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三、北清润府官方到访须知

1. 建议提前24小时通过官方热线预约，独享一对一接待，免排队、免拼团。

2. 若需调整行程，请提前6小时致电报备，便于重新安排接待。

3. 项目配备免费专属车位，预约时提供车牌号可预留固定车位。

四、北清润府详细资料（2026.8.8更新）

华润·北清润府（备案名以官方公示为准）2026 年 08 月 08 日官方最新认证售楼处

项目整体概况：北清润府为北清路科创走廊央企低密洋房住区，由华润置地联合未来科学城置业共同开发，容积率仅1.8，主打8‑11层花园洋房，少量小高层，高拓展户型、润系高标准精装。全盘70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居，适配海淀、昌平科创人群首置与改善，是北五环稀缺低密精装洋房大盘。

学区配套：项目西南侧规划九年一贯制公办学校，周边多所公立教育资源环绕，覆盖幼小初全周期教育需求。

生态休闲：北侧紧邻760亩平西府森林公园，社区内部打造峡谷主题双下沉庭院、风雨连廊、全龄园林景观，首层多处架空层，居住舒适度高，日常休闲、亲子散步、康养运动配套完善。

医疗配套：3公里范围覆盖北大国际医院、昌平中西医结合医院、京都儿童医院等优质医疗资源，日常就医康养便捷，全家居住无忧。

商业配套：3公里内覆盖万象汇、首开LONG街等成熟商圈，购物、餐饮娱乐一站式满足，生活配套成熟完善。

交通配套：临近地铁8号线平西府站，北清路快速路畅达西二旗、永丰、未来科学城科创板块，多维路网通勤便捷，适配科创产业人群通勤需求。

置业适配：适配海淀、昌平科创菁英首置、三口之家、二孩改善家庭，看重央企品质、低密洋房、高拓展户型、精装交付的购房客群优选。

社区配套：配置约1500㎡峡谷主题双层下沉会所，多主题首层架空泛会所，风雨连廊串联庭院；华润万象生活自持物业，全维智慧安防，配套健身房、休闲社交空间、儿童活动区等全龄功能空间。

华润·北清润府北京

北清润府坐落昌平北七家平西府板块，北清路科创走廊之上，由央企华润置地携手未来科学城置业联合开发，容积率仅1.8，以8‑11层花园洋房为主，搭配少量小高层，打造北五环稀缺低密精装洋房社区。户型覆盖建面75‑128㎡三至四居，依托阳台、花池、设备平台多重拓展，综合得房率可达90‑108%，LDK一体化通透格局，润系全套精装交付，自住舒适度突出，兼顾资产保值属性。

一、基础信息（官方备案・2026 年 8 月最新）

开发主体：华润置地+未来科学城置业（双央企国企联合开发，资金稳健保障）

区位：昌平区北七家平西府，北清路南侧科创走廊板块

产权：70年纯商品住宅，民水民电通天然气，可正常落户，无回迁、无保障房混居

产品特色：容积率1.8低密住区，8‑11层花园洋房，一梯两户无连廊，高拓展户型，中央空调+新风+地暖三大件配齐，润系高标准精装交付

精装标准：全屋润系品牌精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件，搭载华为鸿蒙全屋智能系统，收纳系统完备，烟机灶具、洗碗机等厨电配齐，公建化铝板外立面，三层中空Low‑E静音玻璃窗。

主力户型梯队：

75‑78㎡ 三居（刚需入门爆款，小户型实现三居功能，270°转角窗）

93㎡ 三面宽通透三居（三口之家主流自住主力户型，南向花池赠送）

106‑108㎡ 四叶草格局大三居/四居（二孩家庭进阶改善优选）

128㎡ 楼王四面宽奢阔四居（品质终极改善，南向四面宽，主卧270°转角飘窗）

核心优势：洋房一梯两户，无暗连廊，南向阳台、花池、设备平台多重拓展空间，综合得房率90‑108%；75‑97㎡层高2.95米，106‑128㎡层高3.05米，空间开阔通透，户型方正，动静分区，拓展性极强。

