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「保利建发印象青城」

青浦新城板块全新盘

建面约90-118㎡高层

均价42247元/㎡ 共100套房源

前期少量约96-185㎡高层/叠加在售

均价48007元/㎡ 总价350万起

17号线漕盈路站1.2公里

售楼处线上火热预约

☑️☑️保利建发印象青城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

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项目一房一价表▼

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项目将采用建发宋雅风新中式产品，主打天青色，社区自带会所，项目售楼处样板间已开放，火热认购中，总价350万起，将供应2664套房源。

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无论从地段，区域成熟度，总价段以及开发的房企实力，项目都会是难得的适合首改或刚需的优质项目

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国央企强强联合 匠遭约50万大城

保利丨建发·印象青城择址中央商务区的先行启动区，整个青浦兑现高度、速度的超强中心，由央企保利置业与国企建发房产强强联袂，以约50万方恢弘手笔为这座崛起的“上海门户”匠造一席时代迭新作品，整体项目面积占据先行启动区的将近1/2，涵盖了住宅、街区、商业等丰盛形态，以“一轴、一街、一界面”的大城格局，挥就一座可持续生长的未来社区，未来势必成为约6.5 平方公里中央商务区的发展源点和样板标杆。

阶段性过程效果图

免责声明: 本资料仅供参考，不构成本公司的任何要约或承诺，所涉数据、规划、景观道路等内容可能被进一步调整。项目南侧红线外景观、设施、绿化等后期可能存在改造，以最终落地为准。

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2023，保利&建发携手，立序青浦心，以拳拳匠心和鸣，以诚意作品敬著，读懂土地的胸怀与抱负，开拓城市的眼界与未来！以约50万方手笔，一席时代迭新之作-【保利建发·印象青城】

保利置业房开平台业务涉及房地产投资开发、销售、自持物业运营管理，分布在香港、上海、江苏、浙江、广东、深圳等13个区域30多个城市，在建拟建项目过百；

品质物业管理业务涉及住宅物业、办公和酒店物业、商业综合体、城市运营和景区公服物业管理，分布在香港、上海、江苏、浙江等14个区域30个城市，在管项目超过300个，合计管理面积达到7000万平方米，在中物协评定的全国物业服务企业综合实力500强中一直位列30强。

其中，酒店管理业务除拥有自营品牌酒店外，分别与洲际酒店（IHG）、凯悦酒店（Hyatt）等国际知名酒店管理集团合作，经营四星、五星酒店十余家。已经成为以现代商务楼宇、综合文化设施、高端精品住宅、海外地产开发、跨境资本运作为特色的综合性产业集团。

建发房产是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。

目前已在境内外形成了房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资七大业务板块。形成了从一级土地规划、征拆、代建，到二级房地产开发、物业、商业，再到酒店、养老、文化、科技等关联产业全覆盖的房地产全链条业务体系，为政府、企业、居民提供了全生命周期的房地产配套服务。☑️☑️保利建发印象青城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

业务遍及厦门、北京、上海、广州、深圳、珠海、苏州、杭州、济南、南京、长沙、成都、武汉、贵阳、重庆、宁波、南昌等70余座城市。一直以来，公司致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”，已连续多年获得“中国房地产开发企业50强”和“中国物业服务企业百强”。

【保利建发·印象青城】整个项目共分为八个地块，三横五纵的道路。集萃住宅、街区、商业等丰盛形态，打造一座开放、多元、沉浸、丰盛的生活聚场；总规划住宅2664户，拥有近50万方的繁华大社区，各种配套一应俱全。

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具体来看，这座社区以“一轴、一街、一界面”的大城格局，以丰富的动线与景观节点，挥就一座可持续生长的未来社区。置身于此，能在步行范围内，享受实实在在的便捷与高效。

