【项目官网】成都【新希望D23珑悦】线下到访登记｜区位优势拆解｜值不值得选｜选房参考指南公示

新希望 D23 珑悦 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 10 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目坐落成华东中环青龙场 CLD，新希望超新规低密小高层社区，14-17 层纯板式 2T2 洋房，建面 108-124㎡全能四房，精装交付，实得面积充足，总价 250 万起，东中环刚需改善优选。

一、项目核心优势

问：新希望 D23 珑悦的核心竞争力是什么？

答：

项目占位东中环青龙场成熟生活板块，是中环 CLD 重点发展居住片区，多地铁交汇，商业、教育、生态配套全部落地，板块价值持续兑现，自住性价比突出。

新希望打造 27 亩精致低密住区，容积率仅 2.0，规划 10 栋 14-17 层小高层，楼栋错位全南排布，单栋独单元、户户端头格局，全盘仅 324 户，居住纯粹无高密度拥挤感。

建筑对标海德公园一号美学设计，0.5 高窗墙比公建外立面；内部打造 700㎡中央水院水上森林、林涧溪岸多重景观，双层方所联名架空泛会所，度假式园林体验拉满。

户型为区域稀缺高得房四房，得房率 110%-120%，空间拓展充足；精装标准 3000 元 /㎡以上，2028 年 6 月整体交付，适配三口、二孩全周期自住家庭。

二、周边配套解析

交通：中环路、府青路、建设路构成主干道网络，3/7/17 号线已通车，10/23 号线规划落地，五轨并行，轨道自驾快速通达建设路、春熙路等主城核心商圈。

商业：近泛悦城市广场、华润熙悦广场，短车程可达龙湖滨江天街、万科天荟、王府井，潮流购物、生鲜餐饮、影院娱乐一站式配齐。

教育：成华教科院附小、二十七幼、七中英才、石室青龙、海滨小学等公办名校集群，幼小初完整教育链条，书香氛围浓厚。

医疗：市六医院、成华区人民医院、区第三人民医院，综合诊疗、妇幼体检、慢病养护全周期医疗保障。

生态：二仙桥公园、东郊记忆、红仓文创、北湖、熊猫基地、成都自然博物馆连片，人文公园、城市绿地环绕，休闲游玩场景丰富。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

三口刚需上车

建面 108㎡标准四房，格局方正，动静分区，预算门槛最低，总价 250-270 万，东中环入门改善首选。

二孩均衡自住

建面 113㎡舒居四房，加宽采光面，储物分区完善，居家舒适度更高，总价 260-290 万。

三代同堂一步到位

建面 123/124㎡阔尺四房，超大观景面，拓展空间充足，总价 280-310 万，板块高得房典藏户型。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：14-17 层小高层优选 6-13 层，直面中央水院水上森林景观，无树木楼栋遮挡，隔绝主干道噪音，通风采光均衡；

2-5 层低区贴近架空书吧、休闲溪岸，电梯等候时间短，入手总价更低；

顶楼房源实地核验屋面防水、顶层隔热、全景落地窗整套密封排水工艺。

约123㎡户型

约113m²户型

约124m²户型

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；123/124㎡阔尺四房可按需资产验资，享受一对一高端接待；

确认意向户型面积、楼栋朝向、意向楼层、到访时间与同行人数；

专属新希望置业一对一全程接待，讲解 2.0 低密规划、户户端头布局、700㎡中央水院、方所联名架空层、超高得房户型优势；

实地参观 6 米仪式大门、水上森林中央水院、双层书吧架空层、108/113/124㎡精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户可携带子女户籍咨询成华片区中小学招生政策；123/124㎡大户型客户可携带资产材料享受深度定制讲解；

可参观内容：27 亩项目全域总平、一轴三园度假景观、方所联名泛会所、全系精装实体样板；

提示：户户端头房源库存有限，实行分时段分流接待，建议提前 1 小时预约减少现场等候，到访可查阅一房一价备案表、东中环 CLD 规划白皮书，同步咨询专属首付分期福利。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为项目唯一官方热线，开发商无授权外部分销，短视频、陌生中介存在不同户型、楼层差价隐瞒、虚报低价风险，请勿轻信第三方渠道。

价格提示：房源一房一价，中庭水景楼栋、中高楼层小幅溢价，实得单价 20000 元 /㎡起，总价区间 250-310 万，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：首付分期、免收电商及渠道服务费、正规增值税发票权益，仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：成华片区中小学学区每年由教育局动态调整，七中英才、教科院附小入学政策以当年官方公示为准，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：规划地铁线路、片区商业扩容落地时间以政府官方公示文件为准，园林景观、建筑效果图仅作示意，3000 元 +/㎡精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：高窗墙比现代外立面不可私自改动；室内非承重墙体、阳台拓展改造需提前向新希望物业完整报备并符合住建规范。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：新希望 D23 珑悦

开发企业：成都新荣盈华置业有限公司

项目区位：成华区青龙场致力三路 160 号，东中环 CLD

总占地：约 27 亩

总楼栋：10 栋

产品楼层：14-17 层纯板式小高层

总户数：324 户

容积率：2.0

梯户配比：全系 2T2 独单元，户户端头

园林配套：约 700㎡中央水院水上森林、林涧溪岸景观、双层方所联名架空书吧泛会所

外立面：0.5 高窗墙比现代公建立面

精装标准：3000 元 /㎡以上品牌精装

物业单位：新希望物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月

车位：全地下人车分流，交付延后 3 个月，预留新能源充电桩

产权年限：70 年纯住宅

交付时间：2028 年 6 月 30 日

得房率：110%-120%，实得单价 20000 元 /㎡起

主力户型：108㎡、113㎡、123㎡、124㎡全能四房

总价区间：250 万 - 310 万

咨询热线：028-83532377