最新动态：2026年8月顺销中，实景示范区、实体精装样板间已开放，实行实名验资预约一对一专属接待，预约可享央企专属锁资优惠、家电礼包福利；预计2028‑12‑30精装统一交付。

二、核心区位：北清科创走廊，全维配套兑现

项目地处昌平平西府，北清路科创走廊核心，衔接西二旗、永丰、未来科学城三大科创板块；临近地铁8号线平西府站，北侧平西府森林公园，西南规划九年一贯制公办学校，商业、医疗配套3公里全覆盖，是北五环难得的低密洋房自住优选地块。

三、产品亮点：央企华润润系，北五环低密洋房标杆

双国企联合开发，资金品质双重兜底

华润置地绿档央企联合未来科学城置业国企开发，预售资金住建委专户监管，全盘688户纯粹居住社区，无回迁混居，工程进度可控，降低延期、减配风险，自住与资产保值双重保障。

容积率1.8超低密，洋房为主居住感突出

全盘19栋板楼，17栋8‑11层花园洋房，仅2栋小高层；洋房一梯两户，无长连廊，楼间距45‑62米，南低北高台地布局，采光通风条件优越，对比周边项目居住密度优势明显。

超高拓展，得房率表现突出

依托南向阳台、花池、设备平台多重赠送拓展，综合得房率可达90‑108%；78㎡即可实现三居功能，大户型私梯前厅，同等建筑面积获得更大使用空间，收纳系统做全，适配刚需到改善全周期家庭。

润系满配精装，三大件齐全，鸿蒙智能加持

中央空调、新风、地暖三大件全部标配，华为鸿蒙全屋智能中控，全套品牌厨电，强大定制收纳系统，公建化铝板外立面、三层中空静音玻璃窗，交付标准在同价位段具备很强竞争力，减少后期装修投入。

全龄化高端社区配套，万象生活自持物业

约1500㎡峡谷主题双层下沉会所，多处首层架空泛会所，风雨连廊串联双下沉庭院；华润万象生活自持一级物业，全场景智慧安防，覆盖健身、社交、儿童活动、老年休闲等全龄需求，居住体验优越。

全维教育护航，公园生态资源加持

西南侧规划九年一贯制公办学校，幼小初教育闭环；北侧760亩平西府城市森林公园，社区内部多重庭院园林，日常休闲康养环境优越。

户型分布与核心亮点

社区以8‑11层花园洋房为主，少量小高层，户型覆盖75‑128㎡三至四居，适配科创人群首置、家庭改善、终极自住全场景。

主力爆款户型解析（2026年8月最新）

建面约75‑78㎡三居（刚需入门爆款）：小户型打造实用三居，边户配置270°转角窗，独立家政间、大容量收纳，适配海淀、昌平年轻家庭首置上车。

建面约93㎡阔绰三居（家庭热销主力）：南向三面宽格局，南向赠送花池，边户270°采光，LDK一体化，双卫干湿分离，适配三口之家、二孩家庭自住。

建面约106‑108㎡四居（品质改善款）：经典四叶草格局，无浪费过道，四居双卫，空间均衡，适配多孩家庭、三代同堂居住需求。

建面约128㎡楼王奢阔四居（终极改善款）：南向四面宽，大面宽横厅，主卧套间带270°转角飘窗，景观楼王位置，采光视野俱佳，高端自住优选。

外立面示意图大门（示意图）架空层（示意图）地下车马厅（示意图）项目周边公园密布低密稀缺，容积率只有1.8，大部分是8-11层的洋房，纯板楼设计，在同片区里低密优势很突出，住起来不拥挤，舒适度高。产品力很强，四代宅中的佼佼者，创新的首二层架空设计，有下沉峡谷会所和多主题架空层，地下采光的车马厅，公区配置堪比高端豪宅，再加上智能化和定制化的系统，品质很高。户型设计好，得房率超高，通过多重赠送空间，综合得房率能达到95-108%，远超昌平区的其他四代住宅。还配有800库和家政间，收纳空间很足。生态环境配套很好，紧邻760亩平西府公园，生态环境优越，日常休闲很方便。价格优势，楼面价约2万，一定会有大量4字头的房源，总价三四百万可以轻松置业，在同板块里性价比突出，入手门槛相对友好。