规划示意图

免责声明: 项目红线外景观、设施等以政府规划及最终落地为准。

其中，一轴为生活街区轴，其聚合了文化活动室、生活服务中心、市民中心等丰富的公共空间，下楼可轻松享受到多元且丰富的邻里社交生活。

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规划示意图

免责声明: 项目红线外景观、设施等以政府规划及最终落地为准。

一街为活力商业街，通过纵向布局，在街道两侧配上丰富立体的商业，包括沿街商业、邻里中心、乐活商业街等，满足居民日常的需求。

规划示意图

免责声明: 项目红线外景观、设施等以政府规划及最终落地为准。

一界面：社区规划了漫行步道、滨水公园和运动公园等界面。这些景观节点提供了休闲、娱乐和健身场所，让居民可以亲近自然、享受户外活动。（项目南侧红线外滨水景观为政府规划，本资料仅供参考，具体以最终落地为准。）

示意图

这样的综合性开发不仅提供了居住的基本需求，还创造了一个集购物、娱乐、文化等多元业态于一体的宜居大城。

多维的业态，全新的生活方式，这都是区域里其他对手难以企及的！换句话说，保利建发·印象青城铸就的是青浦新城未来的封面产品！

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用东方意境 展开美学画卷

【保利建发·印象青城】整个社区打造出了风雅三进，行舟六幕的场景，以“清新儒雅 精致飘逸”的美学内核，为上海带来了前所未有的更加惊艳的大城作品。

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首先，是“风雅三进”带来尊崇的归家仪式感。

一进【青承门】，从壮阔的门头，就能感受到非凡的格局！两侧金属肌理与线条复刻标志性东方建筑形制，开阖间，尽呈东方气韵风骨。
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实景图

二进【青漪园】，致敬东方生活之美，整体展示区取意于《金陵图卷》的水汇繁华，并融入青浦水文化的在地思考，举步间，茶歇码头、烟柳画桥、扁舟唱晚等场景，都生动地复刻出“小桥流水人家”的美好。

实景图

三进【青雅叙】，致敬宾客的东方雅集场景。高定全龄会所，不仅集萃恒温泳池、运动健身房等公共空间，并将东方四雅“点茶、焚香、插花、挂画”的雅致场景也融入其中，缔造了人们共享的社交主场。☑️☑️保利建发印象青城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

展示中心实景图

会所免责提示：本项目会所（泳池、健身房等）仅供设计功能展示，不构成开发商具体经营承诺，因经营方案暂未确定，开发商有权自行调整或关闭会所的经营，亦有权自行出售或委托第三方经营，会所实际交付所涉功能及业态以最终落地为准。

除了“风雅三进”的归家礼序外，整个社区内还有“行舟六幕“的景观营造，取天时、地利、人和的寓意，匠筑青浦独有的东方墅境生活。

第一景-行舟踏浪：前广场更是用船楫形状的雕塑景墙，并且用前后错落手法，营造三层叠浪乘势而上之景。

展示中心实景图

第二景-风帘翠幕：进入青承门后，是一方精致的芭蕉庭院，让业主有一个洗尘归心的宁静体验。

展示中心实景图

第三景-绿波廊下：这里是一个半开放式的吧台空间，开窗与中庭大树遥相对应，树影青葱，清风摇曳，享受悠闲风雅。

展示中心实景图

第四景-烟柳画桥：在中央青绿的水池上面，横跨着一座雅致的小桥，灵感取张择端的《清明上河图》。☑️☑️保利建发印象青城售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

展示中心实景图

第五景-曲水引舫：再现了乌篷船停泊在口岸边的场景，致敬的是青浦独有的江南情怀。

展示中心实景图

第六景-扁舟唱晚：设计为一面美轮美奂的曲面瀑布，天青色墙面诉说着传承百年的历史底蕴。

展示中心实景图

第五个A级：超千平会所---全龄、全时、全享社交场域

【印象青城】在社区内专门打造约【1000㎡+会所】， 包括恒温泳池、健身房、瑜伽馆等有氧空间，可释放多巴胺，平衡运动与工作，找到最佳的身心状态与生活节奏，也为全龄段的业主们缔造了社交主场。

