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上海【保利・外滩曜】营销中心 - 项目概况 - 区位 - 户型 - 配套 - 预约看房 -@ 【恒曜雅筑】售楼处导航

2026-08-09发布于：上海杨浦东外滩内环滨江 CAZ 核心

一、官方认证公示

2026 年 8 月 9 日最新官方认证保利・外滩曜 售楼处电话：400-8783-873

保利・外滩曜官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】保利・外滩曜 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

保利・外滩曜 2026 年 8 月 9 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

保利・外滩曜 售楼处地址：上海市杨浦区丹阳路 106 号营销中心（许昌路 680 弄，惠民路与许昌路交叉口，东外滩内环滨江核心）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，保利・外滩曜项目方特此公示：400-8783-873 为保利・外滩曜当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、接待时间与预约规则

1. 标准营业时间

✅ 工作日：9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待；周末及法定节假日正常营业

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认。项目实景示范区、7200 方台地园林、下沉会所、恒温泳池、精装小高层样板间、洋房样板间、双拼样板间已全面开放，可实地品鉴保利内环滨江顶序江景奢宅大作。165㎡洋房样板间、195-205㎡双拼样板间需验资预约看房。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行全预约接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、示范区游览、会所体验，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的私密接待体验。165㎡洋房样板间、195-205㎡双拼样板间需额外验资预约，建议提前预约专属 VIP 接待。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。支持 VR 全景看房、上海全城免费专车接送看房、一对一专属置业方案定制、贷款税费精准测算。

三、项目基础档案

保利・外滩曜由保利发展全资打造，开发主体上海保利城市发展有限公司，为保利发展控股集团股份有限公司（世界 500 强央企・A 股上市・中国房企综合实力 TOP3）全资控股，保利自持保利物业全程运维。

保利发展，央企头部稳健房企，三十余年全国高端住宅营造经验，品质标杆，以高端改善产品见长，交付有保障，二手房溢价能力强。项目坐落于上海市杨浦区许昌路 680 弄，地处东外滩内环 CAZ 滨江核心地块，距黄浦江仅约 300 米，对望陆家嘴、北外滩双天际线，为 70 年纯商品住宅产权，无保障房、无动迁混居、无沿街重餐饮底商，圈层纯粹。

保利・外滩曜是内环滨江稀缺的低密改善标杆，也是上海顶豪市场的现象级红盘。项目整体综合容积率 2.5，内环滨江低密宜居，规划 3 栋 17 层小高层 + 1 栋 11 层洋房 + 传世风貌双拼，全盘仅 255 席稀缺席位，无保障房、无动迁混居、无沿街重餐饮底商，社区自住圈层高度纯粹单一。

在内环滨江核心，255 席纯改善低密社区极为稀缺，保利・外滩曜凭借央企品质、内环滨江地段、江景资源、五衡科技系统、下沉会所、超高得房率等颠覆性产品力，迅速成为上海顶豪市场的热门红盘，首开去化率 93%，2026 年内环新房开盘去化率 TOP1，市场认可度极高。

整个社区 255 户纯高端圈层，全盘规划 115-205㎡小高层洋房双拼产品，主力户型 115㎡三房、130-139㎡四房、165㎡洋房四房、195-205㎡双拼五房，业主涵盖高净值家庭、企业高管、金融精英、科创新贵，邻里素质高，圈层价值极高。住在保利・外滩曜，享受的不仅是黄浦江的江景资源和内环滨江的成熟配套，更是五衡科技系统的居住体验和央企品质的保障。

1400 万起入手内环滨江保利奢宅，性价比极高。

保利・外滩曜最具辨识度的标签，是内环滨江 CAZ 核心与五衡科技系统 —— 作为保利内环滨江顶序江景奢宅大作，保利・外滩曜以 "四大产品主义" 为核心，重新定义内环高端改善标准，在居住细节、配置标准、体验感上实现全维度区域突破。新奢配主义：顶配精装，五衡科技系统，下沉会所；新人本主义：一梯一户，超高得房率，双 270° 环幕视野；新定制主义：多种奢石材质色彩可选，全维定制；新她享主义：从女性视角出发，打造更贴心的居住细节。约 1200-1700㎡分层下沉会所，内设恒温泳池、健身区、私宴厅、茶室、高压氧舱及专属理疗师等功能空间，满足全龄段休闲社交需求。这样的会所配置，在同价位改善楼盘中极为罕见，提升了社区的整体品质感。

