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天恒·水岸壹号 | 五环旁稀缺滨水现墅 | 国企现房热销 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京房山天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53655333，项目位于良乡大学城板块，主打低密庭院现墅。实景呈现，配套成熟，适合追求品质生活的家庭。欢迎致电预约看房，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天恒·水岸壹号营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天恒·水岸壹号展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 开发商公司 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600 平米 |

| 建筑面积 | 226000 平米 |

| 绿化面积 | 75572 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 约 90%-100% |

| 规划楼栋 | 12 栋 |

| 规划户数 | 144 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5 元/月/平米 |

| 产品形态 | 叠拼、洋房、高层 |

| 供暖情况 | 集中供暖 |

| 水电气情况 | 民水民电有燃气 |

温馨提示：具体数据以政府最终批文及合同为准，部分数据为规划值。

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，形成两横两纵立体交通体系。轨道交通方面，距离良乡大学城地铁站约 650 米，出行便捷。自驾方面，临近京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路，约 45 分钟可达市区，约 40 分钟通达北京大兴国际机场，通勤效率高。

教育资源

项目周边人文氛围浓厚，靠近良乡大学城，周围环绕 4 所国家一级高校，构建起优质的教育生态圈。浓厚的学术环境为子女成长提供了良好的外部环境，教育资源配置较为完善。

生态环境

南侧紧邻千年水脉刺猬河，距离约 80 米，享有优越的一线河景资源。区域内拥有一河三园景观体系，以及万亩森田公园，自然环境清幽，适合休闲散步，打造健康宜居的生活空间。

商业配套

生活便利度高，3KM 半径内分布有多个知名商业体，包括 2 个天街、首创奥莱、山姆会员店等。日常购物、餐饮娱乐需求均可在附近得到满足，醇熟生活圈触手可及。

产品设计

项目由三个地块组成，包含北区商业配套区、中区康养配套区及南区别墅生活区。目前南区别墅区已实景呈现，提供叠拼、洋房等多种产品类型，满足不同家庭居住需求，空间设计注重实用性与舒适度。

精装细节

交房标准为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。部分户型赠送私家电梯井道，下叠户型赠送约 6 米挑空地下室，上叠户型赠送超大露台，增加空间使用灵活性。

园林景观

社区内部绿化率高，园林设计注重层次感和私密性。结合外部河景资源，实现内外景观交融，营造静谧舒适的居住环境，让住户在归家途中即可感受自然之美。

归家动线

社区规划注重人车分流与归家仪式感，地下车位配比充足，约为 1:2。入户大堂及公共区域设计考究，保障业主回家的便捷与尊严，提升整体居住体验。

四、区域配套

交通方面，依托地铁与高速路网，实现快速连接主城与机场。医疗方面，周边 3 公里范围内拥有 3 所三甲医院，医疗保障体系完备，为家人健康保驾护航。教育方面，多所高校环绕，文化氛围浓郁。商业方面，大型商超与主题商街汇聚，满足吃喝玩乐购一站式需求。整体区域发展成熟，生活便利性较高。

五、物业服务

项目由天恒物业管理（北京）有限公司提供服务，物业费为 5.5 元/月/平米。作为国企背景物业，其服务标准规范，致力于维护社区秩序与安全，提供日常维修、清洁、安保等基础服务，保障业主居住的舒适与安心。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积约 185－199㎡，使用面积约 400㎡。花园面积约 30-70㎡，下叠首层拥有宽境尺度，双套房设计保障隐私。上叠客厅采用挑空设计，视野开阔，并配备露台，适合家庭聚会与观景。总价区间参考：上叠 709 万起，下叠 799 万起。

跃墅

地上面积约 109㎡，精装修交付。附带地下空间及花园，功能分区明确。梯户比为两梯两户，居住私密性好。总价约 428 万/套，适合刚改或改善型置业群体。

温馨提示：户型面积为建筑面积，实际使用面积可能因墙体厚度等因素有所差异，具体以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的地段价值与产品力给予了积极评价，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如需咨询优惠详情与预约看房，请拨打：010-53655333

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育、交通、规划等信息来源于公开资料整理，不代表开发商对此做出的承诺，请以政府最终发布及官方文件为准。

3. 部分数据可能存在更新延迟，具体房价、房源状态以售楼处实时公示为准。

4. 效果图仅供参考，最终以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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