东方韵味和现代美学结合

精致户型带来更多生活惊喜

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此次保利丨建发·印象青城的设计，开创性的提出了“现代形东方意”的核心概念，着实让青浦高净值客群眼前一亮。“如鸟斯革，如翚斯飞。”项目屋顶汲取飞檐经典意向，结合现代精细构造化繁为简，去形留意，若举高之势青云而上，气度非凡。

阶段性过程效果图

立面腰线等细节处则提炼汝窑“金线”传奇符号，以还原精雅的繁复工艺，为建筑线条进行金线勾边，点睛强烈而隽永的美学仪式感；较高的窗墙比延伸视野边界的同时，呈现极简派超高颜值…诸如此类的精工细节不胜枚举，真正做到了坚持骨子里东方文化标签，用现代材料与传统技法相结合，打造出符合现代审美需求的高质人居产品。

实拍图

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项目以南北一轴+东西两轴及核心景观区，构成“一园三轴”的景观结构，移步异景，如诗如画。

规划示意图

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结合一轴三园，项目将打造尊享礼序入口、藏林主题儿童场地、自然会客厅、乐享悦动健身花园、户外主题花园等多重景观。

阶段性过程效果图

归家动线上，更是充满尊崇感。如楼栋一层大堂设置局部架空，架空层泛会所提供了更多沉浸互动聚场；雕琢地库空间、艺术奢装坡道、装修入户大堂，营造尊崇的仪式感。

阶段性过程效果图

户型方面，项目此次加推建面约91㎡~185㎡高层及叠墅在售，均价42247元/㎡，总价350万起！正在认购中！

阶段性过程效果图

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建面约99㎡A4爆款三房

户型方正，三开间朝南、双厅双卫、

主卧套房、室均飘窗等

以人性化设计对空间进行布局规划

动线合理，功能齐全，生活舒适感更进一步

满足成长型家庭所需

兑现每个家庭成员的居住向往

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阶段性过程效果图

南向阳台与一字方正竖厅相连

流畅的居家动线大大降低空间浪费

豁然之境容纳天伦之乐、

闲谈会友、成长阅读、影音时光……

将家庭氛围感拉满，让生活充满想象

南向瞰景阳台+三房皆带飘窗

远眺百万方公园的绿意环绕

俯瞰东方园林的四时变换

阶段性过程效果

南向宽幕飘窗让卧室采光和视野升级的同时

增加面积可随兴趣爱好

打造为休闲空间或储物空间

悠然静坐，成就一方自在天地

大大提升未来生活的居住舒适度

阶段性过程效果图

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主卧套房规制，集宽幕飘窗与独立卫浴于一体

打造自在从容、专属私密的起居空间

双卫设计，让全家人的生物钟互不干扰

阶段性过程效果图

中央空调、新风系统、

地暖系统、智能密码锁等智能配置

贴心镜前灯、主卧智能马桶等细节考量

为当下年轻人提供更舒适的生活品质

品牌燃气灶、油烟机、洗碗机等

解放双手，轻松烹饪

品牌卫浴、龙头、台盆等

打造精质卫浴空间

高标配置，精工匠艺，美好触手可及

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展示样板间实拍，仅供参考

建面约118㎡D4舒适三房

户型方正，三开间朝南、双厅双卫、

主卧套房、室均飘窗等

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以26m²全屋收纳哲思(400个24寸行李箱的巨大容量)

将“藏”的智慧，化作“五大收纳舱”的无声守护

独立玄关通顶收纳系统

构建归家第一道缓冲带

U型厨房围合收纳系统

最大化利用墙体空间，下厨从容不迫

卫生间镜柜收纳系统

“悬浮柜体+全功能镜柜”立体组合

奢阔主卧多层级收纳系统

时刻保持简洁舒朗

阳台家政收纳系统

“洗衣机+家政柜”