社区配套极为丰富，约 7200 方台地园林，度假式园林意境，搭配下沉庭院，层次丰富，移步异景。

约 1200-1700㎡分层下沉会所，配置恒温泳池、健身瑜伽颂钵空间、高压氧舱及专属理疗师、行政酒廊、私宴厅、茶室、娱乐棋牌室，运动康养、商务洽谈、亲友小聚一应俱全。

星曜会业主社群，复刻华尔道夫酒店 "meet you at the clock" 的社交精神，打造 "绅雅运动、艺术社交、亲子美育" 三大核心场景。

全屋精装交付，精装标准约 4000 元 /㎡，国际一线品牌配置。五衡科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静）+ 地源热泵，四季如春，舒适宜居。新定制主义：建面约 115㎡/130㎡户型室内木饰面提供两种风格随心挑选；

玄关与背景墙岩板，拥有铂金冰玉、幻日流光、凝香三种款式可选。

建筑采用米白石材 + 香槟金铝板，新古典海派风格，经典隽永。四大设计天团联袂打造，将百年的厚重与当代的灵思熔于一炉。

项目备案均价约 14.2-14.5 万元 /㎡，严格执行一房一价，不同楼栋、楼层、朝向、户型房源存在合理价差。

115㎡三房总价约 1400-1670 万起；130㎡四房总价约 1700-1900 万起；139㎡四房总价约 1900-2000 万起；165㎡洋房四房总价约更高；195-205㎡双拼五房总价约更高。

要知道，上海内环滨江核心，央企保利开发 + 距黄浦江 300 米 + 对望陆家嘴北外滩双天际线 + 五衡科技系统 + 下沉会所 + 超高得房率，1400 万起入手内环滨江保利奢宅，性价比极高。

对比上海同价位内环改善楼盘，保利・外滩曜的产品力、科技系统、品牌溢价、地段价值全面越级，是内环改善的优选标的。

四、项目规划与建筑设计

保利・外滩曜，作为内环滨江顶序江景奢宅大作，从建筑立面到社区规划，从景观园林到户型设计，全方位集萃保利 TOP 系高端产品力标准，力邀四大设计天团，将百年的厚重与当代的灵思熔于一炉，为上海带来一座划时代的内环滨江改善标杆。

