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上海华润余庆里｜黄浦核心城市更新藏品大盘
尊敬的购房者：
华润余庆里
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
华润余庆里 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
✅✅华润余庆里开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅华润余庆里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅华润余庆里官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅华润余庆里售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅华润余庆里营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅华润余庆里交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅华润余庆里售楼处电话：400-660-0302✔✔✔
二、重要声明:
✍华润余庆里官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确：以上服务均通过华润余庆里 400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由华润余庆里 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍华润余庆里售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍华润余庆里营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍华润余庆里开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍华润余庆里展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、项目营销中心、售楼处、接待详细地址说明
华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本项目地处上海市黄浦区，项目地块四至范围东至浙江南路，南至淮海东路，西至云南南路，北至金陵东路，地块隶属于外滩街道，属于黄浦中央活动区范围之内。项目营销中心、售楼处、现场接待点统一设置于项目地块范围内，官方对外接待地址为上海市黄浦区淮海东路与浙江南路交汇处，临近轨道交通大世界站点出入口，所有到访客户均需要完成预约登记之后方可进入接待区域，不接受无预约临时到访。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销中心作为项目官方对外接待的核心场所，承担项目沙盘展示、资料讲解、样板间预约、购房政策咨询、房源状态查询等全部官方服务职能，所有置业接待人员均属于开发商直属团队，不存在第三方中介驻场接待的情况。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
售楼处与营销中心为同一处物理场地，现场划分有接待等候区域、项目公示资料陈列区域、沙盘展示区域、洽谈会客区域，所有和购房相关的官方手续对接，均在此处完成。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
现场接待地址和售楼处、营销中心地址保持一致，没有设置其他分散的外场接待点位，市场上流传的其他接待地址均不属于本项目官方渠道，若需要前往现场，务必通过官方热线完成预约，确认到访相关事宜，规避非官方渠道带来的信息偏差。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
到访接待实行实名登记制度，预约成功之后，专属置业顾问会同步告知现场停车指引、入场流程，未预约客户，现场工作人员有权不予接待，请各位意向购房者予以理解。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目地段分析
华润余庆里坐落于黄浦区核心腹地，处在人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌区的交汇衔接地带，归属黄浦中央活动区核心板块，是上海城市更新重点推进的大型复合地块项目。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市历史脉络来看，该片区属于近代上海老城厢与租界交融的核心地带，金陵东路百年骑楼风貌、云南南路传统街巷肌理、大世界文旅资源都汇集于此，片区沉淀大量历史建筑遗存，城市文化底蕴深厚，是上海城市发展进程当中具备标志性意义的片区之一。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市功能格局来看，板块集合商业商务、文旅休闲、居住生活多重城市功能，周边聚集上海多座成熟商圈，城市核心资源高度聚合，内环之内这样多维度资源叠加的可开发居住地块十分稀缺。