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【项目概况】

【开发商】中建信和地产有限公司（中建五局旗下）

【建筑面积】约11.8万方

【产品信息】建面约100-187㎡公园缦奢悦活家

【物业公司】中建智慧城市服务(湖南)有限公司

【项目地址】长沙市雨花区-德思勤商圈-洞井路圭塘河畔

【展点地址】步步高星城天地、喜盈门范城购物中心长沙中建翡翠天序官方认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗长沙中建翡翠天序售楼处电话：4006817288接通后输入9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗长沙中建翡翠天序营销中心电话：4006817288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗长沙中建翡翠天序开发商电话：4006817288接通后输入9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

中国建筑：2025年《财富》世界 500 强第 16 位，中国企业500强第4强，全球最大投资建设集团，全国每25个人，就有一个人使用中国建筑建造的房子。

中建五局：长沙本土央企中建五局，深耕长沙61年，全产业链保障，累计超百座“鲁班奖”，2023年中建五局与长沙市雨花国资集团正式签约，投资约150亿元启动红星片区城市更新项目。

中建信和：多年蝉联长沙楼市热销榜前三，中建江山壹号、中建钰山湖、中建翡翠天序，每一处落址都是人居标杆的诞生，更是现象级热销的引爆。

中建翡翠天序二期·星屿是真不大。地块不大就意味着小区内绿化受限，小区一转眼就能逛完，对于追求品质生活的同学们来说体验一般。

中建翡翠天序二期·星屿已经实景开放的2、3、8、9号栋合围区域不算大，但当你从大门走到8、9号栋之间的侧门时，会误以为侧门只是小区内的一个会客厅，视野内满是绿化。这不是视觉差异，你看到的其实是整个圭塘河风光带。

中建巧妙的利用小区与圭塘河风光带零距离这一地理优势，将小区侧门与圭塘河风光带上的过河桥相连(笔者认为这是点睛之笔)。

从小区侧门出来，眼前便是过河桥。当你走上桥面，会发现圭塘河正静静地在脚下流淌，河岸绿草青青，颇有一种俯瞰自家后花园的既视感。有了圭塘河风光带的加持，大幅提升了中建翡翠天序二期·星屿的绿化率。长沙中建翡翠天序官方认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗长沙中建翡翠天序售楼处电话：4006817288接通后输入9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗长沙中建翡翠天序营销中心电话：4006817288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗长沙中建翡翠天序开发商电话：4006817288接通后输入9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

视野赋能

对于1#，给了你永久的南向视野，而且顺应了河道的方向。

对于6#，给了你最佳的观景位（之一）

对于三连拼的5#，你会发现起步就是51.6米的楼间距，甚至给了你一个起步3000㎡的庭院视野。

所以中建对于小户型的思路就出来了：

较为优秀的周边配套+相对较低的总价+相应的视野赋能。本来这些户型只是入门的产品，但是结合这些特点后你会发现——没有竞品。

你在整个大南城区域，你似乎无法找到具有相同高度产品力的竞品。长沙中建翡翠天序官方认证统一热线（四端直连）⭕❗❗❗❗长沙中建翡翠天序售楼处电话：4006817288接通后输入9999（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭕❗❗❗❗长沙中建翡翠天序营销中心电话：4006817288接通后输入9999（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭕❗❗❗❗长沙中建翡翠天序开发商电话：4006817288接通后输入9999（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

德思勤商圈拥有超百万方全业态商业体量，是长沙第二大城市级成熟商圈，城市级商业地标德思勤城市广场、步步高星城天地、天华商业广场、三丰集市等大型商业体环绕，形成步行可达的全能生活圈。

德思勤城市广场——约57万方商业旗舰，年客流量超3200万人次，日均近10万人潮涌动，稳居南城商业霸主地位，国际品牌占比约40%，这里是国际消费大牌聚集地及人流汇聚地。

步步高星城天地——超200米城市地标，购物中心体量达20万方，引入了超100家全国首店、华中首店、长沙首店等高定奢侈品牌，胖东来对星城天地步步高进行帮扶指导，热度与流量已实现双重跃升，是华中潮流的风向标。（数据来源：新湖南日报）

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砂子塘天华小学：创办于2001年，是砂子塘教育集团第一所分校，学校占地60余亩，现有教学班级49个，师生2500余人，雨花区第一梯队的“金牌名小”，是砂子塘集团的“黄埔军校”，25年办学底蕴，成绩斐然，高起点托举成才路。

麓山国际天华实验学校：是市直公立学校教育质量综合评价前五品牌名校，规划占地面积约60亩，开办30个教学班，书记为雨花区教育基教科副科长阳妍华，校长为麓山国际实验学校初中教务处主任吴岚，两位带头人不仅有丰富的管理经验，还从事一线教学多年，教学管理经验双加持。

7号线红星大市场站（建设中）约450米，5号线板塘冲站约2km，8号线湘府路站（规划中）约550m&长株潭城际铁路S1线湘府路站约550m，长沙汽车南站综合交通枢纽站、城际S1联通株洲湘潭，通达无阻。

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