东外滩内环 CAZ 核心，百年外滩入场密钥

杨浦区东外滩内环 CAZ 滨江核心地块，距黄浦江仅约 300 米，对望陆家嘴、北外滩双天际线。

东外滩，百年外滩文脉与时代科创动能交融的核心板块，上海顶豪市场的价值高地。

364 万㎡商办集群崛起、科创巨头纷纷落子，板块宜居属性与资产价值同步飙升，稳稳占据上海内环滨江豪宅市场的核心席位。

住在保利・外滩曜，推窗见江，出门近滨江步道，尽享内环滨江繁华生活。对望陆家嘴、北外滩双天际线，城市景观资源极为稀缺。

在繁忙的工作之余，滨江漫步，亲近江水，享受内环滨江的繁华与宁静，放松身心，提升生活品质。江景与繁华兼得，东外滩的居住价值，不言而喻。

保利发展央企开发，世界 500 强品质保障

保利发展全资打造，保利发展控股集团股份有限公司（世界 500 强央企・A 股上市・中国房企综合实力 TOP3）全资控股。

保利发展，央企头部稳健房企，三十余年全国高端住宅营造经验，品质标杆，以高端改善产品见长，交付有保障，二手房溢价能力强。

保利深耕上海多年，打造了多个标杆项目，品质有口皆碑。四大设计天团联袂，大师手笔，品质非凡。东方礼遇服务体系，高端服务保障。

255 席纯粹圈层，无保障房无动迁混居

3 栋 17 层小高层 + 1 栋 11 层洋房 + 传世风貌双拼，整体综合容积率 2.5，内环滨江低密宜居。

全盘仅 255 户，无保障房、无动迁混居、无沿街重餐饮底商，社区自住圈层高度纯粹单一。

同价位竞品多为高低配混杂、有保障房混居，保利・外滩曜纯粹改善圈层 + 无底商设计，在居住舒适度和圈层价值上实现全面越级。

255 席纯改善，圈层纯粹统一，邻里素质高，圈层价值极高。内环滨江核心的纯粹改善社区，极为稀缺。

7200 方台地园林，度假式园林意境

约 7200 方台地园林，度假式园林意境，搭配下沉庭院，层次丰富，移步异景。台地园林设计，打造立体景观系统，层次更丰富，体验更佳。下沉庭院，叠水潺潺，意境悠远。

未来在观景阳台也能看到绿意盎然的下沉庭院。整体萃取百年外滩海派风韵，自然过渡城市与社区，融度假松弛感与东方礼序尊崇感，勾勒江园共生的雅致归家境。

1700㎡下沉会所，恒温泳池高压氧舱

约 1200-1700㎡分层下沉会所，仅对业主专属开放，涵盖恒温泳池、健身瑜伽颂钵空间、高压氧舱及专属理疗师、行政酒廊、私宴厅、茶室、娱乐棋牌室等多功能区，全龄段覆盖。高定泳池，四季畅游，健身休闲两不误。

健身瑜伽颂钵空间，挥洒汗水，强身健体，修身养性。

高压氧舱及专属理疗师，健康养生，品质生活。行政酒廊、私宴厅、茶室、娱乐棋牌室，圈层社交，待客会友，商务洽谈。

运动康养天地 + 商务社交空间，满足高净值人群多元需求。

算下来，户均会所面积超过 6㎡，这个人均资源占有率，放进上海总价千万级的顶豪序列里也是拿得出手的数字。

米白石材 + 香槟金铝板，新古典海派风格

建筑采用米白石材 + 香槟金铝板，新古典海派风格，经典隽永。

米白石材，质感温润，历久弥新。香槟金铝板，线条利落，现代感强。

新古典海派风格，融合百年外滩海派风韵与现代审美，经典与时尚兼具。在当下颜值即正义的时代，高颜值立面虽然无法折算成具体的数字，但业界公认，在二手市场能更受欢迎。

这样的立面配置，在同价位顶豪楼盘中实属罕见。

五衡科技系统 + 地源热泵，四季如春舒适宜居

五衡科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静）+ 地源热泵，四季如春，舒适宜居。

恒温：地源热泵 + 毛细管网辐射控温，全年 20-26℃无感过渡，告别空调吹风感；

恒湿：双向调湿系统，梅雨季不潮、冬季不燥，湿度始终稳定在舒适区间；

恒氧：24h 置换新风，PM2.5 过滤效率 95%+，不开窗也享自然鲜氧；

恒洁：全屋净软水系统 + 空气双重净化，让生活用水、呼吸空气都达到洁净标准；

恒静：建筑隔音 + 设备降噪，室内噪音值远低于国家标准。

五衡科技系统，打造四季如春的舒适居住体验，提升居住品质。

一梯一户 + 超高得房率，空间利用率拉满

小高层一梯一户独立私梯前厅，不计产权赠送，私密性与尊崇感兼备。115㎡户型赠送面积约 11㎡，实得率约 93%；

139㎡户型赠送约 13.4㎡，实得率高达 95%。超高得房率，意味着同样的建筑面积，更多的使用面积，性价比更高。在上海目前新房市场中，93%-95% 得房率的楼盘凤毛麟角。

全系标配全屋飘窗 + 类一梯一户电梯厅，空间利用率极高。139㎡户型更采用约 5.2 米奢阔横厅、LDKB 一体化设计，边套主卧与书房双 270° 环幕视野，将中央风貌区尽收眼底。

星曜会业主社群，复刻华尔道夫社交精神

星曜会业主社群，复刻华尔道夫酒店 "meet you at the clock" 的社交精神，打造 "绅雅运动、艺术社交、亲子美育" 三大核心场景。骑行、瑜伽等运动社群，阅读、茶道、花艺等艺术沙龙，亲子手工、自然探索等互动活动，让同频者相遇、思想碰撞，复刻外滩百年艺术社交氛围，让每一次相聚都成为顶流圈层的价值共鸣。一个好的社区能不能有长久的生命力，一定看物业服务与社群的概念，特别是进入二手市场之后，这对社区价值的影响是云泥之别。