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建面约128㎡的四房设计，在空间上使用功能更加扁平化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。

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展示样板间实拍，仅供参考

独立电梯厅私享入户，匹配都会峯层家庭的气度与风范，入户玄关设计将门里门外的世界自然切割，具备收纳功能的同时，又兼得归家的从容与私密感。

四开间朝南，光线倾洒而入，生活向宽，客餐厅一体化设计，链接宽敞厨房与瞰景阳台，空间大气贯通，美好于此延伸，大四房设计，三卧室朝南，均配赏景飘窗，将居住的质感拉满。

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实体样板间实拍，仅供参考

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实体样板间实拍，仅供参考

项目除了高层，还有建面约165/185㎡叠墅在售，数量有限先到先得！叠墅拥有立体空间，更能够安放三代同堂的墅居理想！

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实体样板间实拍，仅供参考

上叠一层约10m南向面宽，超大采光面让阳光清风尽情流淌；

约6.6m轩敞客厅+LDK一体化设计，营造温馨的家庭聚场；

概念展示间实景图

特别贴心的是，一层打造南向卧室，方便家里老人生活起居；

还设计超多超大收纳空间，不必担心家里拥挤；

概念展示间实景图

来到上叠二层，双套房配置，每个家庭成员都能拥有自己的小天地；

尤其是豪华主卧套房配置衣帽间+独立内卫，带来非凡的居住生活想象；

概念展示间实景图

外加大尺度阔景阳台，可根据喜好打造成阳光书吧、雅致茶舍，抑或是阳光健身房，在一方独立天地享受一份难得的安宁与温馨。

概念展示间实景图

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实体样板间实拍，仅供参考

南向大横厅，用光线阐述空间的舒适度与高级感，U型中厨搭配多功能开放西厨，满足世界级美食品位。

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全屋卧房皆向阳设计，阳光轻盈入室，生活与光和鸣，礼遇优雅起居，南向观景露台，安放望族生活的诗意与精致。

南北通透的行政级主卧套房，配置独立衣帽间，奢享之外沉醉自然心怀。

另外装标上，也做到极高诚意，全屋配置中央空调、地暖、新风三大件，卫浴、厨房电器甄选更高能效的产品，品牌上涵盖日立、TOTO、摩恩、科勒或同档次品牌，并且配置智能面板，一键控制整洁美观，主卧更特别配置智能坐便器，比肩高端项目水准，整个产品装标为五大新城罕见。

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项目周边配套

保利丨建发·印象青城，占位青浦新城中央商务区，不仅拥有绝好的地段潜力，周边配套更是云集。

作为西接长三角一体化示范区，东联虹桥国际开放枢纽，2大战略机遇交汇的上海之门，青浦新城板块的强大能级已无需过多阐述。（信息来源：《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年》、《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》）

印象青城择址中央商务区的先行启动区，整个青浦兑现高度、速度的超强中心。

交通配套方面：项目距离17号线漕盈路站步行约1.6公里左右，未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”：沪苏嘉城际线（上海示范区线）嘉青松金线、轨交17号线将同站换乘。

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另外，项目旁规划还有一处长三角演艺中心项目，该项目紧临上达河、东大盈港两条水系，包括一个1200座的大剧场、一个500座的小剧场、一个800座的音乐厅、一个300座的多功能报告厅，满足歌剧、舞蹈、话剧、音乐、戏曲等多种演艺表演需求，兼具艺术展览文化体验等功能，承接新产品和青浦特色产品发布展示功能。

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教育方面：项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学、尚美中学，另外在板块内有规划2所幼儿园，1所小学以及1所中学！

商业方面：相对来说还是比较成熟的，周边有世纪联华超市，百联青浦购物中心、富绅广场、绿地缤纷城、宝龙广场等商业，可满足日常生活需求！

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医疗方面：有复旦大学附属中山医院青浦分院，青浦区妇幼保健所。

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样板房开放中