【项目官网】成都【中海锦叁号院】项目概况-开发商信息-容积率-绿化率-交房标准-看房预约方式

成都买房测评｜【中海锦叁号院】值得入手吗？2026 官方权威答疑！

【中海锦叁号院】官方售楼处电话：028-83532377 （直连案场销售）。

大量购房者咨询：项目真实优缺点、各户型适配人群、周边学校 / 商业 / 交通配套建设进度、成都最新房贷与购房补贴政策。本篇汇总官方统一解答，客观剖析项目核心价值与置业风险点，附带线上看房预约方式028-83532377 ，看房避坑清单以及认购、签约重点注意事项，准备改善置业的购房者可收藏参考。

中海锦叁号院|央企深改豪宅|百亩公园大盘

【项目基础信息】

开发商：中海锦叁号院中海地产

总占地：112亩

总楼栋：26栋

总户数：657户

住宅面积段：143㎡/173㎡ /198㎡ /249㎡

叠拼面积段：295/335㎡

总楼层：7-13层

梯户比：2T2

车位数：1063个（1:1.62）

容积率：1.8

层 高：3.15米

绿化率：30%

公 摊：17%

物业费：4.8元/m²

物业公：成都中海物业管理有限公司

交房时间：2027.3.30

项目总平面图：

【在售楼栋户型及价格参考】

1栋：198㎡，总高8层，2T2户，在售

13栋：143㎡~173㎡,总高12层,2T2户,在售

15栋：198㎡,总高7层,2T2户,在售

16栋：143㎡~173㎡,总高13层,2T2户,在售

18栋：198㎡,总高8层,2T2户,在售

19栋：198㎡,总高10层,2T2户,在售

20栋：143㎡~173㎡,总高12层,2T2户,在售

21栋：143㎡~173㎡,总高13层,2T2户,在售

22栋：198㎡,总高10层,2T2户,在售198㎡,总高10层,2T2户,在售

26栋：198㎡,总高10层,2T2户,在售

【项目核心价值】

1.蔡桥占地百亩，容积率1.8，平均楼层仅8层;

2.青六学区，泡小草堂子美举步即达;

3.双地铁，蔡桥地铁口仅500米；

4.区域内纯洋房叠拼深改豪宅

5.赛事级恒温泳池仅对业主开放；

【区位板块价值】

天赋城西正脉，标定高质豪宅带

未来作为主城高端豪宅标杆，区域内稀量金质恒产，注定为高改人群置业首选。

青羊新城三期

向南发展，青羊新城进入“青三”时代：

青羊新城数十年时间，历经三个发展阶段，从一期的产业布局、二期的配套建设，到如今三期的低容低密高端宜居板块，擎领“青三”焕新时代。

青羊新城一期，定位青羊总部产业功能区，住宅用地供应量极少，主要以容积率4.0甚至5.0的高密度高层为主；

青羊新城二期，产住一体居住区，区域内产业园区规模占比较大，大部分配套皆集中于此，本项目容积率1.8，居住舒适度纯粹；

青羊新城三期，丰盛都会配套云集，高端低密住宅区成型，树立崭新城市界面，打造中央低密生活住区，鼎立未来区域新中芯。

【周边资源配套】

交通

地铁交通

4号线已开通，设有蔡桥站等站点，可方便前往城市东部区域。

即将通车的13号线一期在板块内设置3个站点，它是连接城市东西的交通大动脉，也是成都的“换乘王”，可与1、5、6、7、9号线等实现换乘。

此外，9号线也经过蔡桥片区附近，设有培风站，进一步加强了片区与其他区域的联系。

道路交通

横向有日月大道和光华大道，其中光华大道被誉为“青羊文化轴”，由东向西串联百花潭、杜甫草堂、浣花溪等城市级文化IP，可直通市区；纵向有成飞大道、绕城高速以及三环路等，可快速到达成都各个方向。

公交交通

片区内公交线路众多，2公里内有149个公交站，途经22路、239路、347路、319路、309路、772路等多条公交线路，方便居民短途出行和换乘地铁。

教育：六学区 高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖

小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等

中学：树德中学（弘毅校区）

（对所公示教育相关信息，仅作转述或张贴，旨在告知相关内容，仅供参考，并不表示本项目对此作出任何承诺和保证，不作为合同内容或邀约。）

医疗：三甲医院护航健康

四川省人民医院/成都市妇女儿童中心医院、成飞医院、温江华西医院等，全维呵护健康

商业：黄金0.5平方公里，高端生活最优解

青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场

1公里内规划104亩城市级综合商业体购物中心(大悦城）城西中高端购物场所

生态：万亩生态资源，城市公园群在侧

蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

产业

青羊总部经济基地

位于青羊航空新城核心区，占地面积1500亩，总建筑面积220万平方米。聚焦航空产业，重点发展航空科技服务与研发、工业设计等细分领域，拥有航空工业成飞、智明达等众多企业，形成了航空科技产业集群。

国创中心产业园

占地面积203亩，规划总建筑面积78万平方米，已建成36.2万平方米。园区依托国家高端航空装备技术创新中心，重点招引航空科技研发创新、卫星通信等高端产业，已入驻北京瑞赛、深圳星航物连等优质企业。

611·青羊飞行器设计创新协同中心

由青羊区政府联合611所共建，总面积7万平方米。中心联合清华大学、华为公司等打造产业技术创新平台，重点招引飞行器整机及上下游配套研发设计企业，已入驻中国航空综合技术研究所等32家企业。

青羊信息光电子产业园

由17栋花园式独栋建筑构成，总面积4.6万平方米。园区聚焦信息光电子应用领域，重点引进大数据、物联网等企业，构建与航空产业协同发展的数字经济产业集群，已入驻光迅科技、西交杰瑞等企业。

少城国际文创谷

总规划面积17.33平方公里，覆盖西御河、少城、草堂等5个街道。依托杜甫草堂、金沙遗址等历史文化资源，打造了宽窄巷子、少城剧场等文化地标，推动文博旅游、影视音乐等产业融合发展

【户型鉴赏】

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免责说明：

本宣传资料部分配图来源于网络，仅作效果示意，不构成交付标准。项目户型、配套、景观、价格等所有信息，最终均以售楼处现场公示、书面购房合同及当地现行相关政策为准。

一、成都【中海锦叁号院】官方认证统一热线

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二、重要声明

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权威性：本信息由项目于2026 年正式公示，号码长期有效。

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