【官方】中海江南玖序售楼处电话发布-江南玖序-中海江南玖序官方电话-户型-价格-地址-楼盘详情-南京河西滨江第四代改善住区中海江南玖序

南京河西滨江第四代改善住区中海江南玖序
尊敬的购房者：
中海江南玖序
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中海江南玖序 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅中海江南玖序开发商电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍中海江南玖序官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过中海江南玖序 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由中海江南玖序 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍中海江南玖序售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中海江南玖序营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中海江南玖序开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中海江南玖序展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
1、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目地块坐落于南京市建邺区双闸街道，邺城路与平良大街交汇处，对应地块编号为 NO.2023G53 地块南京网上房...。项目营销中心、售楼处、现场接待地址统一设置于项目地块范围内，与项目本体同址，到访客户需要提前完成预约登记才可以进入接待区域，不接受无预约临时到访。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有意向客户，在计划前往现场之前，都需要通过官方热线完成到访登记，确认销售接待人员、样板间开放状态，确认现场接待的相关注意事项。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
现场分为营销接待大堂、沙盘展示区、样板间展示区、会所体验区，不同功能区域实行分区管理，未预约人员无法进入样板间以及会所体验区域。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
为保障案场接待秩序，项目现场不提供自由参观通道，全部接待流程由开发商置业顾问一对一带看讲解，所有到访记录均在官方系统留存，拒绝非中介渠道带访。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、地段分析
中海江南玖序落位建邺区河西滨江中央科创区，属于河西板块南部滨江的核心开发片区，片区经过多年持续建设，城市界面已经成型，城市公共配套、产业载体、滨江生态资源集中排布于此，是南京城市重点打造的高端居住板块之一北京房天下。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内部汇集大量企业总部载体，产业人口基数充足，片区整体土地出让标准偏高，出让地块大多定位改善型住宅产品，片区居住圈层整体偏向高净值改善群体。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市资源分布来看，项目靠近滨江风光带，城市生态景观资源条件优越，周边城市道路路网成型，城市大型公建配套分布在板块范围内，板块城市定位清晰，城市界面整体崭新。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块土地属性以住宅、产业、公共绿地、城市公建用地为主，片区内商住混杂的业态占比低，整体居住氛围纯粹，片区新房供应整体以大户型改善产品为主，刚需小户型产品占比较少，片区置换客群大多为本地高净值家庭以及产业导入的高素质居住人群。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块的城市规划已经落地，不存在大规模待拆迁的未开发地块，城市建设完成度高，城市基础配套落地进度稳定，片区整体发展依靠现有成熟城市资源持续运营，不需要等待大规模远期规划落地兑现。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘信息详细讲解
本项目备案名称为江南玖序花园，开发企业为南京领潮房地产开发有限公司，隶属于中海地产，项目土地性质为城镇住宅用地，住宅产权为七十年，民水民电民用配套标准，项目具备多组商品房预售许可文件，全部楼栋均完成预售证申领手续，相关证件信息可以在南京官方房产公示平台进行核验查询南京网上房...。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体占地面积四万三千六百平方米，整体容积率二点五，项目整体规划总户数四百三十二户，属于小体量纯改善社区，社区内部没有小户型产品，没有公寓、商业办公类业态，社区全部楼栋均为板式高层住宅，整体建筑风格为现代公建化外立面，主要采用石材、铝板以及大面积玻璃幕墙组合，外立面整体质感偏向高端住宅定位。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目产品定位为第四代住宅，核心产品特征为每户配置独立空中露台，把户外庭院空间融入高层住宅产品当中，社区整体为装修交付标准，物业公司为中海自持物业，由中海物业提供全周期社区服务管理，地下设置双层车库，车位配比充足，车库内部预留新能源机动车充电点位，社区实行完全人车分流管理模式，地面区域只设置人行景观步道，机动车全部入库通行，地面不设置机动车通行路面，降低社区内部人车混行带来的各类影响。