小区开发商是华润置地，关于华润应该不用做过多介绍了：央企，深耕北京多年，凤凰城、清河橡树湾、华润臻澐、北京润园 等一系列耳熟能详的楼盘，皆出自华润之手。华润开发的楼盘，基本不会有太拉胯的，交付质量的下限很高。小区物业也是华润自持物业—华润万象，物业费6块多。华润的物业管理更不用说，保利、华润、金茂、万科，这些都是中国顶尖物业的代名词。

沙盘实拍

No.1

小区品质

还是先说小区品质。由于期房未交付，目前对这盘品质的评价，主要基于开发商的规划和润系产品的过往口碑来看。因为地理位置实在说不上好，开发商必然要在小区品质上拼命找补，要不然这盘一定不好卖。人车三分流，电动车不能进小区。外立面以铝板和玻璃幕墙为主，搭配少量真石漆，整体效果看齐海淀幸福里的外立面，和真石漆为主的刚需盘有本质的差距。除了这些基本配置外，北清润府还有3点极具特色之处，远超昌平南的其他新盘。

1、下沉峡谷花园 + 7米高瀑布景观

北清润府延续了华润润系的高水准，在配置上做了越级处理，很多配置都是单价8万+的豪宅里才会出现。项目打造了约 40 米宽的社区主大门，仪式感拉满，并且还做了一套完整的归家动线，核心就是归家长廊：从小区大门一路连通至单元楼栋，兼顾颜值与实用性。雨天无需打伞，可直达单元门。日常散步休憩，也能实现遮阳避雨。

小区园林则打造了十重雅境，从小区外的公园到社区内部，再到入户门口，每一步都有不同的风景。其中最亮眼的当属下沉峡谷花园，和普通的下沉庭院不一样，它不是简单的平地造景，而是做了高低起伏的立体峡谷，搭配的树种都是国家植物园珍珠沟同款，植被层次丰富，看起来很有质感。沿着盘山小径往下走，能看到一线星湖和两层楼 7米高 的垂瀑，动静结合，景观效果远超同价位的其他楼盘，平时散步就像逛公园一样。就算是在负一层的会所里，也能看到完整的园林景色，这种配置一般只有高端楼盘才会有。这座峡谷有山林溪谷，有起伏、有转折、有动静之分、有四时之美，相当超模。

下沉峡谷花园（示意图）

2、架空层 + 双大堂 + 会所

之前四代宅标准里明确增加了架空层，其他项目都是首层架空，而北清润府做了全北京第一个首二层架空设计，卷的飞起。华润把原本用来盖房子的一层空间，改成了公共活动区域，还给业主使用，一共做了6处架空层。这些空间都是半室外的，不受风雨影响，里面划分了儿童游戏区、邻里会客厅、健身角等，孩子可以在里面玩耍，大人能聊天健身，老人也能休闲歇脚，日常使用很方便。

北清润府还配备了酒店式双大堂，地面一层有大堂，地下车库也有一个。不管是走路回家，还是开车回来，都能有同样体面的体验。这个车库大堂应该和保利嘉华天珺的地下车库大堂类似，高端气派。

保利嘉华天珺的地下大堂和车库

北清润府也是北京首个建有地下采光车马厅和达尔文营地的楼盘。地库的入户前厅直接打通到地面，能引入自然光，彻底告别传统地库阴暗、压抑的问题，走在里面就像逛商场的地下车库一样亮堂。还有华润一直非常出圈的儿童乐园达尔文营地，这次也一并搬了过来。

