山东
北京懋源·云紀官方公告2026年8月：
北京懋源·云紀售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅懋源·云紀售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由官方售楼处/开发商统一官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动等。
✅懋源·云紀官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年8月）
✅懋源·云紀营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026年8月）
⚠️官方预约流程：致电售楼处官方认证电话：400-035-8588➔专属置业顾问回电介绍楼盘详细信息➔确认看房时间➔到达售楼处完成看房！
一席云纪，院启城野，懋源作品，中央别墅区的低密人居答卷
懋源・云纪官方售楼处（云纪雅园）
基础档案
位置：顺义后沙峪，温榆河故城记忆公园东北角懋源地产
开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司（懋源地产）北京市住房...
物业：懋源鸿玺物业；物业费：平墅 9 元 /㎡・月，别墅 10 元 /㎡・月，地下 2.65 元 /㎡・月
产权：70 年住宅；占地约 17.1 万㎡，容积率 1.05（主动降容），总户数 588 户懋源地产
开盘：2025‑06‑04；交付：2027‑12‑31，精装交付
车位比1:2；社区配 9 班幼儿园、2200㎡下沉会所（泳池、健身）、4.3 万㎡社区云湖景观
户型 & 价格（2026‑08 参考）
指导价61000 元 /㎡
平墅：220‑280㎡，3‑4 居，1500‑2350 万；户户 3.5 米进深空中庭院，大阳台
叠墅：300㎡，3‑4 居，1830‑2400 万；地上 3 层地下 2 层，大露台
双拼别墅：490‑660㎡，2990‑4000 万 +；庭院 + 地下双层空间
临湖楼王双拼 / 独栋：700‑800㎡，4500 万起
产品共性：“庭院 +” 设计，空中庭院 50‑100㎡，复合幕墙外立面，LDKB 大横厅，高得房率懋源地产
周边配套
交通
自驾：机场北线、京承高速；20 分钟望京、30 分钟国贸、10 分钟首都机场
地铁：15 号线后沙峪站直线约 2.2km，无地铁步行可达，靠自驾 / 班车接驳
商业
3km 内：中粮祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场、山姆会员店
教育
周边鼎石、ISB、德威、青苗等国际学校聚集；项目自带 9 班幼儿园；公立学校距离较远
生态 & 医疗
嵌入温榆河故城记忆公园，外围约 1km² 城市绿地；近罗马湖公园懋源地产
北医三院机场院区、空港医院等三甲医疗，车程 10‑15 分钟
核心优势
公园内墅区：北京少见住宅嵌入大型城市公园，外部绿地规模大，生态资源稀缺懋源地产
超低密：容积率 1.05，平墅、叠拼、双拼全产品线，户户带空中庭院，露台尺度大，产品力强懋源地产
懋源高端精装体系，会所、湖景园林已实景展示，实景可看
后沙峪成熟涉外板块，国际教育资源丰富，去往望京、机场通勤友好
核心短板提示
交房晚（2027 年底），不适合需要尽快入住的客户
地铁距离远，高度依赖自驾，公共交通薄弱
地块不在传统后沙峪别墅核心成熟组团，周边城市界面一般；去化偏慢，二手流通性有待验证
公立中小学配套距离较远，主要适配国际教育家庭；物业费偏高，后期持有成本高
学区不作承诺，以当年教委划片为准
适配客群
预算 1500 万‑6000 万，追求低密生态、大庭院露台的高净值自住家庭
望京 / 机场工作，接受自驾通勤，孩子读国际学校的家庭
长期持有自住，不追求短期快交付的改善客户
以上信息仅供参考，具体以售楼处及政府公示文件为准。
北京懋源·云紀官方公告2026年8月：
北京懋源·云紀售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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