贵州
一片狼藉！“白海豚”过后，温州新交付小区现各种状况：漏水、树木倒伏……
现场笔记
今年第13号台风“白海豚”于8月9日18时40分前后在乐清翁垟二次登陆，登陆时中心附近最大风力有13级，其后，台风中心经过鹿城、龙湾、瑞安、平阳、泰顺等地，在浙南境内走出了一条罕见的慢弧线，温州多地普降暴雨。据温州气象台消息，这也是近30年来，台风中心首次经过温州市中心。
“白海豚”呼啸而过，留下一地鸡毛，尤其是那些新交付小区更是状况百出——部分小区乔木连根拔起，不少装修工地渗漏水……让人不禁感叹：台风，真是检验房屋施工和装修质量的“一把尺子”啊！一起来看看。
咱们先来看看“白海豚”威力有多大！
昨晚7时许，台风中心靠近七都岛时：
晚间7时许，市区龙湾蒲州实景：
台风过境，一度引发市区部分住宅小区中高楼层摇晃摆动。这其实是现代建筑为了抵御强风，设计成具有一定弹性的柔性结构，通过变形来吸收和消耗风的能量，以确保结构安全。
不少业主称，能感受到明显头晕。为了缓解不适，有部分业主直接到一楼大堂“暂避风头”。部分小区一度出现停电。
有网友锐评，昨晚开车像是在“开船”：
连续暴雨，也导致瓯江江面明显上涨：
永嘉上塘、乐清滨海新区等地也出现了不同程度漫水：
此外，台风还导致了路牌、电线杆、围墙、树木等倒伏，砸中车辆等：
九山路附近金球国豪大酒店，部分装饰线条脱落：
最让人印象深刻的还属永嘉一民宿负一层，水已经漫上来，但室内依然保持干燥。这一方面是由于门窗施工规范、质量过硬；另一方面，也由于这一门窗是固定扇封闭所致。
当然，最让业主们心疼的还是小区里和家中的“受灾”。
如中瑞·曼哈顿小区电梯漏水：
如黄龙的鹿城之光地下室漏水：
如瓯江峯汇一入户大堂玻璃门窗被吹碎裂：
如七都的鹿岛万象天地，小区中多棵香樟等乔木倒伏
铝板外立面装饰条脱落：
如早前外立面脱落的滨州景园，新添外立面安全隐患：
滨江万象城附近九悦一大门被吹倒：
就连鹿城广场·锦玉园也有多户业主家遭遇停电、渗水。乐观的温州人民在积极抗险救灾的同时，还会自我调侃“遇水则发”！
此外，还实地探访了业主正在批量装修的新装修CBD豪宅。
时代滨江上品：主要为小区内部分乔木连根拔起
天樾玺一期：同样为部分乔木连根拔起
个别楼栋大门玻璃受损：
时代滨江瑧品：局部外立面受损
部分乔木倒伏，连根拔起……
通过观察可以发现，类似香樟等乔木倒伏，而像朴树等树种相对“坚挺”。
这主要是因为像香樟等树种属于“浅根性”树种，根系不发达，多在土壤表层，且树冠相对较大，叶片沾水后，容易“头重脚轻”；而像朴树等是落叶树，树冠相对稀疏通透，台风季枝叶阻力小。且香樟木质相对较脆，朴树等枝干相对坚韧，抗弯折能力较强。
更重要的是，部分树木还是移栽的，根系受损需要长时间恢复，且树池可能相对较小，根系伸展空间受限，因此导致根基不稳。
对此，有园林工程师建议，趁阴雨天尽快对倒伏树木进行移植。如果有大太阳，可以进行遮阴处理，并摘除叶子，进行修枝，以提高树木后期成活率。
另外，不少小区有业主家中出现渗漏水。以绿轴某新交付小区为例，据说有几十户业主家中出现不同程度渗漏水。
那么，渗漏大多出现在什么部位呢？为大家梳理如下：
观点
雨天容易出现漏水的情况
1、房开外墙防水没有做好导致外墙渗漏。
2、门窗安装缺陷导致门窗渗水。
3、外墙有裂纹（特别是门窗洞口），出现渗水。
4、顶部是露台或者屋面防水没做好导致渗漏。
5、一楼墙脚未设置散水坡或雨水沟导致雨水淤积渗漏。
6、外墙孔洞没有填堵密实导致渗漏，比如空调孔、新风孔、排气孔、电线孔等。
7、排水管道堵塞，导致雨水倒灌，特别是装修把原有建筑雨水管改动的。
总之，防水防漏可以说是一件令人头疼的大事，这就要求开发商、装修工人在施工时要精益求精，一个漏点也不允许出现。
因此，业主在收房前一定要验房，在装修时也可以找专用的第三方监理机构做装修监理。如果发现渗漏，要及时联系开发商维修，避免把问题带到装修入住后。
好了，今天就说到这！你家小区扛住了吗？欢迎评论区留言……
不构成对房地产投资、买卖的咨询建议
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