此外项目还配套了约 1500㎡ 的立体峡谷式会所，里面有篮球馆、羽毛球场地、健身房、瑜伽室、图书馆、会客空间等，不用出小区就能满足健身、休闲、会客的需求。

环绕峡谷的约3500㎡公共空间（架空层），做了上下多层立体设计，环绕在庭院四周，划分成了10余个功能区，比如 4点半学堂、淘气堡、台球室、书吧、派对房、洽谈区等，能满足全年龄段业主的日常需求。这些配置放在8万+的楼盘里都很常见，而这个项目4万多均价，产品力确实无可挑剔。

超大下沉峡谷花园 + 1500平峡谷会所 + 3500m²架空层公区 + 近30个功能空间，华润这次确实是下了血本。

达尔文营地（示意图）

园林会所（示意图）

3、华为全屋智能+ 个性化改造

北清润府搭载了华为全屋智能系统，用起来很便捷。入户的时候，支持人脸、指纹、密码、NFC 五种开锁方式，不管忘带钥匙还是想快速进门，都能轻松解决。全屋智能还能联动灯光、中央空调、新风系统、地暖，主卧的电动窗帘可以一键切换场景模式，比如睡前一键关闭所有灯光、拉上窗帘。更贴心的是，距离家1公里的时候，系统会自动感应，远程开启空调和新风，等你到家推门进去，温度已经调到最舒适的状态，不用再等待。

定制化服务是这个项目的另一大特色，最核心的优势是交付前就能帮你完成改造，不用等收房后自己砸墙、重新装修，省钱又省心，还能省工期。具体能定制的地方有：

• 电视背景墙的石材有劳力士、白雪公主、宝格丽、白金砂、芬迪白等五种颜色可选，能根据自己的装修风格搭配；

• 入户门牌可以定制艺术图案，让自家门口更有辨识度；

• 厨房台面高度有850mm 和900mm 两种选项，不管身高多少，都能找到适合自己的高度；

• 4个户型的轻体墙都能定制，比如93㎡的三居，南向次卧和客厅之间的轻体墙可以拆掉，改成6.5米的大横厅，也可以保留墙体，维持三居格局。这种布局与紫金书院类似，没见过的朋友可以去感受下。

北清润府可拆卸墙实拍图

No.2

地理位置

然后是地理位置。北清润府位于昌平区北七家镇，不算严格意义上的回龙观板块。小区紧挨着北清橡树湾，位于橡树湾东侧，两个小区的配套以及位置缺陷几乎一致。关于北清橡树湾，码哥之前写过相关文章，传送门：【买房攻略】昌平也有自己的橡树湾！高颜值学院派准新房社区—北清橡树湾

地理位置

先说说项目区位上的亮点。北清润府最大的区位亮点，就是北京首个 POD（公园导向开发）模式的小区。不是简单的 “房子旁边有个公园” ，而是先规划好公园，再围绕公园建房子，让整个社区真正“长在公园里”。项目被约760亩的平西府滨河公园完整包围，周边还有20多座城市公园，紧邻未来科学城63.8平方公里的生态绿心。在海淀北科创片区，这样被公园围合的资源非常稀缺，平时出门就能逛公园，生态环境顶级。

除了生态配套，北清润府的其他配套倒都是平平无奇：小区附近没啥商业，最近的商业综合体是TBD云集中心，里面的店也不多，有物美超市等小型商业，距离700米左右。小区西侧有开发商统一规划、统一招商的社区底商（预计不会很多），主打精品咖啡、烘焙、生鲜超市等，平时下楼买菜还是应该能解决，但是大型购物还是要开车去 小站公园、超极合生汇、沙河万达等商圈。

tbd云集中心

医疗配套方面，北京积水潭医院回龙观院区等三甲医院离小区不远，开车过去很方便。教育配套方面，小区西侧规划了九年一贯制教育地块，网传会引入人大附中集团，但什么时候建成还不好说，如果没建成的话，大概率是去平西府中心小学或者公园悦府里的清华附悦府小学。

