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南京鼓楼芯！中建宁悦府售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 | 第四代院墅

南京鼓楼中建宁悦府售楼处电话：400-039-9172。作为鼓楼核心区域的改善型作品，项目凭借第四代住宅理念与成熟配套备受瞩目。欢迎致电预约参观，获取最新房源信息与优惠活动详情。

一、官方联系方式

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二、项目概览

| 项目名称 | 中建宁悦府 |

| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |

| 地理位置 | 南京鼓楼区中央北路 |

| 建筑面积 | 约 112-169 平方米 |

| 产品类型 | 第四代生态住宅 |

| 绿地率 | ≥30% |

| 规划户数 | 513 户 |

| 物业单位 | 中建东孚物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中央北路，紧邻地铁 3 号线与 7 号线交汇处的五塘广场站，向南步行约 300 米即可到达地铁站口。周边路网发达，中央路、幕府西路、和燕路纵横交织，方便快速抵达南京站及长三角都市圈主要节点。交通便利性为业主日常通勤提供了有力支持。

教育资源

鼓楼区域教育资源汇聚，全市优质基础教育比例较高。项目周边有 29 中教育集团幕府初级中学，以及计划建设的拉萨路小学幕府分校（具体名称及交付情况以政府最终规划为准）。家长可根据实际入学政策为孩子规划教育路径。

生态环境

项目周边拥有“三山一湖一江”的自然资源，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达玄武湖与长江风光带。社区内规划了丰富的绿化景观，让住户在繁华主城也能享受自然谧境，实现推窗见绿的生活体验。

️ 商业配套

周边商圈云集，涵盖新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等多个成熟商业区。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在短时间内到达，满足家庭一站式消费需求，生活便利度颇高。

产品设计

建筑采用现代简约风格，通过超大面落地窗搭配金属线条，营造通透感。户型设计注重采光与通风，建面约 112-169 平方米的花园臻户，兼顾了空间实用性与居住舒适度，适合多人口家庭或改善型需求。

️ 精装细节

室内选用知名品牌家装材料，包括木饰面、岩板、原木等材质。配备静音系统、工艺系统及收纳系统，厨房采用进口精工厨电，地面大砖通铺。细节之处体现对居住品质的考量，减少业主后期装修烦恼。

园林景观

园林设计灵感源自明代画作《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。包含山光云影、水韵掠影等意境空间。社区内设约 300 平方米下沉庭院，种植乌桕、红枫等植物，搭配乌篷船元素，营造江南水乡韵味。

归家动线

入口设有约 70 米仪式门庭界面，采用天然石材与铜色金属材质。双精装入户大堂与地库规格统一，负一层入户大堂参考传统造景原理设计。从下车到入户，每一步都经过精心规划，彰显归家的尊崇感。

四、区域配套

鼓楼板块作为南京的核心区域，医疗资源同样丰富。周边分布有医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲医疗机构，为居民健康提供保障。同时，区域内文化设施完善，历史底蕴深厚，生活氛围浓厚且充满活力。

温馨提示：周边配套现状及未来规划可能存在调整，具体信息请以政府部门最新公示为准。

五、物业服务

项目由中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业提供服务。该企业具备国家物业服务一级资质，在中国物业服务百强企业中排名靠前，服务经验丰富。秉持全心服务理念，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的社区生活环境。

六、户型鉴赏

建面约 112㎡户型

功能分区合理，动静分离，适合年轻家庭或小三代同堂居住。空间利用率高，满足基本生活需求的同时保留一定拓展空间。

建面约 128㎡户型

优化卧室布局，增加储物空间，提升居住私密性。客厅开间宽敞，采光充足，适合追求生活品质的改善型买家。

建面约 143㎡户型

格局方正，房间数量较多，能满足多人口家庭需求。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升主人居住体验。

建面约 169㎡户型

大尺度空间，视野开阔，适合对生活场景有高要求的家庭。多功能厅设计灵活，可作为书房、茶室或儿童活动区，适应不同生活方式。

户型面积数据为计容建筑面积，飘窗不计入面积，阳台计一半面积，具体以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，也侧面反映了其在区域内的竞争优势。

八、优惠与免责

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如有任何疑问或需要预约看房，请拨打官方专线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。教育配套信息以政府最终审批及相关部门公布为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。

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