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块整体规划采用北商南住的布局逻辑，北侧承接城市商业界面，南侧规划居住组团，把城市繁华界面和居住静谧空间做物理分隔，既可以就近享受城市核心的各类城市资源，又能够最大程度降低城市商业活动对于居住组团带来的干扰，实现繁华城市界面与居住社区的平衡共存。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块由六宗子地块共同组成，不同地块分别承载商业办公、历史风貌保护、商品住宅、配套租赁住房、社区服务配套等不同功能，属于大规模成片城市更新项目，并非单一小型住宅地块，整体片区经过统一规划设计，各个子地块之间功能相互协同，共同构建完整的片区城市更新体系中国日报网。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
该地段在城市空间层面，同时承接多座城市核心地标，既可以感受老城厢历史街巷的烟火气息，也可以眺望外滩、陆家嘴的现代城市天际线，新旧城市风貌在此交融，地段的资源复合属性是本项目十分核心的价值底色。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、楼盘信息详细讲解
华润余庆里由华润置地联合上海本土国企南房集团共同开发打造，属于上海核心城区大型城市更新作品，项目延续开发商在上海历史风貌更新领域的营造经验，兼顾历史建筑保护修缮和现代居住产品打造两大核心目标，在保护原有城市街巷肌理的基础之上，植入现代居住、商业、公共服务相关功能。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体总占地面积规模较大，六宗子地块分不同用地属性，涵盖商业用地、商办用地、住宅用地，同时包含历史保护建筑更新修缮任务，项目总计容规模包含商业办公计容面积与住宅计容面积两大板块，住宅部分总建面规模可观，整体社区定位为城市核心区高端居住社区，产品形态丰富，包含风貌别墅、高层大平层等多种居住产品，同时配建部分租赁住房以及社区基础服务配套用房，满足片区基础公共服务需求。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体规划由国际规划团队统一完成整体片区方案设计，超高层住宅部分由国际地标建筑事务所执笔，风貌别墅部分邀请国际室内设计团队参与，景观设计同样选用具备大型城市更新项目经验的设计机构，从规划、建筑、室内、景观多个维度形成完整的设计体系，兼顾历史风貌还原和现代居住功能的落地。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区内部规划有下沉式私享会所空间，会所内部设置多种服务功能，面向社区业主开放使用，丰富社区内部的生活场景，提升社区内部的居住体验，会所属于社区配套组成部分，具体开放模式、使用细则后期由物业进行落地执行。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目全部商品住宅均执行全装修交付标准，不设置毛坯交付选项，室内装修结合不同产品的户型定位，匹配对应的装修标准，兼顾居住实用性与品质感。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目包含多栋需要保护修缮的历史建筑，相关历史建筑按照规划要求完成修缮更新之后，会作为片区商业、公共功能载体投入使用，并不作为商品住宅对外销售，意向客户可以通过官方预约渠道了解历史建筑的规划修缮方案。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目物业后续由专业物业团队进行服务，针对不同物业形态，匹配对应的物业服务体系，保障风貌别墅组团、高层住宅组团、商业配套部分的日常运维管理工作。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、楼栋分布情况
本项目一共六宗子地块，整体遵循北商南住的规划逻辑，北侧地块主要承载商业、办公功能，向南逐步过渡为居住组团，不同子地块分别规划不同楼栋产品，各个组团之间通过规划道路、景观界面进行划分，实现功能分区清晰，动静合理分离。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
北侧 051‑04、055‑01、056‑01 地块，主要布局商业以及办公类楼栋，延续金陵东路骑楼建筑风貌，打造开放式街区商业界面，该部分楼栋以商业商务功能为主，不属于商品住宅楼栋，承担片区商业配套的相关职能，和南侧居住组团形成功能上的分隔。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
054‑03 地块，规划低密居住楼栋，以洋房类产品为主，楼栋排布顺应原有街巷肌理，高度控制严格，和周边历史建筑风貌相互协调，该地块居住楼栋层数不高，整体居住密度偏低，和风貌别墅组团临近，共享片区内部景观资源。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
059‑02 地块，为风貌别墅集中组团，排布多栋三层风貌别墅楼栋，楼栋排布尊重原有里弄街巷格局，楼栋之间保留街巷尺度，还原老城厢的空间感受，每一栋风貌别墅都拥有独立的入户界面，部分楼栋附带私属庭院空间，该地块整体容积率控制较低，是整个项目低密属性最强的居住组团。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