公共交通是这个项目的明显短板，距离地铁8号线平西府站2公里以上，几乎无法步行到达。小区西侧的文华路和文华东路打通也是遥遥无期，现在去地铁站需要绕行。现在那是一段土路，而且还是断头路，根本无法通行。昌平修路的速度有目共睹，没个5-10年是别指望了。所以这个盘更适合平时开车上下班的上班族，尤其是对于在永丰或者西二旗上班的打工人，北清路自驾很方便。

断头路现状

其次北清润府和北清橡树湾一样，北边紧邻北清路，1、2 这两栋临北街的楼会受到严重噪音的影响。没住过这条路的朋友，根本体会不到这边有多吵：一到夜里，拉建材、拉货物的重型大货车来回穿行，不仅噪音刺耳，连带地面都跟着震动。路上车流噪音还好解决，换上高品质双层中空玻璃，或是后期入住业主多了，争取让相关部门在道路两侧加装隔音屏障，多多少少都能减轻影响。可最难处理的还是大货车带来的震动，这个问题几乎没有太好的解决方式。

虽然北面的两栋楼华润做了5层隔音窗（其余楼栋是3层），但只要开窗噪音肯定还是非常大，所以选房的时候还是尽量避开这两栋楼。至于东西以及南侧的街道，基本就都属于内部路，噪音不会很大，不用太过担心。尤其是小区东侧，是一大片的试验农田，不会盖楼，采光视野很不错。

北清路

地块东侧农田

地块实拍

地理位置是北清润府最大的短板，周边较为荒凉，成长周期比较久。离地铁站远，还会受到北清路噪音和振动的影响。

No.3

户型产品

然后是户型产品。如果说地段是北清润府的劣势，那户型设计和装标，一定会让购房者觉得物超所值。北清润府的户型设计兼顾了刚需和改善人群，核心优势就是得房率高，还有独特的双库收纳系统，在北京新房市场里很有竞争力。

项目所有楼栋均为一梯两户，户型区间覆盖75㎡-128㎡，从75㎡的小户型到128㎡的大户型都有，包括：75㎡中户、78㎡边户、93㎡中户/边户、106㎡中户/边户、119㎡、128㎡等多个选择。而且通过南向内嵌阳台、北向设备平台、花池、L 型飘窗等拓展空间，把赠送面积做到了极致，部分户型的得房率（含赠送）甚至能达到108%，冠绝整个昌平。对比那些得房率 75-80%的 “次新房” ，直接多出来一个大客厅，花同样的钱，能用到更多的实际面积。并且所有户型的卫生间都是明卫，这点也比二手房强不少。

明卫设计

1、收纳设计：800库+独立家政间

北清润府打造了全屋双库收纳系统，简单说就是把日常家用收纳和大件物品收纳分开，解决了很多家庭储物空间不足的痛点。800库就是深度800mm 的超大储物柜，深度是普通鞋柜的两倍，像行李箱、露营车、摄影包这种大件物品，都能轻松放进去，内部还做了日式 A 柱可调层板，层高可以根据自己的需求调整，底部没有底板，滑板车、行李箱可以直接推进去，特别方便。就算是75㎡的小户型，也有这个配置。

储物柜样板间实拍

独立家政间也很实用，并且还配有采光窗，非常难得，毕竟大部分二手房连最基本的明卫都做不到。里面预留了洗衣+烘干设备的机位，能同时放两台机器，还有抽拉晾衣架、迷你人造石水盆，平时洗抹布、洗手、洗小件衣物都很方便。另外还有5K 功能板用来收纳清洁工具，顶部还有通长高柜，用来囤洗衣液、纸巾等日用品，实用性很强。

家政间样板间实拍

2、精装配置：一线品牌厨电，赠送冰箱

精装交付的标准也不低，厨房配备了方太四件套，包括：升降低吸油烟机、防干烧灶具、蒸烤一体机、嵌入式洗碗机，还搭配了安吉尔净水器、海尔燃气热水器、卡萨帝/美的冰箱、民族凉霸，八大件全是一线品牌，不用自己再额外添置。厨房采用 U 型设计，带岛台，遵循 “洗-切-炒” 的零位移动线，做饭的时候不用来回走动。额外说一下这个赠送的冰箱，之前新盘很少有送冰箱的，华润这次确实很有诚意。

