营销中心电话|中海京华玖序|海淀永丰站旁|精装智能即住房

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中海京华玖序营销中心电话|海淀永丰站旁|精装智能即住房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京中海京华玖序售楼处电话：010-53355533，项目位于海淀区西北旺镇，紧邻海淀大悦城，提供精装智能现房，适合在周边工作的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目名称 | 中海京华玖序 |

| 项目地址 | 北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角 |

| 产品类型 | 富园8-10层洋房 + 汇园14-15层小高层 |

| 产权年限 | 70年纯商品房 |

| 容积率 | 富园1.5 / 汇园2.4 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 合计约1,628户 |

| 车位配比 | 约1:1.2 |

| 物业单位 | 中海物业管理有限公司 |

| 交付标准 | 精装修交付（新风+中央空调+全屋智能） |

| 在售状态 | 现房销售（2025年分批交付） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁16号线永丰站，距离约1.5至2.6公里，可乘坐公交快速接驳，直达西二旗、中关村等核心区域。自驾方面，周边路网发达，北清路、后厂村路等主干道环绕，快速接入五环、六环体系，通勤效率较高。

教育资源

周边汇聚多所公立学校，包括清华大学附属中学永丰学校（九年一贯制）、中关村第三小学科技园分校等。项目自身也配建了幼儿园及小学资源，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

生态环境

距离翠湖国家城市湿地公园约1公里，周边还有南沙河滨水公园、永丰公园等多个绿地。区域内规划有故宫博物院北区，未来将形成高品质的生态休闲生活圈，居住舒适度值得期待。

️ 商业配套

项目东侧约1.3公里处规划有海淀大悦城，建成后将成为区域重要商业综合体。此外，西北旺万象汇、中粮智慧谷等成熟商圈近在咫尺，日常购物餐饮需求可得到较好满足。

产品设计

社区分为富园和汇园两个组团，采用低密洋房与小高层搭配。立面设计融合新中式风格，石材与铝板结合，线条简洁流畅。梯户比设计合理，富园为一梯两户，汇园为两梯两户，保证居住私密性。

精装细节

交付标准包含新风系统、中央空调及全屋智能系统。部分楼栋配备中海好房子Living OS系统，选用汉斯格雅、博世等知名设备品牌，注重居住的舒适性与便捷性，减少后期装修负担。

园林景观

采用流动的水岸绿洲设计理念，打造一轴三园景观体系。中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道，楼栋间组团绿化呼应，营造超自然都市主义园林氛围。

归家动线

社区内部人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。单元入口设有礼序空间，从大堂到电梯厅的细节处理考究，提升回家仪式感。地下车库通道宽敞，标识清晰，方便业主车辆停放。

四、区域配套

板块定位为永丰高新技术产业基地核心区域，属于中关村科学城北区腹地。周边聚集华为、腾讯、百度等数千家科技企业，产业人口密集，圈层纯粹。区域内已有多个新盘入市，城市界面更新较快。

医疗资源丰富，北京大学国际医院、海淀区北部医疗中心等三甲标准医疗机构均在周边2公里范围内。生活便利性高，能够满足不同年龄段的医疗与健康需求。

五、物业服务

物业公司为中海物业管理有限公司，属于开发商自持物业。服务团队经验丰富，提供标准化的物业管理服务，涵盖安保、清洁、绿化养护及设施维护等方面。物业费约为6.1元/平方米/月，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

80㎡两居

该户型主要面向年轻首置群体，功能分区明确，层高2.95米，空间利用率高。客厅连接阳台，采光通风条件良好，适合二人世界或三口之家过渡居住。

95-99㎡三居

主力改善户型之一，得房率表现不错。三个卧室布局合理，主卧套房设计，动静分离。客厅开间适中，能够容纳家庭聚会需求，适配度较广。

116㎡三居

空间尺度更为宽裕，房间面积分配均衡。双卫设计提升生活便利度，厨房与餐厅互动性强。适合追求生活品质的三代同堂家庭。

120-125㎡四居

四室两厅格局，功能空间丰富。可设置书房或客房，满足家庭成员成长变化带来的需求。南北通透设计，居住体验更佳，适合多人口家庭。

138-140㎡四居

大面积户型，得房率相对较高。主卧空间奢华，配备独立衣帽间与卫生间。公区面宽大，视野开阔，彰显主人身份地位，适合追求高品质生活的改善型买家。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文仅供参考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等信息以政府最终公示及实际交付为准。房源状态及价格可能随时调整，具体购房合同条款以双方签署文件为准。

本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：010-53355533。

免责声明：本项目推广名为中海京华玖序，核准名以政府相关部门备案为准。广告中涉及的所有数据、面积均为建筑面积，最终以房产证登记为准。文中关于配套设施的描述旨在提供信息，不作为要约承诺。开发商保留对宣传内容进行修改的权利，敬请谅解。

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