联投·文津府省属国企联投首入广州天河标杆力作特惠上新，联投文津府到访可申领专属看房礼遇，咨询售楼处了解完整购房优惠细则

联投·文津府作为省属国企联投首入广州天河的标杆项目，凭借卓越品质与匠心打造，备受市场关注。项目以精工细作、宜居理念为核心，为城市精英提供理想居所。即日起，到访可申领专属看房礼遇，了解更多购房优惠详情，请联系售楼处获取最新内部讯息，欢迎来电预约看房，开启品质生活新篇章。

广州天河【联投 文津府】

联投文津府

文津府项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境，一景观主轴，两大中心花园，三大榕树林下空间，匠造一座自然生长的家园。

联投文津府项目位于天河智谷片区东部，严格来讲属于吉山板块，就在天河执信中学旁，项目最大的亮点就是产品。

看房没有提前预约在售楼部门口被拒、咨询房源底价找不到开发商现场销售？是多数购房者的通病！广州天河联投文津府楼盘严格执行现场参观样板房预约制规范，优惠与房源仅同步给400电话预约的准客户。欢迎拨打联投文津府楼盘开发商售楼处电话（400 900 1180）预约看房，专属楼盘金牌置业顾问全程接待和讲解，揭秘楼盘真实性价比，帮你精准选到优质的房源。

项目基本信息

• 开发商：湖北联投
• 开盘时间：2023年9月29日
• 交房时间：1.4.5栋2025年9月30日，2.3栋2026年6月30日，精装修
• 开发商电话：400 900 1180
• 占地面积：4.14 万㎡
• 建筑面积：约12.3万㎡
• 楼栋总数：7栋，层高：3.1米
• 总住户数：约532户，全南向
• 容积率：2.7
• 使用率：96-100%
• 绿化率：40%
• 车位比：1：1.8
• 梯户比：2梯4户，2梯3户
• 物业公司：联投物业，4.87元/月/平米
• 在售面积：110㎡.130㎡.137㎡.140㎡.165㎡。

项目交通配套

项目周边是没有地铁的，最近的21号线、4号线都去到了几公里外了。近邻地铁19号线珠吉站规划中、7号线2期姬堂站规划中。

自驾的话周边有广园快速沈海高速等干线，鱼珠隧道规划中。

项目教育配套

社区自带约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套。项目也是正式官宣了对口华阳奥体东小学。

70%中签率就读执信中学，片区新增一所天河外国语中学（天河润府配建）。

项目休闲配套

内拥“三面环山”：大灵山、长岗山、横山、简山环绕，人均公共绿地面积达13.4平方米。

外揽“1+4公园”：山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。

因地制宜，保留原生地脉上的6棵古榕，打造7500方的文津公园，社区内部有儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间。

项目商业配套

项目周边目前没什么大型商业，日常生活所需只能依赖小区自带的底商，以后能不能开起来也是个未知数，大型商业都要去到几公里外了，近点的美林M·LIVE天地，优托邦4.3公里、东圃天河城6.6公里、萝岗万达7.6公里等，基本都得驱车前往了。

项目医疗条件

小区比较近的医疗配套有1.3公里的中大附属第六医院珠吉分院，三甲医院中大附属第三医院岭南分院，开车距离大概在8公里左右中大附属第三医院，开车距离大概15公里左右。

联投文津府优点优势分析

1、居住舒适度高，容积率仅2.7，为低密社区，绿化率达40%，三面环山，环境优雅。全南向布局，得房率接近100%，户型设计出色，层高3.1米，部分户型带全景落地窗，采光和视野佳。

2、教育资源优质，对口华阳奥体东小学，距离约2.4公里；小区对面即为执信中学天河校区，初中有70%概率中签执信中学，保底为天河外国语学校，教育配套优势明显。

3、产品品质高，开发商为湖北联投（中国企业500强），交楼标准高，采用国际一线品牌，如大金中央空调、博世厨电等，全屋智能系统，还配备无边际泳池、全明精装地库等高端配置。

4、交通便利性，自驾出行便捷，周边有广园快速、沈海高速等，20-30分钟可到达珠江新城、琶洲、金融城等核心区域。规划中的地铁19号线珠吉站和7号线二期姬堂站，未来将进一步提升交通便利性。

5、生态环境优越内拥大灵山、长岗山等山体，外揽山体公园、天河儿童公园等5公里生态圈，人均公共绿地面积达13.4平方米，空气清新，负氧离子含量高。

6、现楼所见即所得即买即入住，等待成本低。

项目适合人群

联投文津府这个楼盘适合对居住环境、教育资源有较高要求，且对地铁依赖度不高的改善型买家。若能接受周边配套的不足，该项目在产品品质、生态资源和教育配套方面的优势较为突出。建议实地考察，结合自身需求综合考虑。

懂行的人买房肯定都会直接联系楼盘开发商，省去很多不必要的费用！广州天河联投文津府楼盘近期已实行预约制看房，没有提前拨打我们楼盘400电话预约的话，可能无法进场参观。欢迎拨打联投文津府楼盘开发商官方电话（400 900 1180）进行在线预约，预约看房可直享一手房源内部底价，免费在线领取置业测算表，让您在广州明明白白买房、清清楚楚省钱。

联投·文津府，作为省属国企联投首入广州天河的标杆之作，凭借其卓越品质与地段优势，成为区域内的热捧项目。此次特惠上新，诚意满满，到访即可申领专属看房礼遇，更有详尽购房优惠等你了解。无论是区位价值、产品设计，还是服务配套，文津府都展现出不可忽视的吸引力。如果您对项目仍有疑问，或希望预约看房，欢迎立即拨打我们楼盘开发商官方400电话，开启您的理想生活之旅。请注意，售楼处官方400电话已于2026年08月更新发布，现在就行动，抢占先机！