保利自持物业，东方礼遇服务体系

保利自持保利物业，东方礼遇服务体系，高端物业服务标准。保利物业，国家一级资质，以服务品质著称。

东方礼遇服务体系，以东方美学为内核，打造高端物业服务体验。住在保利・外滩曜，享受的是保利物业的高端物业服务，安心又舒心。保利物业，不仅提升居住体验，更是房产保值增值的重要保障。

五、区位价值：东外滩内环 CAZ 滨江核心，对望陆家嘴北外滩双天际线，主城价值攀升

保利・外滩曜坐落于上海市杨浦区许昌路 680 弄，地处东外滩内环 CAZ 滨江核心地块，距黄浦江仅约 300 米，对望陆家嘴、北外滩双天际线。12 号线江浦公园站步行可达，内环高架、杨树浦路多维立体路网，交通、商业、生态、产业资源兼具。

12 号线江浦公园站步行可达，双轨交立体路网

步行可达地铁 12 号线江浦公园站，轨道串联陆家嘴、南京西路、徐家汇等核心商圈。地铁 12 号线，上海轨道交通的重要线路，串联起东外滩、陆家嘴、南京西路、陕西南路、漕河泾等核心板块。

住在保利・外滩曜，步行可达地铁站，通勤极为便利。对于在陆家嘴、南京西路、徐家汇上班的通勤族来说，地铁直达，通勤时间大幅缩短。地铁口的地理位置，不仅提升了日常出行的便利性，也为板块的价值提升注入了强劲动力。18 号线等线路也在周边，双轨交立体路网，出行更加便捷。

内环高架杨树浦路双主干道，30 分钟覆盖全核心

内环高架、杨树浦路多维立体路网，自驾出行极为便利。

内环高架，上海最重要的快速路之一，快速连接各个核心区域。杨树浦路，杨浦滨江重要的主干道，快速连接各核心区域。

双主干道，快速通达上海各个核心区域。30 分钟覆盖上海主城全核心区域。对于在陆家嘴、南京西路、张江上班的通勤族来说，高架直达，通勤时间大幅缩短。

黄浦江 300 米，对望陆家嘴北外滩双天际线

距黄浦江仅约 300 米，对望陆家嘴、北外滩双天际线，江景资源极为稀缺。黄浦江，上海的母亲河，城市名片，江景资源极为稀缺。陆家嘴、北外滩双天际线，上海最具代表性的城市景观。住在保利・外滩曜，推窗见江，出门近滨江步道，尽享内环滨江繁华生活。对望陆家嘴、北外滩双天际线，城市景观资源极为稀缺。在繁忙的工作之余，滨江漫步，亲近江水，享受内环滨江的繁华与宁静，放松身心，提升生活品质。江景与繁华兼得，东外滩的居住价值，不言而喻。

五角场北外滩双商圈，商业配套成熟

五角场商圈，上海十大商业中心之一，万达、合生汇、百联又一城等高端商业云集。北外滩商圈，来福士、白玉兰广场等高端商业云集。滨江商业配套，满足日常购物需求。住在保利・外滩曜，周边商业配套成熟，购物、餐饮、娱乐一应俱全。成熟配套不用等，入住即享便利生活。

全龄公办学校，教育配套优质

周边全龄公办学校，教育配套优质。杨浦区，上海知名的教育高地，复旦大学、同济大学等双一流高校云集。全龄段优质学校，从幼儿园到高中，教育资源优质。对于有孩子的家庭来说，家门口的优质教育资源，不仅节省了接送时间，也让孩子的成长更有保障。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准。杨浦区教育学区，教育资源优质，价值稳固。

364 万㎡商办集群崛起，产业能级持续提升

东外滩，364 万㎡商办集群崛起、科创巨头纷纷落子，板块宜居属性与资产价值同步飙升。杨浦滨江，上海科创中心重要承载区，互联网、科创产业集聚。保利・外滩曜鼎立东外滩内环滨江核心，尽享产业发展红利和板块升级红利。东外滩的发展潜力巨大，未来价值可期。