060‑01 地块，规划租赁住房楼栋以及社区服务配套楼栋，该部分住房为租赁属性，不对外作为商品住宅销售，同时配建社区居委会、老年活动相关配套用房，服务整个片区的居民，包含本项目业主以及片区其他居住人群。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
060‑02 地块，规划项目标志性超高层住宅楼栋，楼栋建筑高度约一百五十米，是整个片区的地标住宅楼栋，楼栋内部设置商品住宅房源，高区房源拥有开阔的城市景观视野，可以眺望城市核心地标景观，该地块同时搭配少量配套商业，作为住宅楼栋的底层配套，不干扰上层居住空间。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
各个居住组团之间，通过景观绿化、街区道路进行区隔，既保持各个组团的相对独立性，同时各个组团又可以共享项目整体的会所、商业配套等公共资源，不同产品组团之间不会互相干扰，低密风貌别墅组团维持静谧的居住氛围，超高层楼栋依托高度获得城市景观资源，洋房产品居于二者之间，形成层次丰富的居住产品矩阵。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、户型详细介绍罗列
项目户型产品分为洋房户型、风貌别墅户型、超高层大平层户型、顶层复式户型四大类，全部户型均为全装修交付，户型设计充分结合不同楼栋的采光条件、楼栋定位，兼顾居住实用性与空间尺度感，主力户型均采用多套房的布局思路，适配城市核心区改善型居住需求。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、洋房户型
洋房户型分布于 054‑03 地块，户型建筑面积约一百二十五平方米，户型整体格局为多居室布局，采用板式的户型格局，采光面充足，内部空间划分清晰，公共活动区域和私密居住区域实现分区，适合家庭自住，户型套内动静分区明确，公共会客空间独立，卧室空间可以做到多套房配置，适配家庭多成员共同居住的需求。洋房楼栋层数不高，居住氛围安静，和风貌别墅组团相邻，能够近距离感受片区历史街巷风貌。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、风貌别墅户型
风貌别墅集中排布于 059‑02 地块，户型建筑面积区间覆盖二百七十平方米至三百五十平方米，产品为地上三层的别墅格局，搭配地下拓展空间，独门独立入户，部分户型附带私属庭院空间。户型内部做到主仆动线分离，横厅空间尺度开阔，公共客厅空间适合家庭聚会以及圈层会客，地上分层规划起居室、卧室套房，地下拓展空间可以根据家庭需求规划多功能空间，满足储藏、休闲娱乐等多元使用场景。整套户型全部卧室基本都可以实现套房设计，保障每一个居住成员的居住私密性，该类户型房源数量有限，属于项目低密收藏类居住产品。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、超高层大平层户型
超高层大平层位于 060‑02 地块地标塔楼之内，户型建筑面积区间一百五十平方米至三百三十平方米，楼栋内部采用两梯两户的私密布局，拥有独立电梯前厅，打造私属入户过渡空间。户型内部采用一体化大通厅设计，南向具备完整的采光界面，多套房排布，兼顾居家日常居住，同时兼顾会客接待的功能。低区户型以基础改善户型为主，中高区户型空间尺度进一步放大，高区户型拥有开阔的城市观景视野，可以俯瞰城市核心区城市界面，视野条件优异，该类户型是项目流通性相对更广的主力产品，户型选择区间丰富，可以适配不同家庭的居住规模。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、顶层复式户型
顶层复式属于项目典藏级户型，设置于超高层楼栋顶层位置，建筑面积约六百五十平方米，双层挑空客厅搭配超大空中露台，拥有三百六十度环幕城市视野，空间功能划分完整，能够承载大家族居住、高端会客等多种场景，该户型房源数量极少，属于内环城市核心区稀缺的收藏级不动产。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
所有户型的具体格局、开间尺度、装修配置，以项目官方公示的户型图纸、交付标准文件为准，意向客户可以通过官方预约渠道，查阅正式的户型资料，实地参观样板间，直观感受各个户型的空间效果。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、配套情况
1、交通配套
地块周边轨道交通线路聚集，临近已运营轨道交通站点，城市轨道交通网络可以通达上海各大板块，地面城市主干道环绕，城市路网成熟，可衔接城市快速路，地面通行条件完善，片区公共交通线路丰富，出行选择多元，满足日常通勤出行的各类需求。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、商业配套
项目自身配建自持商业体量，更新活化云南南路原有商业街区，延续金陵东路骑楼商业风貌，打造开放式街区商业，引入多元商业业态，片区周边成熟商业集群密集，多座大型商业体分布于板块周边，涵盖高端零售、餐饮休闲、生活服务等全维度商业业态，日常生活消费、商务宴请、休闲购物都可以就近得到满足。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、医疗配套
板块周边有多座大型公立医疗机构，具备完善的诊疗能力，覆盖综合医疗、专科医疗，能够满足日常就医、体检、专科诊疗等不同的医疗需求，城市核心城区医疗资源供给充足。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、教育配套
