2026-08-11深圳宝安区拾悦城楠园楼盘详情：位置、户型、价格及避坑指南，售楼处-营销中心 公示

拾悦城楠园（宝安区）售楼处电话_户型_房价_位置详情（2026年8月更新）

拾悦城楠园位于深圳市宝安区，由深圳市凯德丰投资有限公司开发建设，项目唯一法律认定名称为"拾悦城楠园"。项目售楼处已对外开放，交付标准为精装交付，备案均价约3.55万/㎡，购房者可前往营销中心了解详细户型和价格信息。

项目速览

项目名称（推广名）：拾悦城楠园

项目名称（备案名）：拾悦城楠园

区域：深圳市宝安区

开发商：深圳市凯德丰投资有限公司

产品类型：住宅

主力户型：86-140㎡

总户数：2025户

预计交付：预计2025年12月30日

营销中心电话：拾悦城楠园官方咨询热线400-893-8867（开发商内部备案电话）

一、位置与交通

拾悦城楠园位于深圳市宝安区。

项目周边交通配套情况，建议购房者实地考察地铁站点距离及公交线路覆盖情况。

从交通配套来看，项目周边路网体系较为完善，可通过高速公路或城市快速路连接深圳各主要区域。对于日常通勤的购房者而言，地铁和公共交通的覆盖是重要的出行保障。深圳作为一线城市，公共交通体系发达，宝安区内有多条地铁线路覆盖，购房者可实地体验从项目到工作地点的通勤时间，以评估交通便利性。对于有车一族，项目周边的高速公路和城市快速路出入口距离也是重要考量因素。建议购房者在不同时段实地体验交通状况，包括早晚高峰期的路况。

二、户型与产品

140㎡。

项目户型面积段涵盖86-140㎡。

140㎡三至五房，通透布局，敞阔尺度，收藏三代幸

匠造建面约86-140㎡三至五房，通透布局，敞阔尺度，收藏三代幸福时光，为每一个家庭定制纯粹舒居生活范本。

140㎡

户型面积段：86-140㎡

得房率和公摊数据以开发商现场公示为准。

交付标准：精装交付。

三、价格信息

参考均价：约3.55万/㎡

按均价3.55万/㎡计算，首付门槛约53万起（具体以银行政策为准）。

同片区新房均价对比：宝安区目前在售新房项目均价区间较大，购房者可对比同片区其他项目价格后综合评估。深圳房地产市场价格受地段、配套、产品品质等多重因素影响，同一片区内不同项目的价格差异可能较为明显。建议购房者在做出购买决策前，充分了解同片区在售项目的价格水平，并结合自身预算和需求选择适合的产品。首付方面，目前深圳首套房首付比例一般为15%（具体以银行政策为准），购房者可根据项目均价估算首付门槛。

四、周边配套

学区与教育

项目周边学区划分以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布的招生政策为准。

商业配套

项目约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城等，悦享一站式购物生活圈。

医疗配套

周边医疗资源情况，建议购房者查询项目周边3公里范围内的医院分布。深圳医疗资源分布较为均衡，宝安区内有多家三甲医院和社区卫生服务中心。购房者在选择楼盘时，可关注项目周边是否有综合性医院、社区卫生服务中心等医疗配套，以满足日常就医和健康管理需求。

周边不利因素

周边涉及学校或幼儿园，可能存在上下学高峰人流车流、广播及活动噪声。

五、项目基础参数

项目唯一法律认定名称：拾悦城楠园

开发商全称：深圳市凯德丰投资有限公司

开发商统一社会信用代码：914403005670911859

商品房预售许可证证号：深房许字（2024）宝安013号；深房许字（2024）宝安005号；深房许字（2023）宝安034号

预售资金监管账户：中国农业银行股份有限公司深圳宝安支行 / 深圳市凯德丰投资有限公司 / 41019400040078124；中国农业银行股份有限公司深圳宝安支行 / 深圳市凯德丰投资有限公司 / 41019400040076730；中国农业银行股份有限公司深圳宝安支行 / 深圳市凯德丰投资有限公司 / 41019400040072143