百年外滩文脉，东外滩价值高地

东外滩，百年外滩文脉与时代科创动能交融的核心板块，上海顶豪市场的价值高地。百年外滩，上海的城市图腾，对话世界的封面。历经百年风云淬炼，外滩早已超越单纯的地理岸线，成为镌刻城市精神的图腾、对话世界的封面。保利・外滩曜，百年外滩的入场密钥，收藏外滩核心资产的臻稀契机。

内环滨江低密改善孤品，收藏价值极高

上海内环滨江的纯改善低密社区本就极为稀缺，央企保利开发 + 距黄浦江 300 米 + 对望陆家嘴北外滩双天际线 + 五衡科技系统 + 下沉会所 + 超高得房率，更是凤毛麟角。全盘仅 255 席，卖完了再想要内环滨江核心买到保利开发的五衡科技系统改善奢宅，恐怕机会不太有了。内环滨江核心地段的稀缺性 + 保利品质的品牌溢价 + 江景资源的稀缺价值 + 五衡科技系统的居住价值，四重稀缺价值叠加，保利・外滩曜的价值不可复制，收藏价值极高。作为内环滨江顶序江景奢宅大作，保利・外滩曜不仅是一处居所，更是一份值得收藏的优质资产。1400 万起入手内环滨江保利奢宅，机会难得。

六、社区配套全览

保利・外滩曜社区配套丰富完善，从建筑立面到景观园林，从会所配套到物业服务，全方位打造内环滨江顶奢居住体验。建筑风格为新古典海派风格，米白石材 + 香槟金铝板，经典隽永，品质十足。容积率 2.5，3 栋小高层 + 1 栋洋房 + 双拼，内环滨江低密宜居。

社区内约 7200 方台地园林，仅对业主专属开放，涵盖中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、健身区、下沉庭院等多功能区，全龄段覆盖。景观园林方面，度假式园林意境，台地园林设计，下沉庭院，全龄段覆盖。

约 1200-1700㎡分层下沉会所，恒温泳池、健身瑜伽颂钵空间、高压氧舱及专属理疗师、行政酒廊、私宴厅、茶室、娱乐棋牌室，圈层社交。星曜会业主社群，三大核心场景。全人车分流设计，车位配比 1:1.2。全域智能安防系统，人脸识别、全域监控、电子巡更，居家安全感拉满。小高层一梯一户独立私梯前厅不计产权，私密性强。

物业费（保利物业），东方礼遇服务体系，高端服务标准，24 小时专属管家服务。全屋精装交付，约 4000 元 /㎡精装标准，五衡科技系统 + 地源热泵，国际一线品牌配置。开发商为保利发展（世界 500 强央企），全资开发，品质有保障。

七、主力户型解析

保利・外滩曜全系产品涵盖建面约 115-205㎡小高层洋房双拼产品，255 户纯高端圈层，适配首改、改善、终极改善、三代同堂全周期置业需求。所有户型遵循南北通透、全明格局、大面宽、高得房率的人性化设计逻辑，空间通透舒展。小高层一梯一户独立私梯前厅不计产权，洋房一梯一户，私密性与尊崇感兼备。115㎡得房率约 93%，139㎡得房率约 95%，空间利用率极高。

115㎡ 三房两厅两卫

建面约 115㎡ 三房两厅两卫｜入门改善爆款，1400 万起内环滨江入场券

115㎡三房是项目小高层入门户型，也是 1400 万起入手内环滨江保利奢宅的绝佳机会，总价约 1400-1670 万起。三房两厅两卫，三开间朝南，飞机通透户型，每位家庭成员都有独立私密空间。独立电梯前厅，LDKG 一体化大通厅，社交气场全开。U 型全明厨房，操作空间宽绰。主卧独立套房带观景飘窗，私密舒适。得房率约 93%，空间利用率极高。全屋精装交付，五衡科技系统，一线品牌配置。适合三口之家、初次内环置换家庭，1400 万起入手内环滨江保利奢宅，性价比极高。