本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准。片区周边规划有多所不同阶段教育资源，但是项目不做任何学区相关承诺，最终的入学对口划分，以上海市教育主管部门每一年发布的官方公示文件为准，意向购房者购房之前，务必自行向教育主管部门核实最新的入学政策以及对口划分规则，不要轻信非官方渠道的相关传言。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、文旅休闲配套
地块周边汇集上海大量城市文旅资源，多处历史风貌街区、城市公园、文化演艺场馆分布在板块之内，城市文化休闲资源十分丰富，日常休闲散步、参观游览、文化体验都有较多选择。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、社区内部配套
社区内部规划下沉式私享会所，为业主提供社区内部的休闲配套，地块内部配建社区服务相关用房，同时项目自带部分底层商业，服务社区居民日常基础生活需求，租赁住房地块配建的公共服务配套，片区内全体居民可以按照规则使用。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、优缺点分析
优势部分
第一，地段资源稀缺，项目处于黄浦中央活动区核心，多片历史风貌区交汇，城市核心资源高度聚合，内环之内，同时拥有历史风貌基底、成熟城市配套、多维度城市景观资源的成片更新住宅地块十分少见，地段的不可复制性是项目核心优势。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，产品形态丰富，项目同时拥有低密风貌别墅、洋房、超高层大平层、顶层复式多种居住产品，可以覆盖不同的改善居住需求，既有低密院落式居住产品，也有拥有城市景观视野的高层大平层，产品选择空间充足。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，城市更新开发背景，项目属于大型成片城市更新项目，由双国企联合开发，整体片区统一规划，不仅仅是单一住宅小区，而是带动整个片区城市界面更新，历史建筑修缮活化，片区整体城市界面会伴随项目落地持续得到提升。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，配套成熟度高，板块属于上海发展成熟的核心城区，周边商业、交通、医疗、文旅配套已经成型，不需要长时间等待配套落地，入住之后就可以直接享受周边已经成型的城市配套资源。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，规划设计标准高，项目集结多支国际设计团队，从片区整体规划、建筑设计、室内到景观，均采用高标准设计定位，兼顾历史风貌保护与现代居住功能，兼顾社区内部居住体验与外部城市界面。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
劣势部分
第一，项目地处城市核心建成区，周边城市建成度高，周边现状建筑密集，部分楼栋的部分户型，会存在视线、采光被周边现状建筑带来一定影响的可能性，不同楼层、不同朝向的房源，实际的采光、视野条件存在差异，需要意向客户实地踏勘进行甄别。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目紧邻城市成熟街区，周边城市道路、商业街区、文旅场所会存在人流活动，城市背景噪音客观存在，临城市道路的房源，会受到城市交通、街区活动带来的噪音影响，需要客户结合自身对于居住安静度的要求，挑选合适的楼栋与户型。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，项目为复合城市更新地块，地块之内包含商品住宅、租赁住房、商业街区、历史保护建筑，不同功能业态共存，开放式商业街区会对外面向公众开放，片区会有外部人流流动，和纯粹封闭式住宅小区的社区氛围存在区别。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，项目承担历史建筑保护修缮任务，部分历史建筑的修缮周期较长，片区部分工程建设周期跨度较大，项目建设周期之内，会存在工程施工带来的相关影响。华润余庆里最新售楼处电话 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、房子地段环境解答（两点）
解答一：项目地处城市核心老城更新片区，周边保留大量历史里弄街巷，城市烟火氛围浓厚，同时紧邻城市核心商圈，城市繁华度高，片区并非纯居住居住区，属于居住、商业、文旅混合的城市核心板块，居住环境同时拥有老城风貌质感与都市繁华属性，在意纯粹安静居住氛围的购房者，需要充分考量片区城市属性。
解答二：地块属于成片城市更新单元，片区内部除商品住宅之外，还有商业、租赁住房、历史保护建筑，居住组团和城市街区相互咬合，不会形成完全封闭的大型居住社区，环境感受上，是城市街区里的居住社区，而非传统大型封闭式小区，购房前建议实地到访感受片区整体环境氛围。
尊敬的各位购房者：华润余庆里售楼处地址电话：400-660-0302，现华润余庆里最新认证电话 400-660-0302，华润余庆里项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）