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如今，樾云墅二期也即将步入厦门的视野。这一次，“勇敢”二字方能表达这家国企对产品的把控力，国贸带给翔安的，并非一期的简单复刻，而是基于成熟经验之上的自我迭代，也是翔安人居标准的再一次进阶。

01 一期复盘：樾云墅读懂了厦门的改善需求

复盘樾云墅一期的成功，我们会发现一个清晰的逻辑：国贸读懂了厦门改善家庭对“住得好”的真实需求。

这种“读懂”，不是停留在产品层面的简单堆砌，而是基于对厦门城市格局变化的深刻理解：

厦门岛内土地资源日益稀缺，高净值人群的改善需求正在向岛外优质板块外溢。而翔安彭厝板块作为距离岛内最近的成片开发区，已经不再是当年“买不起岛内买岛外”的逻辑。随着厦门城市骨架的拉伸，翔安南部新城的配套兑现度与板块层级正在向城市副中心靠拢。地铁通达、商业落地、名校进驻、产业集聚，翔安国际机场和厦金大桥重磅加码，海陆空立体交通格局正在成型，板块利好加持带动整体改善客群持续东移，翔安隧道口正在成为厦门改善产品越级的主阵地之一。当板块能级跃升，居住需求也随之升级，厦门人想要的，不再只是“有地方住”，而是“住得更好”。

樾云墅一期的产品逻辑，正是在这种背景下应运而生的。

当翔安南部新城多数项目在70-110㎡赛道里竞争时，樾云墅一期直接卡位129-266㎡纯改善，用面积门槛完成了客群筛选。容积率仅1.5，是厦门近年出让的居住用地中较为稀缺的低密地块；全四代宅配置，叠墅做出联排质感，户户带空中花园或露台庭院；近2000㎡高定下沉式会所，配置了岛外首个室内恒温泳池、岛外首个高尔夫球室、厦门首个社区壁球馆。

379户的低密社区，户数少、圈层纯粹。这套“低密＋纯改善＋四代宅＋高配会所”的产品公式，在樾云墅一期经受住了市场的考验，也为二期奠定了坚实的认知基础。

如果说樾云墅一期是在回答“厦门改善家庭需要什么样的房子”，那么二期需要思考的，是“如何让产品组合更贴合多样化的生活方式居住需求”。

02 二期曝光：效果图首发，产品体系的自我完善

2026年3月，厦门2026年首场商住用地拍卖会落槌。翔安南部新城2026XP02地块由国贸竞得，成交总价8.99亿元，成交楼面价约12000元/㎡。地块位于翔安区金海片区蓬莱路与洪钟大道交叉口西南侧，就在樾云墅一期边上，土地出让面积约4.47万㎡，容积率1.7。

从目前樾云墅二期流出的总平图来看，项目采用14栋叠墅+6栋洋房/高层的布局，低密调性延续，建筑风格在一期的基础上有直观的升级改变。

值得关注的是，项目南侧规划了一体化的高定会所以及精品社区商业。回看樾云墅一期近2000㎡的下沉式会所，在此基础上，二期会所的打造方向预计将更聚焦圈层私享与社区生活理念的纯粹营造，让“樾下隐贵”的氛围进一步沉淀为可感可触的日常。

但二期最大的看点，不在“延续”，而在“进化”。

核心变化：在一期产品组合基础上，新增一栋高层，推出89㎡、105㎡小户型。

这是一个值得细品的信号。

樾云墅一期用129㎡起步完成了客群筛选，验证了厦门改善需求的真实存在。而在近一年的客户积累与市场反馈中，国贸也捕捉到了另一层需求：一部分家庭有“低门槛进入品质社区”的真实诉求。他们或许不需要那么大的面积，但同样渴望低密环境、国际化的建筑审美、高定会所服务。这是一个成熟社区应有的包容度，也是国贸对厦门人居需求洞察的进一步深化。

从129㎡起步到89㎡入市，不是产品降级，而是产品组合的完善，是基于真实市场反馈做出的人居判断。如果说一期做的是“纯粹”，用高门槛筛选最精准的改善客群；那么二期做的则是“完整”，保证南侧纯粹改善墅区的基础上，让不同家庭结构的翔安人，都有机会住进这个高品质的低密四代宅社区。

03 国贸与翔安：二十二年的深耕与共进

理解樾云墅二期对翔安的意义，不能只看一个楼盘，要放在国贸在翔安二十二年的深耕版图里看。

2004年，国贸落子大嶝岛，以金门湾项目开启与翔安的同行之路。此后二十余年，从早期的国贸远洋天和、国贸天成，到后来的国贸学原、沁原，再到近期的学府锦樾、樾云墅，国贸在翔安已开发17个住宅项目。从刚需到改善，从高层到低密，国贸几乎覆盖了翔安人居迭代的每一个阶段。

不止于盖房子。国贸还规划建设并运营厦门国际博览中心，参与东部体育会展新城片区60万平方米的城市更新，代建会展嘉园、新浦嘉园等安置房项目。从城市基建到品质人居，从产业载体到民生工程，国贸一路相伴、一路共建。

国贸不仅是翔安城市发展的见证者，更是深度参与者。而翔安作为厦门岛外最具潜力的改善外溢承接地，其人居品质的提升，将直接影响厦门整体的城市居住水平。

樾云墅一期的价值，为国贸在翔安积累了一套可复用的改善产品经验，也为厦门岛东改善市场树立了一个品质样本。二期在产品组合上的调整，正是基于这份经验做出的精准响应，为厦门改善客群提供了一套持续进化的人居解决方案。

二十二年，19个项目落子翔安，国贸对厦门人居需求的理解并非来自图纸上的推演，而是从一块块土地、一次次交付、一代代业主的反馈中沉淀出来的。樾云墅二期的产品逻辑，正是这种理解的延续与深化。

04 樾云墅二期：国贸更懂厦门的最新注脚

樾云墅一期用10个月的市场表现，吸引了来自厦门岛内大批高净值家庭集中入席。

这一次国贸带来的，是产品线的自然延伸，更是厦门岛东低密改善版图的一次重要扩容。

对厦门楼市而言，樾云墅二期的出现意味着改善型产品正在从“单一面积竞争”走向“产品体系竞争”的新阶段。

而对购房者来说，樾云墅二期提供了一个更具确定性的选择：产品力已有实景可鉴，品质标准已在口碑中验证，剩下的只是挑选一个更适合自己的樾云墅。

从翔安隧道口出发，一首歌的时间抵达岛内，樾云墅所在的这片土地，正在成为越来越多厦门高净值家庭的首选居所，而樾云墅二期，正是这个趋势的最新注脚。

最后，不妨大胆猜想一下，樾云墅二期的首批次推售，是否会优先推出叠墅产品？

毕竟，樾云墅叠墅开盘即售罄的市场热度，已经充分证明了厦门高净值改善家庭对优质低密产品的渴求。如果新地块首批次再以叠墅入市，无疑将再次点燃整个厦门高端改善市场的热情，那些在一期未能如愿的客户，或许等来了最好的机会。

此刻的翔安，就是最好的厦门。

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