赠送的双开门冰箱

3、户型设计亮点

超高得房率 + 大面宽 + 落地窗 + 明厨明卫 + 超大储藏间 + 超大家政间 + 露天花池（除78和75㎡外的户型均有），以及边户自带的270度环幕观景窗，是北清润府户型设计的亮点。

78㎡边户和75㎡中间户

78㎡和75㎡都位于北侧首排（1号楼和2号楼），三室两厅一卫，都配有800库储藏间。两面宽设计，南向窗户全部都是落地窗，北向两个卧室中间的墙可以打通（定制化）。78㎡是边户，仅有22套，得房率98%。75㎡是中间户，196套，得房率92%。

重点推荐下78㎡的户型，是小户型里的爆款，稀缺性很高。它有一整面侧边采光，客厅是4米宽厅，还带环幕观景飘窗，采光和视野都特别好，而且还额外配备了独立家政间，预留了上下水，实用性拉满，适合预算有限但想追求居住品质的刚需家庭。

78平边户样板间

93㎡边户/中间户

93㎡户型，三室两厅两卫的三面宽设计，分为边户和中间户，合计259套，位于小区东西南三个边上。93㎡户型自带家政间与 800 库储藏间，客厅设置一步花池。边户版本主卧配备 270° 全景落地窗，是这套户型的核心亮点。户型得房率差异较大：中间户约 99%，边户可达 104%！

这户型属于PLUS版三居，南向面宽突破10米，标准三开间布局。相比同面积常规三居，实际可用空间多出了十余平米，居住尺度更加从容。户型采用南向双阳台体系，客厅内嵌阳台搭配独立景观花池，边户南北卧室配备270°转角窗。一大亮点在于，该户型的赠送面积，足以覆盖全部公摊。南向次卧和客厅中间的墙也可以定制化，如果拆掉，面宽可以达到6.5米。

93平边户

93平中间户

93平边户样板间

106㎡边户/中间户

106㎡的四居两卫，南北三面宽，南向超10米面宽，相当于93㎡的PLUS版，多十几平米多出了一个房间。106㎡主要分布在小区的中间位置，不会受到任何噪音的干扰，是码哥最推荐的户型。

106㎡户型的两个卫生间都是明卫，同时配有800库和家政间，其中边户的主卧是270°转角窗，北向的两个卧室间的墙也可以定制化，两间卧室可以合并成一间大卧室。106的户型同样有南向的花池赠送，中间户得房率能达到102%，边户得房率更是能达到惊人的108%！是北清润府所有户型中得房率最高的一个！

106平边户

106平中间户

南向花池

106平边户样板间

128㎡楼王边户

128㎡的四室两卫，四面宽，主要分布在7号楼和12号楼，绝对的楼王位置。128㎡的户型算得上是项目里的改善标杆。南向足足14.4米超大面宽，做到四开间、三卧朝南，面宽大于进深，采光与视野底子拉满。128㎡户型的得房率在101%，居住舒适感很强。

入户即是65㎡餐客厨一体化公区，通透感十足。北侧厨房拥有5.5米面宽，这个尺度放在平层里十分罕见，足以对标叠拼别墅。主卧实现南北通透，8㎡主卫配备双视窗采光，独立衣帽间还能兼顾玄关收纳，实用性拉满。客厅、次卧双跨约7米花池，再搭配主卧超大转角窗，全景视野扑面而来。

不夸张地说，128㎡户型拥有140㎡户型的空间体验，非常适合看重居住品质的改善家庭。

128平户型图

128平样板间

最后说一下大家最关心的价格情况。目前销售放风出来的价格是4.8-5.2万/㎡，也就是均价5万。按照房产销售的策略，最后临近开盘还会有更多折扣陆续放出来：排卡1个99折、认筹1个99折、一周内交齐最低首付1个99折... 所以最后价格一定低于目前销售说的这个价格。码哥预测一下，最终折扣后的价格：4.2-5万/㎡，普遍单价在4.5-4.6万之间，其中75㎡因为对着北清路，所以单价最低。

