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上海新天地联发丰隆 内环核心海派风貌住区
尊敬的购房者：
联发丰隆
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
联发丰隆 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅联发丰隆开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅联发丰隆样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅联发丰隆营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅联发丰隆交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍联发丰隆官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过联发丰隆 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由联发丰隆 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍联发丰隆售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍联发丰隆营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍联发丰隆开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍联发丰隆展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、项目接待、售楼处、营销中心详细地址说明
项目官方营销中心、售楼处、客户接待场地统一设置于上海市黄浦区复兴中路与吉安路交汇处，意向客户可直接检索项目营销中心名称完成导航定位。项目实行严格的案场预约制度，不接受无预约的临时到访，所有意向人员需要提前完成来电登记，才可以进入接待区域参观，联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地块法定四至边界为东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至复兴中路，该范围为项目工程建设的实际地块范围，和营销接待场地不属于同一概念，很多购房者会混淆地块红线范围和售楼接待地址，在此做明确区分，地块为住宅建设地块，不对外开放参观，所有看房接待全部集中在复兴中路与吉安路交汇处的营销接待场地，联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。到访前除确认导航地址之外，还需要确认接待开放状态，部分时段会开展内部工程调试、样板间维护，即便导航地址无误，没有预约登记依旧无法入场，为规避空跑，务必优先完成电话预约流程，联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。营销中心内部划分来访登记区、项目沙盘展示区、户型资料阅览区、样板间过渡等候区、客户洽谈区等多个功能分区，全部区域仅面向预约登记完成的意向购房者开放，现场配备专属置业工作人员，仅对接官方热线导流过来的客户，不存在第三方中介驻场接待，所有到访接待流程全部由开发商自有团队完成，联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、项目地段分析
联发丰隆所处的区位属于上海黄浦区新天地板块核心更新片区，属于城市内环以内的核心土地，内环范围内可供开发的住宅建设用地本身供应数量稀少，新天地板块经过多年城市更新之后，可出让的住宅用地资源进一步收紧，本项目也是板块内近年为数不多公开出让的住宅类地块，土地本身的稀缺属性是地段层面的核心底色。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块本身同时承载多重城市属性，一方面是上海传统历史风貌片区，片区内存留大量海派历史建筑，城市肌理经过长久沉淀，人文氛围浓厚，城市界面兼具历史质感与现代城市建设的双重特质，片区内聚集大量城市文化场馆、公共开放空间，城市文旅资源高度集中。另一方面，板块属于成熟城市居住片区，周边成型居住社区分布广泛，长期沉淀完整的城市生活配套体系，居住的基础条件完备。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市板块格局来看，本地段衔接多重城市核心功能板块，城市各类资源可以形成有效联动，既可以承接商业商务相关的城市功能，也可以满足家庭长期居住的生活需求，不会出现单一功能板块带来的生活场景短板。该地段同时处在城市更新持续推进的片区范围，片区内的城市界面、公共配套设施会伴随城市更新工作持续迭代升级，片区的整体城市面貌会得到持续优化，片区的综合居住价值会随着城市更新落地持续释放。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段同样存在客观的城市现状条件，地块周边分布有建成年代较早的居住楼宇，新旧城市建筑交织并存，属于城市核心老城区普遍存在的客观现状，城市主干道贴临地块周边，城市主干道会带来城市通行的便利，同时也会带来城市通行产生的环境影响，这也是内环核心地段无法回避的现实情况，意向客户可以通过预约到访，实地切身感受地段周边真实的城市环境，联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘基础信息详细讲解
