障房配建，全部规划独栋别墅产品，圈层纯粹统一，专为大家族终改、院落情怀居住、城市资产配置家庭打造。核心价值涵盖奥北别墅区核心地段、0.38黄金超低容积率、国企开发实力、9万㎡中央森林公园、北美风情建筑、全独栋产品、实景现房七大核心价值。奥北别墅区作为北京传统成熟墅区，主城通勤便捷，生态资源优越，成熟配套全部落地，是京城北自住终改、传世墅居资产配置优选藏品。

社区总占地约53.6万㎡，地上计容建面约32.6万㎡，容积率低至0.38，绿化率44%，规划667栋北美风情独栋别墅，楼栋错落分散排布，每户拥有独立私家庭院，楼间距开阔，充分保障每户采光、森林园林景观与居家私密性。社区采用墅区专属通行管理，车位配比可达1:4‑1:6，每户自带私家车库，全域预留新能源高压充电设施，墅居归家静谧尊崇。建筑采用北美、都铎、乔治亚多元风情美学立面，文化石基座搭配坡屋顶、老虎窗经典元素，还原北美墅居质感；产品普遍为地上二层、地下一层步出式双首层格局，部分户型可拓展地下双层空间，预留私家电梯安装条件，户户私享前后私家庭院，地下拓展空间充裕，可自由打造家庭会所、茶室、收藏娱乐空间，适配多代家族居住、圈层会客多元场景，现房交付，给予业主充足的空间改造自由度。

园林由境外景观团队执笔，匠心打造9万㎡中央森林公园立体原生园林，借鉴北美公园造园理念，大量保留原生高大乔木，规划中央景观带状公园、多座主题院落、环形漫步步道，林木繁茂，四季景致更迭有序，营造都市之中森林墅居的居住意境。社区内部自建1.2万㎡北美风情商业街，满足墅居日常消费；毗邻温榆河生态资源，周边优质教育、三甲医疗、大型商超配套齐全，构筑主城繁华与森林院落共生的现房墅居人居场景。森林园林示范区、多套实体独栋庭院样板间长期开放预约，可沉浸式勘验北美纯独栋格局与国企精工品质。

主力建面267㎡逸境独栋、295㎡雅筑独栋、476㎡尊邸独栋、660㎡庄园楼王独栋，全维度覆盖大家族终改定居、城芯院落情怀居住、奥北墅区置换、不动产配置需求。267㎡入门独栋，格局舒展，私享庭院，低门槛入主奥北纯独栋墅区；295㎡进阶独栋，多套房格局，适配多代同堂家族居住；476㎡阔境独栋，大尺度庭院，步出式地下空间，圈层会客从容有度；660㎡庄园楼王，超大私家庭院，墅区塔尖藏品，席位十分稀缺。项目为现房社区，即买即入住，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边墅区成熟、森林生态优越、配套兑现、圈层纯粹，占位奥北别墅区价值高地，多维路网链接望京、亚奥；9万㎡中央森林公园加持，高绿化率原生林木环绕；奥北置换业主、家族终改家庭集聚，居住圈层纯粹稳定。搭配专业墅区物业，提供24小时全域智能安防、专属管家服务、精细化园林养护、墅区圈层活动运营服务，是昌平奥北别墅区芯集市属国企匠造、0.38极致低密、北美森林园林、全独栋院落产品、现房墅区社区于一体的京城北传世墅居人居标杆。

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