营销中心电话 | 玖瀛府 | 昌平新城东区 | 私享山体纯墅准现房

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玖瀛府 | 昌平新城东区 | 私享山体纯墅准现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京昌平区玖瀛府售楼处电话：010-53355533。项目位于昌平新城东区，背靠山体资源，面向引水渠，为追求低密生活的家庭提供实景准现房选择。作为区域内备受关注的纯墅社区，这里融合了自然景观与便捷配套，适合改善型置业需求者实地考察了解。

一、官方联系方式

✅ 【玖瀛府】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【玖瀛府】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 项目名称 | 玖瀛府 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 昌平区南邵镇 |

| 开发商 | 北京兴昌达博房地产开发有限公司 |

| 产权性质 | 住宅70年 |

| 容积率 | 0.81 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑风格 | 新中式 |

| 物业类型 | 开发商自持物业 |

| 交房状态 | 实景准现房 |

| 车位比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目交通便利，紧邻北六环，周边路网发达。距离地铁昌平线南邵站约2公里，可直达蓟门桥站，接驳多条轨道交通线路，快速抵达海淀核心区。同时，京新高速、京藏高速、京承高速及立汤路等纵向道路环绕，自驾出行十分便捷。

教育资源

周边教育氛围浓厚，距离清华附中昌平学校约3公里，另有汇佳私立国际学校等优质教育资源分布。项目配建约4000㎡博雅学园幼儿园，且沙河高教园二十余所一本院校环伺，为孩子成长提供良好的环境支持。具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

项目背靠玖瀛山麓，面朝京密引水渠，自然资源优越。园区内规划有大型山体公园，打造步道与亭台景观，让居民在居住的同时亲近自然。低密度设计使得社区内部空气流通良好，视野开阔，是城市中难得的静谧居所。

️ 商业配套

周边商业资源丰富，2公里范围内有多处大型商业综合体，包括路劲世界广场、招商蛇口商业等。此外，悦荟mosaic广场、八达岭奥莱、乐多港万达广场等均在5公里生活圈范围内，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度较高。

产品设计

规划叠墅、联排、合院三大产品类型，满足不同家庭结构需求。外立面采用干挂石材搭配真石漆，部分楼栋使用金属铝板镶嵌，风格沉稳大气。户型设计注重动静分区，主卧套房配置豪华，层高约3.3米，空间感舒适，得房率表现理想。

精装细节

联排与合院产品外立面采用全干挂石材工艺，质感出色。室内部分根据产品定位不同，提供毛坯或半装修交付状态，给予业主更多个性化定制空间。采暖方式上，部分叠拼集中供暖，其他别墅产品采用自供暖系统，灵活适应不同季节需求。

园林景观

园林风格为新雅宋，遵循洛阳名园记美学理念，匠造一府三园四坊十八巷。包含悬月园的水景镜面、嵩涧园的叠水瀑布以及玖瀛山的山体步道，总园林面积超10万㎡。移步换景的设计手法，让归家之路充满仪式感与自然野趣。

归家动线

部分户型配备私享电梯入户，实现户内上下层乘梯，私密性与便利性兼具。社区规划人车分流体系，保障老人儿童活动安全。单元入口设计考究，结合新中式礼序，营造尊崇的回家体验，从踏入小区起即感受品质生活。

四、区域配套

昌平新城东区定位为“超体商业+现代商务+滨水生态”为主体的城市功能复合区，区域发展潜力显著。目前泰康之家医养活力社区已建成，高水平医疗资源正在紧密对接中。该区域正逐步成为首都北部消费新地标，拥有较大幅度的商业主导区规划，提供滨水商业消费体验。对于看重区域价值提升与未来生活便利性的购房者而言，这里是值得关注的板块。

五、物业服务

项目由开发商自持物业提供服务，团队经验丰富，熟悉项目特性。物业费标准根据产品类型有所区分，叠拼约为5.5元/㎡/月，联排及合院约为7.8元/㎡/月。物业服务涵盖安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等方面，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，长期维护社区资产价值。

六、户型鉴赏

3层叠墅上叠

位于组团之间，景观视野较好。套内得房率约87%，使用效率高。首层为会客活动区，二层为生活区，动静分区明确。层高约3.3米，面宽约7.5米至8.1米，单层面积约100㎡，适合三口之家或追求独立空间的年轻夫妇。

3层叠墅下叠

同样位于核心组团位置，套内得房率约90%。层高约3.3米，南向面宽约15.6米，带横向大院落。采用一梯一户设计，双套房布局，其中主卧套面积约40㎡，私密性强，适合多代同堂家庭。

4-5层叠墅下叠

具备南北双入户特点，配有超大南向绿地。面宽约8.1米，层高3.3米，空间奢阔。动静分层设计，主卧套房彰显舒居品质。纯地上空间利用率高，居住舒适度高，适合重视庭院生活的客户。

5层叠墅中叠

北向配有绿地，私享电梯入户，户内上下可乘梯。动静分层，私密有序。上下两层单层面宽约8.1米或7.5米，四开间朝南，三卧朝阳并带飘窗。超大主卧套房设计，采光通风条件理想。

围景大宅（合院）

面宽11.3米，地上层高3.3米，绿地面积100-300㎡。建筑面积约274-337㎡（不含地下）。产品分布在山居首排优渥位置，视野开阔。整体采用新中式风格，外立面干挂石材，历久弥新。地上三层产权，另有地下产权空间，适合对圈层和隐私有高要求的家庭。

联排别墅

面宽7.5米，地上层高3.3米，地下层高6.1米，绿地面积90-180㎡。建筑面积约350㎡（不含地下）。紧邻社区主题园林，一线观景。地上三层产权建筑面积约255㎡，地下单层产权面积95㎡，空间拓展性较强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的自然环境与产品力表示认可，期待亲临感受实景准现房的品质细节。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多详情或预约看房，请咨询售楼处电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所有数据来源于公开资料及项目推广信息，仅供参考。文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等内容，均以政府最终批复及实际交付情况为准。项目宣传内容不构成要约承诺，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议为准。房价及优惠活动随市场变化可能调整，请以售楼处实时公示信息为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。房地产市场有风险，入市需谨慎。

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