联发丰隆项目备案名称为天润吉安，由城智联（上海）房地产开发有限公司开发建设，开发主体为联发集团与丰隆集团联合组建的项目公司，项目相关规划指标均来源于规划主管部门对外公示文件，以及网上房地产平台备案公示内容，所有对外宣传的规划参数，均以政府主管部门最终审批文件，以及后期签订的商品房买卖合同文本作为最终执行依据。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目建设用地面积两万七千一百平方米，规划总建筑面积十四万一千七百平方米，其中地上建筑面积八万一千三百平方米，地下建筑面积六万零四百平方米，项目容积率为二点八一，整体规划包含住宅产品、风貌保护建筑、配套商业、配套酒店以及对应的社区公共配套设施。项目整体定位纯粹改善型社区，全盘规划房源总数量较少，没有设置小面积刚需户型，整体居住客群定位偏向高净值改善家庭，社区居住圈层相对纯粹。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的建设需要同步落实地块内历史风貌建筑保护相关要求，部分建筑需要按照风貌保护相关规范进行修缮改造，风貌建筑的改造工作会和新建住宅工程同步推进，风貌保护建筑对应的业态不属于商品住宅房源，不会对外作为住宅房源销售。项目设置地下空间，地下部分规划地下机动车停放空间，地下设备机房，以及相关配套功能空间，满足整个社区的停车、设备运维的基础需求。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目的预售许可文件可在房管主管部门官方系统核验，所有可售住宅房源全部纳入网上房地产平台监管，房源的网签备案流程全部按照上海本地商品房管理相关制度执行。项目的物业相关服务体系，会在后期完成选聘，物业服务标准、服务内容，全部以后期签订的物业服务协议为准，现阶段可通过官方热线咨询获取物业相关的规划信息，联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体建筑设计兼顾现代建筑设计语言，同时呼应片区海派石库门的城市建筑肌理，不同的产品组团采用差异化的建筑处理逻辑，超高层住宅采用现代玻璃幕墙外立面体系，风貌别墅组团则呼应片区历史建筑风貌特征，做到新建建筑和周边历史城市环境相互协调。项目的景观设计结合地块内部空间条件，区分不同组团的景观场景，兼顾公共活动空间与私密居住空间的平衡，景观的具体配置、树种选型、场地细节，以后期现场实际交付为准。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
项目整体分为两大地块，分别为零九六杠二地块，零九七杠四地块，两个地块中间被城市道路进行分隔，不同的地块承担不同的产品规划，整体楼栋排布严格遵循规划部门审批通过的规划方案。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
零九六杠二地块作为项目西侧地块，地块内部规划一栋四十层的超高层住宅，建筑高度约一百四十五米，该楼栋首层设置局部架空处理，架空区域规划为社区公共活动空间，服务于本社区内部业主使用。同一地块内，同步规划十四栋二至三层的风貌别墅产品，另外地块西南位置规划一栋十五层的酒店建筑，以及配套三层商业楼宇，酒店与商业属于项目配套业态，不属于商品住宅。超高层住宅楼栋布置在地块靠北侧位置，风貌别墅组团排布在地块中部以及南侧区域，实现高层产品与低密别墅产品的分区排布，两个产品组团之间做空间分隔，降低不同组团之间的互相干扰，保障不同居住产品各自的私密性。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
零九七杠四地块为项目东侧地块，地块内部规划五栋二至三层风貌别墅产品，同时配置两层的配套商业建筑，该地块没有规划超高层住宅，全部以低密风貌类建筑为主，地块内部同样包含需要保留修缮的历史风貌保护建筑，建筑高度严格受到管控，维持低密的建筑形态。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
整个项目楼栋排布充分考虑日照、通风、视线、噪音隔离等多方面因素，超高层楼栋位置远离地块南侧边界，减少对低密别墅组团的日照遮挡，低密别墅组团结合原有地块肌理进行布局，部分楼栋保留原有历史建筑格局，包含四合院形制的别墅产品，属于本项目楼栋规划当中比较有特点的部分。所有楼栋的具体楼栋编号、楼栋具体位置，以后期规划竣工图纸以及现场实际标识为准，沙盘模型仅作为示意参考，不能作为交付依据，意向客户可以预约到访现场，查看规划公示图纸，直观了解楼栋排布细节，联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
本项目分为超高层大平层户型组团，以及风貌别墅户型组团两大产品序列，全部户型均为大尺度改善户型，没有设置小面积户型，不同户型的空间格局、套内功能分区，以后期交付的户型图纸以及实体样板间为准，沙盘、宣传资料仅作为参考示意。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
超高层大平层户型序列
第一类，超高层中区大平层户型，该户型设置多开间朝南的格局，套内空间尺度开阔，家庭公共活动区域面积占比充足，设置独立的家政功能空间，区分家庭日常起居动线与家政服务动线，实现动线相互分离，多套卧室均设置独立套内卫浴，做到多套房的空间格局，满足多成员家庭同时居住的私密需求，户型内部预留充足的收纳空间，适配高净值家庭的储物需求，该户型可以观赏城市内部景观，视野条件随楼层抬高逐步提升。
第二类，超高层高区大平层户型，相比中区户型，整体套内尺度进一步放大，层高设置更高，整体面宽尺度进一步拓展，拥有更大的观景界面，多面可以观赏城市不同方向的城市景观，公共会客区域尺度开阔，适配家庭会客、家庭聚会等多元场景，卧室全部为套房设计，设置独立的休憩区、卫浴区、衣帽间，独立家政电梯与住户电梯相互分开，实现不同人员动线完全分离，保障居住私密性，高楼层拥有开阔的城市天际线视野，是本项目超高层的顶配户型产品。
第三类，超高层顶层复式户型，为超高层楼栋的顶复产品，上下双层的复式空间结构，套内可以划分多重独立功能区，既可以设置多间居住套房，也可以预留独立的休闲、藏品展示等个性化空间，拥有专属的屋面相关空间，城市景观视野条件属于项目内部的第一梯队，该户型整体套数稀少，属于项目内稀缺的户型产品。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
