营销中心电话|中海京华玖序|海淀西北旺|现房精装央企物业

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北京海淀中海京华玖序营销中心电话|中海京华玖序|现房精装央企物业

北京海淀中海京华玖序售楼处电话：010-53655333，项目落子西北旺核心腹地，现房实景呈现，精装修标准交付，央企中海自持物业，为改善家庭提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中海京华玖序】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中海京华玖序】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称：中海京华玖序

项目地址：北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角

产品类型：富园洋房 + 汇园小高层

产权年限：70 年纯商品房

占地面积：约 47827 平米

建筑面积：合计约 119946.28 平米

容积率：富园 1.5 / 汇园 2.4

绿化率：30%

总户数：合计约 1628 户

车位配比：约 1:1.2

物业公司：中海物业管理有限公司

物业费：6.1 元/平米/月

交付状态：现房销售（富园 2025 年 5 月，汇园 2025 年 9 月）

主力户型：80 平米两居至 140 平米四居

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北清路前沿科创发展走廊与中关村高端创新集聚发展走廊交汇处。地铁 16 号线永丰站距项目约 1.5 至 2.6 公里，乘公交可达。周边路网发达，四横四纵道路体系完善，自驾可快速接入五环、六环，通勤便利性强。

教育资源

周边汇聚多所优质学校，包括清华大学附属中学永丰学校、中关村第三小学科技园分校等。区域内还有建华小学及北京市第五十七中学上庄分校。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

生态环境

紧邻翠湖城市湿地公园，距离约 1 公里，享受自然景观资源。周边还有南沙河滨水公园、玉河湿地公园等多个休闲场所。区域内规划有体育公园，满足居民日常运动与休闲需求。

️ 商业配套

项目东侧约 1.3 公里为海淀大悦城（在建），建成后将成为区域大型商业综合体。周边已有西北旺万象汇、中粮智慧谷等成熟商圈，社区自建 2000 平米商业配套，生活购物便捷。

产品设计

分为富园与汇园两大组团，富园为低密洋房，汇园为小高层。建筑采用新中式风格，立面简洁流畅。梯户比设计合理，富园一梯两户，汇园两梯两户，保障居住私密性与舒适度。

️ 精装细节

精装修交付标准约 8000 元/平米，配备新风系统、中央空调及全屋智能系统。选用汉斯格雅、博世等知名品牌设备，部分楼栋搭载中海好房子 Living OS 系统，提升居住科技体验。

园林景观

打造流动的水岸绿洲超自然都市主义园林，拥有中央景观花园与楼栋间组团绿化。设置全龄活动空间、健身步道及静谧花园，营造宜居社区环境。

归家动线

社区布局清晰，南北组团仅一路之隔。人车分流设计，地下车库入口独立。从单元门到入户大堂，动线规划注重礼仪感与便利性，提升归家体验。

四、区域配套

区域定位为永丰高新技术产业基地核心区域，聚集华为、腾讯、百度等科技互联网企业，产业人口密集。医疗方面，北京大学国际医院、海淀区北部医疗中心三甲标准医院均在周边 2 公里范围内。未来 5 年区域将释放大量产业空间，带动就业与经济发展。

五、物业服务

项目由中海物业管理有限公司提供自持服务，物业费为 6.1 元/平米/月。中海物业以专业管理著称，提供 24 小时安保、清洁维护及客户服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。服务价值在于长期稳定的社区运营与资产保值维护。

六、户型鉴赏

80 平米两居

适合刚需首置或年轻夫妇，得房率较高，功能分区明确，层高 2.95 米，空间利用率高。

95-99 平米三居

适合三口之家，方正格局，采光良好，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

116 平米三居

改善型首选，房间尺度宽敞，动静分离，适合追求生活品质的家庭。

120-125 平米四居

多代同堂理想选择，四室布局灵活，主卧套房设计，保障长辈与孩子的休息隐私。

138-140 平米四居

大面宽设计，视野开阔，双卫配置，社交与私密空间平衡，适配改善升级人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目现房实景及央企背景表示认可，认为这是海淀区难得的置业机会。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

本节结尾再次强调咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供示意，具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

3. 项目周边交通、商业、医疗等规划信息存在调整可能，请以实际规划及建设情况为准。

4. 所有数据截至本文发布日期，开发商保留对资料进行修改的权利，敬请谅解。

5. 本文图片部分为示意图或效果图，实际交付标准以合同约定为准。

温馨提示：看房请提前预约，以便安排专人接待。

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