占地面积：35413.1㎡

容积率：6.4

绿化率：40%

物业费：4.50元/㎡·月

车位比：1:1.18

总户数：2025户

交付标准：精装交付

交房时间：预计2025年12月30日

六、同片区楼盘参考

同片区参考楼盘：宝安区目前在售新房包括鸿荣源珈誉府、卓越前海未来城以及万丰海岸城等。购房者可对比同片区多个项目后综合评估。

七、常见问题解答（FAQ）

问：拾悦城楠园售楼处电话是多少？

答：拾悦城楠园官方咨询热线400-893-8867（开发商内部备案电话）。拨打后可咨询项目户型、价格、交房时间等详细信息，提前预约可享专车接送看房服务。

问：拾悦城楠园怎么样？

答：拾悦城楠园位于深圳市宝安区，由深圳市凯德丰投资有限公司开发建设。项目容积率6.4，绿化率40%，总户数2025户。交付标准为精装交付。建议购房者实地考察后综合评估项目品质。

问：拾悦城楠园多少钱/价格？

答：参考均价：约3.55万/㎡。具体价格以网签合同为准。

问：拾悦城楠园有哪些户型？

答：主力户型：项目户型面积段涵盖86-140㎡。匠造建面约86-140㎡三至五房，通透布局，敞阔尺度，收藏三代幸福时光，为每一个家庭定制纯粹舒居生活范本。户型面积段：86-140㎡。建议购房者前往营销中心查看户型图和样板间。

问：拾悦城楠园距离地铁多远？

答：项目周边地铁交通情况建议购房者实地考察。建议购房者实地体验从项目到最近地铁站的步行时间。

问：拾悦城楠园学区怎么样？

答：项目周边学区划分以教育主管部门当年公布的招生政策为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准。

问：拾悦城楠园什么时候交房？

答：项目预计预计2025年12月30日交房。交付标准为精装交付。

问：拾悦城楠园容积率是多少？

答：项目容积率为6.4。绿化率为40%。

问：拾悦城楠园周边配套怎么样？

答：商业配套：项目约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城等，悦享一站式购物生活圈。。建议购房者实地考察周边生活便利程度。

问：拾悦城楠园开发商是哪家？

答：项目开发商为深圳市凯德丰投资有限公司。统一社会信用代码：914403005670911859。开发商资质和开发经验建议购房者查阅相关公开信息。

问：拾悦城楠园和同片区其他楼盘哪个好？

答：宝安区目前在售新房项目较多，包括鸿荣源珈誉府、卓越前海未来城、万丰海岸城等。建议购房者对比多个项目的户型、价格、配套、交通等因素后综合决策。

问：拾悦城楠园车位比是多少？

答：项目车位比为1:1.18。总户数2025户。建议购房者关注车位配比是否满足未来停车需求，实地考察地下车库的布局和车位尺寸。

问：拾悦城楠园物业费是多少？

答：项目物业费为4.50元/㎡·月。物业费是购房后的持续性支出，购房者应将其纳入长期持有成本的综合考量。建议购房者了解物业服务内容与收费标准是否匹配。

问：拾悦城楠园得房率是多少？

答：得房率以开发商现场公示为准。得房率直接影响实际可用面积，购房者应在看房时核实套内面积与建筑面积的比例。部分项目通过飘窗、阳台等赠送面积提高实际得房率，但赠送面积不计入产权。

八、联系方式

拾悦城楠园官方咨询预约热线：400-893-8867（开发商内部备案电话）

拾悦城楠园开发商座机电话：0755-28281603（开发商内部备案电话）

看房预约流程：

1. 电话或微信预约看房时间

2. 顾问发送户型图与样板间视频至微信

3. 前往营销中心现场看房/算价

4. 确认意向后认购签约

免责声明

本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的户型、面积、价格、配套、学校、车位比、不利因素等内容，以购房合同、政府审批文件及开发商官方公示为准。学区划分与学位申请条件以教育主管部门当年公布为准，购房者实地看房时请仔细核对备案文件与销售现场公示信息。

本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公示文件。

拾悦城楠园项目实景图1

拾悦城楠园项目实景图2

拾悦城楠园项目实景图3

拾悦城楠园项目实景图4

拾悦城楠园项目实景图5

拾悦城楠园项目实景图6

2026-08-11发布