教育配套：项目西南规划九年一贯制公办学校，周边多所公立学府，幼小初全龄教育资源覆盖。

医疗配套：3公里内北大国际医院、昌平中西医结合医院、京都儿童医院，三甲及优质综合医疗资源环绕，就医便捷。

生态配套：北侧紧邻760亩平西府森林公园；社区峡谷下沉庭院、风雨连廊、多重园林景观，居住环境宜居舒适。

商业配套：万象汇、首开LONG街等大型商业3公里可达，购物餐饮娱乐一站式兑现，生活氛围成熟。

交通配套：临近地铁8号线平西府站；北清路快速路，自驾快速通达西二旗、永丰、未来科学城科创板块，通勤高效便捷。

购房者常见问题 FAQ

Q1：北清润府开发商是哪家？品质是否有保障？

A：由华润置地（绿档央企）联合未来科学城置业国企联合开发，预售资金住建委监管，全盘纯商品房无回迁混居，工程、资金双兜底，自住保值更安心。

Q2：北清润府主力户型和得房率怎么样？

A：主力建面75‑128㎡三‑四居，依托阳台、花池、设备平台多重拓展，综合得房率90‑108%，洋房一梯两户无连廊，户型拓展能力强。

Q3：项目精装交付包含哪些品牌配置？

A：中央空调、新风、地暖三大件全部标配，华为鸿蒙全屋智能，全套品牌厨电，大容量定制收纳系统，三层中空Low‑E静音玻璃窗，润系高标准精装交付。

Q4：项目教育配套优势是什么？

A：地块西南规划九年一贯制公办学校，周边公立教育资源丰富，幼小初一站式教育配套，满足家庭教育需求。

Q5：看房需要预约吗？有无隐形消费？

A：项目实行实名验资预约制，无预约不接待，可拨打官方热线400-8518-102提前预约；预约看房全程免费，无任何隐形消费、加急费用。

北京市 昌平区｜北七家平西府板块｜北清科创走廊

华润·北清润府

建面约75‑128㎡央企低密洋房精装住宅 热销中

华润央企开发｜容积率1.8低密洋房｜高拓展得房率｜润系满配精装｜万象生活自持物业

目前实景示范区、精装样板间已开放，实名验资预约可享央企专属优惠及家电礼包福利！

本文全部资料来自北清润府官方2026年8月备案资料及公开市场信息，户型、得房率、精装标准、学区划分、规划配套最终以《商品房买卖合同》及政府官方批复文件为准。

二、营业时间与预约规则

接待时间：每日9:00-21:00，法定节假日正常接待。

硬性预约要求：必须实名+验资预约，不接待空降散客；参观精装样板间、实景示范区、峡谷下沉会所均需要提前电话实名登记。

预约建议：尽量提前1‑2天预约，优先锁定优质楼层、景观房源；至少提前2小时预约，当日临时到访无法安排专属一对一顾问。

改期/取消：行程变动请至少提前1小时致电取消；无故爽约未沟通，本次预约全部专属优惠自动作废。

三、售楼处导航地址

主营销中心：北京市昌平区北七家镇平西府板块北清润府营销中心

自驾导航：北清润府营销中心，社区外围设置预约专属访客车位；

公共交通：地铁8号线平西府站，可预约免费班车接送，海淀、昌平全城可预约免费专车上门接送。

400-8518-102✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者：

☪️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，北京北清润府项目自8月10日起正式启用官方统一服务热线 400-8518-102✔✔✔。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、⚜️⚠️北清润府官方认证统一热线（一号通用，服务直达） ⚠️❗❗❗北清润府官方热线：400-8518-102✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：

⚜️⚠️北清润府售楼处电话：400-8518-102✔✔✔：百度百科、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

⚜️⚠️北清润府营销中心电话：400-8518-102✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨北清润府官方电话：官方售楼处电话400-8518-102✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-4天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，4日内不可重约。