130㎡ 四房两厅两卫

建面约 130㎡ 四房两厅两卫｜主力改善四房，95% 超高得房率

130㎡四房是项目小高层主力改善户型，总价约 1700-1900 万起。四房两厅两卫，全明格局，每位家庭成员都有独立私密空间，互不打扰。得房率约 95%，空间利用率极高，远超同面积段竞品。一梯一户独立私梯前厅，私密性与尊崇感兼备。全屋精装交付，五衡科技系统，一线品牌配置，品质更优。适合改善家庭、二孩家庭，主力四房，居住体验全面升级。

139㎡ 四房两厅两卫

建面约 139㎡ 四房两厅两卫｜横厅边套，双 270° 环幕视野，终极改善

139㎡四房是项目小高层横厅边套户型，总价约 1900-2000 万起。四房两厅两卫，约 5.2 米奢阔横厅、LDKB 一体化设计，社交气场全开。边套主卧与书房双 270° 环幕视野，将中央风貌区尽收眼底。得房率约 95%，空间利用率极高。一梯一户独立私梯前厅，私密性与尊崇感兼备。全屋精装交付，五衡科技系统，一线品牌配置，品质更优。适合终极改善、三代同堂，横厅边套，双 270° 环幕视野，居住体验全面升级。

165㎡ 洋房四房两厅三卫

建面约 165㎡ 四房两厅三卫｜典藏洋房，3.1 米层高，一梯一户

165㎡洋房四房是项目洋房典藏户型，总价约更高。四房两厅三卫，全套房设计，每位家庭成员都有独立私密空间。11 层洋房，层高 3.1 米，空间感十足。一梯一户，私密性与尊崇感兼备。全屋精装交付，五衡科技系统，一线品牌配置，品质更优。适合终极改善、高净值家庭，洋房典藏，居住体验全面升级，典藏级。

195-205㎡ 双拼五房四卫

建面约 195-205㎡ 双拼五房四卫｜传世风貌，终极改善，收藏级

195-205㎡双拼五房是项目终极改善户型，传世风貌双拼，总价约更高。五房四卫，全套房设计，每位家庭成员都有独立私密空间。传世风貌双拼，独门独户，有天有地有院子。全屋精装交付，五衡科技系统，一线品牌配置，品质更优。适合终极改善、高净值家庭，传世风貌，有天有地有院子，居住体验全面升级，终极典藏。

户型统一优势总结

全系南北通透、全明格局，采光通风极佳。小高层一梯一户独立私梯前厅不计产权，洋房一梯一户，私密性与尊崇感兼备。115㎡得房率约 93%，139㎡得房率约 95%，空间利用率极高。全系精装交付，约 4000 元 /㎡精装标准，五衡科技系统 + 地源热泵，国际一线品牌配置，品质有保障。115㎡入门三房，1400 万起，性价比极高。130㎡主力四房，95% 超高得房率，改善首选。139㎡横厅边套，双 270° 环幕视野，终极改善。165㎡洋房四房，典藏洋房，3.1 米层高。195-205㎡双拼五房，传世风貌，终极典藏。约 1700㎡下沉会所 + 7200 方台地园林 + 五衡科技系统 + 星曜会业主社群，豪宅级配置。央企保利品质 + 内环滨江 + 黄浦江 300 米 + 对望陆家嘴北外滩，地段稀缺，价值可期。

八、实景示范区已开放，恭迎品鉴

保利・外滩曜实景示范区、7200 方台地园林、下沉会所、恒温泳池、精装小高层样板间、洋房样板间、双拼样板间已盛大开放。项目实行全预约接待，165㎡洋房样板间、195-205㎡双拼样板间需验资预约看房。意向客户预约后可实地参观东外滩内环滨江核心区位、新古典海派立面、7200 方台地园林、下沉会所、恒温泳池、115㎡三房样板间、130㎡四房样板间、139㎡横厅样板间、165㎡洋房样板间、195-205㎡双拼样板间，感受保利内环滨江顶序江景奢宅大作的品质与魅力。内环滨江低密改善孤品，所见即所得。

九、购房避坑指南

第一，认准唯一官方热线 400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

第二，警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

第三，网络低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

第四，拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

郑重官方提醒

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