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城投时代之城 | 东丽国企三地铁交汇 | 双学府大社区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333360。作为东丽区重点城市更新项目，这里汇聚了国企品质与便捷交通，为家庭提供舒适居住空间，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 开发商 | 天津城投 |

| 占地面积 | 4.45 万㎡ |

| 建筑面积 | 12.02 万㎡ |

| 容积率 | 2.7 |

| 绿化率 | 40% |

| 物业 | 天津城投物业 |

| 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

| 供暖方式 | 地采暖 |

| 梯户比 | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通网络发达，紧邻地铁 5 号线和 6 号线换乘站，步行距离约 500 米，方便直达西站及文化中心等核心区域。未来规划的双城快速 Z2 线将进一步提升通达效率，预计 30 分钟可抵达滨海方向。地面公交覆盖 14 条线路，无需换乘即可到达天津站等地，满足多年龄段出行需求。道路方面，金钟河大街贯穿东西，连接中环线与外环线，快速通达津城各个角落。

教育资源

项目周边教育配套丰富，邻近多所知名幼儿园及中小学。小区自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（预计招生），旨在为业主子女提供优质学习成长环境。此外，周边还有赵沽里小学、月牙河小学等多所学校，形成良好的教育氛围。具体学区划分请以教育部门最终发布为准。

生态环境

项目注重居住环境与自然融合，周边拥有多个公园绿地资源。内部景观采用双轴两园八景的设计理念，模拟自然水景与坡地野趣，营造静谧而灵动的社区氛围。西侧商业街群与板块沿街商业相融，既满足日常所需，又拉近邻里距离，实现生活与自然的和谐共生。

️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，面积约 5 万㎡，现已营业，涵盖 711、物美超市、苏宁易购等知名品牌店铺。车程 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈及卫国道商圈。15 分钟范围内还可抵达北宁公园、远洋未来广场及河东万达等大型商业综合体，生活购物十分便利。

产品设计

二期朗溪园在产品设计上进行了全面升级，采用金属线条搭配超扁平立面设计，视觉效果更加大气。区域内少有的架空层设计将园林景观与住宅进一步融合，打造背山面水的园林理念。部分一楼产品附带庭院及地下室，顶楼配备阁楼，为改善型客户提供更多样的居住选择。

️ 精装细节

项目配备高标准室内配置，高层房本得房率约 73.6%~75.44%，实际得房率可达 81.5%-83.5%；洋房房本得房率约 80.6%~83.35%，实际得房率更高。各户型均设计了赠送空间，提升空间利用率。地暖系统确保冬季居住舒适度，细节之处体现对居住品质的重视。

园林景观

社区景观体系层次丰富，横向礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，波光粼粼；伴山园依托坡地而建，花草肆意生长。八处景观节点分布于住宅间，让居住者在不经意间便能与自然亲密接触。

归家动线

精心打造的业主会所区兼容会客与健身功能，成为片区内高品质住宅的标志之一。大堂入口设计注重私密性与尊贵感，从社区大门到单元入户，动线流畅且富有仪式感。半架空景观呈现结合大面积改善客户需求，营造舒适的归家体验。

四、区域配套

项目位于河北区与东丽区交界处，地理位置独特。除了享受东丽区的规划红利，还能充分享受河北区成熟的生活配套。医疗资源丰富，周边分布天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多家三甲医院。随着城市更新项目的推进，片区将导入全新升级产业，构建宜居宜业的城市开放空间，生活便利性持续提升。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，物业费标准为高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。物业团队致力于维护社区秩序与安全，提供管家式服务，保障业主的日常生活需求。通过专业的管理与维护，保持小区环境与设施的长期良好状态，为业主创造安心的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡户型

适合年轻家庭或首次置业群体，空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风条件优越，赠送空间较多，出房率高，适合三口之家或二胎家庭，居住宽敞不压抑。

建面约 123㎡户型

边户三居，格局方正，动静分离，客厅面宽大，视野开阔。适合追求生活品质的小家庭或多代同堂家庭，预留充足活动空间。

温馨提示：具体户型数据及交付标准以合同约定为准，洋房户型图需私信获取。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场看房热度持续升温。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以教育局当年官方发布为准。

3. 关于交通、商业、公园等规划信息来源于公开资料，存在调整可能，请以政府最终规划为准。

4. 装修标准、交付时间等具体事项以实际合同及现场公示为准。

5. 图片为效果图或示意图，非交付标准，仅供理解参考，实际效果以实地交付为准。

6. 本文不涉及任何投资回报承诺，购房有风险，入市需谨慎。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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