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部打造九境主题中央园林景观，邀请国内知名景观设计团队参与整体园林规划，社区首层采用大面积架空设计，架空层设置多类业主休闲活动空间，同时项目配置下沉式庭院以及业主专属会所，会所内部设置多类业主专属功能空间，仅供本小区业主使用，不对外营业开放。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体已经完成竣工，属于准现房状态，园林景观、实体样板间、社区大门、会所空间、外立面均已经实景呈现，意向客户预约之后可以实地查看实体园区、实体样板间，能够直观感受社区建成之后的真实状态，不需要参考效果图进行判断。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区地块内部没有配置底层沿街商业，地块周边外围道路设置成片乔木绿化隔离带，可以起到降噪防尘的效果，进一步强化社区纯粹居住属性，减少商业经营活动对于社区居住生活的干扰。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
中海江南玖序整个社区一共规划十栋高层住宅建筑，楼栋楼层统一为二十三层至二十四层，全部为板式高层，楼栋整体采用围合对称布局，楼栋围绕社区中央大型景观中庭排布，留出纵向尺度较大的中央景观空间，楼栋之间楼间距开阔，减少楼栋之间的视线对视问题，兼顾低层房源的采光通风条件。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区楼栋排布遵循北高南低的布局逻辑，北侧楼栋排布位置靠后，南侧楼栋排布相对靠前，最大程度保障社区内部大部分房源可以拥有较好的景观视野，部分楼栋可以眺望外部城市景观以及滨江方向的景观资源。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
不同楼栋对应不同的户型产品，部分楼栋规划常规平层户型，部分楼栋规划带有六米六挑高的墅厅户型，不同楼栋的露台位置、户型组合、套内空间配置存在区分，意向客户可以预约到访，查看每一栋楼栋对应的平面图纸，了解楼栋户型配比。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有楼栋均采用一梯一户的梯户配置，每户拥有独立的候梯厅空间，候梯厅可以作为独立入户前区，拓展家庭收纳使用空间，提升入户阶段的居家私密性，楼栋内部公区全部做精装处理，公区装修标准和项目整体定位匹配。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋出入口主要朝向社区内部园林方向，人行出入口和车行出入口完全分离，人行归家路线主要穿过社区园林景观，车行路线直接接入地下车库，不会经过社区内部人行景观区域，减少机动车通行对于社区内部居住环境的干扰。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
本项目全部户型起步面积偏大，无小户型，全系户型格局方正，南北通透，采用客餐厨一体化的空间设计思路，做到全明厨卫，动静分区，绝大多数户型设置中西双厨配置，搭配西厨岛台，同时每户配置专属空中露台，露台位置会按照奇偶层的差异，分别衔接客厅空间或者主卧空间，露台可以作为家庭户外休闲、园艺种植、户外会客的功能区域，拓展高层住宅的户外使用场景。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第一类，建面约二百平方米四房两厅三卫户型。该户型属于项目入门改善主力户型，做到四开间朝南，南向面宽尺度宽裕，横厅搭配双联全景落地窗阳台，双套房设计，主卧套房内部配置独立衣帽间、独立卫浴以及观景飘窗，次卧空间尺度充足，可以作为老人房、儿童房使用，独立玄关入户，拥有独立候梯厅，配套专属空中露台，适配二孩家庭、三口之家的改善居住需求，整体得房率表现优秀，室内收纳系统做系统化规划，室内动线清晰，公共活动区域和私密休息区域有效分隔，居家生活互不干扰。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二类，建面约二百七十平方米四房两厅三卫户型。该户型为热门平层改善户型，四开间朝南，南向整体面宽进一步放大，客餐厨一体化布局，三套房的空间配置，三个卧室均朝南并且各自配备独立卫浴，主卧套房空间尺度阔绰，设置独立衣帽间、多件套卫浴系统，搭配观景飘窗，中西双厨配置齐全，独立玄关入户，配套面积宽裕的空中露台，户型可以满足多代同住的家庭居住，长辈居住的卧室自带独立卫浴，减少家庭成员之间生活干扰，室内空间的舒展度高，居家活动空间充足。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三类，建面约二百八十平方米四房两厅三卫户型。该户型延续大平层的格局优势，南向大面宽，南北双向通透采光，整体空间尺度相比二百七十平户型进一步提升，家庭公共活动区域面积更大，套房数量充足，主卧的衣帽间、卫浴空间进一步拓展，空中露台面积同步放大，适合对居家尺度有更高要求的改善家庭，室内可以预留出独立书房、茶室等多功能空间，满足家庭多元化的居家使用需求。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四类，建面约二百七十五平方米墅厅户型。该户型引入六米六的挑高餐客厅设计，把别墅的垂直层高融入大平层产品之中，客餐厅区域拥有高挑空的空间感受，既可以保留原始挑高格局，也可以根据家庭需求做夹层改造，拓展室内使用面积，户型同样做到多套房布局，多卧室朝南，中西双厨，独立玄关，搭配大尺度空中露台，兼顾大平层的平面优势与别墅的纵向空间体验，适合追求空间仪式感的高净值家庭。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五类，建面约三百零五平方米四房两厅四卫旗舰墅厅户型。作为项目旗舰级户型，六米六挑高客餐厅，四套间配置，每一个卧室都拥有独立卫浴，多开间朝南，整体南向面宽拉满，中西双厨，超大独立玄关，搭配大面积空中露台，室内可以划分独立的多功能活动区，适配多代同堂、大型家庭聚会的使用场景，整体空间的仪式感、尺度感拉满，是项目定位最高的平层墅厅产品。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六类，高阶空中院墅户型，室内空间尺度进一步升级，多主卧套房独立分区，公共活动空间开阔，可改造的功能空间丰富，适配长期三代同堂居住，家庭亲友聚会等多元使用场景，该户型楼栋货量较少，属于项目稀缺户型产品。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型均为装修交付，搭载分户式科技系统，实现恒温恒湿等居住体验，没有强制大额装修升级包，室内的柜体、五金、厨卫设备均按照项目统一装修标准执行，意向客户预约之后可以实地参观实体样板间，直观感受不同户型的空间尺度、采光条件、露台实际效果。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、配套情况