风貌别墅户型序列
第一类，联排风貌别墅户型，建筑层数二至三层，部分户型附带地下功能空间，地上空间划分家庭起居、会客、多间居住套房，地下空间可以根据家庭需求设置休闲、藏品储藏、健身等功能，建筑外立面呼应海派建筑风貌，拥有私属的庭院空间，院落空间可以做景观布置，实现室内居住空间和室外院落空间相互连通，整体居住私密性强，适配追求低密居住体验的家庭。
第二类，合院式风貌别墅户型，属于项目内极具特色的户型产品，参照传统四合院的空间格局进行打造，拥有围合式的私属院落，建筑围绕内部院落展开，室内空间尺度宽大，功能分区丰富，既可以满足大家族聚居的居住需求，也可以兼顾家庭内部待客、文化休闲的场景，该户型的总套数非常少，属于稀缺户型资源。
第三类，独栋风貌别墅户型，独立的建筑个体，拥有独立的私属院落边界，建筑层数控制在二至三层，兼顾历史风貌建筑的修缮要求，套内空间可拓展性强，整体的私密属性在项目所有户型当中处于最高层级，适合追求独立低密居住体验的客群。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型的套内墙体是否可以改动，需要遵从建筑结构规范以及风貌保护相关管理要求，部分别墅户型因为涉及风貌保护管控，室内空间改造会存在对应的限制条件，购房之前可以通过官方渠道了解户型改造的相关约束，样板间的软装陈设不属于交付标准，交付标准以正式的买卖合同附件内容为准，联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

、配套情况
交通配套，项目地处内环核心老城片区，城市轨道交通线路分布密集，周边有多条轨道交通线路站点，城市地面路网成熟，城市主干道环绕地块周边，能够衔接城市各个主要片区，满足日常城市出行的各类需求。
商业配套，片区属于上海成熟的高端商业聚集片区，周边分布多层次商业业态，既有高端定位的商业综合体，也有本地生活化的社区商业网点，不同层级的商业资源可以同时覆盖高端商务会客、日常家庭采购等不同的生活场景，商业配套成熟度高。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗配套，黄浦区内部有多所综合以及专科医疗资源，能够满足家庭日常就医、体检、专科诊疗等不同的医疗需求，城市核心城区医疗资源供给充足，为家庭居住提供医疗层面的保障。
教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区内部规划多类型教育相关资源，教育资源的划分、入学的相关政策，全部由教育主管部门统一制定，项目本身不参与学区划分，所有关于入学的信息，全部以教育局对外发布的官方公示文件为准，购房者不可仅凭楼盘宣传作为入学依据。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
文化与公共空间配套，新天地片区拥有大量城市文化场馆、历史保护建筑、城市公共开放绿地，日常可以满足文化观展、户外休闲散步等生活需求，片区文旅资源丰富，城市人文氛围浓厚。
社区内部配套，项目地块内部规划社区公共配套，包含社区内部的景观活动场地，后期规划社区会所相关功能，同时地块内配建商业、酒店配套，服务于社区以及周边片区，社区内部配套的具体落地细节，以后期竣工交付实际情况为准。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、楼盘优缺点分析
优势部分
第一，土地地段稀缺，处于上海内环新天地核心片区，该片区近些年住宅新增供应十分有限，项目同时拥有超高层大平层以及风貌别墅两种产品形态，产品类型在板块内具备稀缺性。
第二，城市配套成熟，周边商业、医疗、交通、文化各类城市配套已经成型，不需要等待漫长的配套建设周期，居住的城市基础条件完备。
第三，产品定位纯粹，全盘全部为大尺度改善户型，没有小面积刚需产品，社区整体客群定位统一，同时兼顾现代大平层与海派风貌别墅两类产品，给改善客群提供多元的产品选择。
第四，建筑产品兼顾现代居住功能与海派历史风貌，低密别墅产品当中包含少见的合院形制户型，产品设计具备独特性，超高层户型拥有优质的城市观景条件。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
劣势部分
第一，地块处在老城核心城区，周边存在部分建成年代较早的既有建筑，城市界面新旧交织，是老城核心地段客观存在的现状。
第二，地块临近城市主要通行干道，城市通行带来的噪音等影响客观存在，即便项目会做建筑层面的降噪处理，也无法完全消除城市道路带来的环境干扰。
第三，项目地块有风貌保护相关管控要求，部分楼栋改造、户型改动会受到政策约束，后期业主自主改造的可操作空间会存在一定限制。
第四，项目分为两个被城市道路隔开的地块，两个住宅组团被市政道路分隔，社区整体无法做到完全封闭式的单一整体社区，会带来社区管理层面的客观条件约束。联发丰隆最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8、房子地段环境解答一
问，项目处在老城片区，周边既有建筑较多，会不会影响日常居住体验。
答，老城片区新旧建筑并存是内环核心区域普遍现状，项目建筑设计阶段已经充分考虑周边现状，通过楼栋排布、外立面、门窗系统等方式做优化处理，实地到访可以直观感受周边真实环境，每个人对于城市界面接受度存在差异，建议实地实地体验之后再做判断。
9、房子地段环境解答二
问，临近城市主干道，日常道路带来的环境影响是否可以得到有效缓解。
答，项目建筑设计阶段针对道路相关影响做专项设计处理，通过楼栋摆放位置、建筑材料配置降低相关影响，但是无法做到完全消除城市道路带来的各类干扰，介意该类条件的购房者，建议预约不同时段实地到访，切身感受现场环境。
尊敬的各位购房者：联发丰隆售楼处地址电话：400-660-0302，现联发丰隆最新认证电话 400-660-0302，联发丰隆项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）