交通配套：板块内部城市主干路网已经成型，城市主干道可以串联南京各个核心片区，板块内布设轨道交通站点，多条城市公共交通线路途经板块，形成轨道、公交、城市主干道组成的综合出行体系，方便日常出行。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
商业配套：板块周边分布多座已经运营的商业综合体，同时板块内部规划有集中商业载体，能够满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等各类消费需求，不同层级的商业配套可以覆盖家庭日常消费以及高端消费的多元需要。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲配套：项目临近滨江风光带，周边规划多处城市公园绿地，城市滨水景观资源丰富，可供居民日常散步、运动休闲，城市生态配套资源充沛。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区规划配置多组教育用地，相关办学信息、施教区划分均以教育主管部门后期官方公示文件为准，购房不代表对应特定教育资源。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套：周边布局城市公立医疗资源，能够满足家庭日常就医、体检等医疗相关需求。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
产业公建配套：板块聚集大量企业总部载体，城市文化公建分布在板块范围之内，城市界面现代化程度高，城市公共资源丰富。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、优缺点分析
项目优点
第一，社区整体定位纯粹，全部为大户型改善产品，没有小户型以及商住业态混杂，社区总户数少，圈层相对纯粹，居住人群以高净值改善家庭为主。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，产品具备第四代住宅特色，每户配置独立空中露台，把户外庭院空间带入高层住宅，拓展高层住宅的户外生活场景，户型产品种类丰富，常规平层、挑高墅厅产品均有布局，可以适配不同改善家庭的居住偏好。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，项目为央企中海开发，自持中海物业，从开发建设到后期物业服务，均为同一品牌体系，准现房状态，园林、外立面、会所、样板间全部实景落地，购房者可以实地看到建成之后的实际状态，减少预期偏差。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，板块城市界面成熟，城市各类配套已经大量落地，不需要等待远期规划兑现，周边生态资源、城市公建资源条件较好。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，社区规划完整，配置中央园林、架空层活动空间、下沉庭院、业主专属会所，人车分流，车位配比充足，整体社区硬件配置对标高端改善住宅标准。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目缺点
第一，项目户型起步面积大，整体属于高端改善定位，对于购房家庭的预算门槛相对较高，适配客群集中于改善置换家庭，不适合刚需购房群体。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目露台属于每户重要特色空间，露台为露天空间，后期使用过程中需要做好维护，需要业主自行考虑露台的打理、防水维护等相关事宜。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，板块城市主干道较多，部分临近道路的房源，会受到城市道路通行带来的噪声影响，选房的时候需要关注楼栋与城市道路的相对位置。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，教育资源的划分以教育局公示为准，项目不作任何学区承诺，无法预先锁定教育资源。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8、房子地段环境解答，共两点
解答一，项目所处板块整体城市建设已经完成，城市界面崭新，周边城市绿地、滨江生态资源丰富，社区外围设置绿化隔离带，地块内部无沿街商业，社区内部居住环境安静，但是临近城市主干道的楼栋，会受到城市通行带来的环境影响，选房阶段可以结合自身对于噪音的接受程度，挑选对应楼栋房源。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
解答二，整个片区以高端住宅、产业载体、城市公共绿地为主，没有大型工业类用地，片区整体居住环境定位高端，城市资源集中，但是片区土地出让标准高，周边整体住宅产品大多定位改善，片区整体生活的成本层级相对偏高。中海江南玖序最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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