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成都·华发统建·锦宸院

成都·华发统建·锦宸院，归家之境，尊享仪式之美：巧妙利用地势高差，从落客庭院步移至尊贵大堂，营造出“循序渐进、荣耀升级”的艺术体验。其中两处精致构造，尤为引人入胜。首先是门上方璀璨夺目的「锦纶华盖」LED天幕吊顶；其次是入门两旁，融合经典纹样与企业标识，精心打造的「金玉满堂」灯笼景墙，彰显尊贵与雅致。

项目名称：成都·华发统建·锦宸院
项目地点：四川省成都市成都·华发统建·锦宸院
开发商：华发地产
销售参考价：￥48000/㎡
项目类型：住宅
形态：大区
市场定位：高端系
建成时间：2025年
主力户型：高层平层 210㎡以上 4室 3厅 5卫
风格：现代
占地面积：52159㎡
建筑面积： 93886㎡
容积率：1.8

2025开年，成都第一个豪宅是谁？无疑是它-锦宸院！

【小区大门】归家之境，尊享仪式之美：巧妙利用地势高差，从落客庭院步移至尊贵大堂，营造出“循序渐进、荣耀升级”的艺术体验。其中两处精致构造，尤为引人入胜。首先是门上方璀璨夺目的「锦纶华盖」LED天幕吊顶；其次是入门两旁，融合经典纹样与企业标识，精心打造的「金玉满堂」灯笼景墙，彰显尊贵与雅致。

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小区中庭水院，最精彩的地方，弧线流畅的威斯康白石材精心打造，形成一座挑高约4米的优雅夹板式戏水池（度假酒店的无边际泳池），与架空层巧妙外凸的「面包石花池」相映成趣，营造出一种度假酒店般的轻松氛围。这片空间将成为业主们频繁畅游、欢聚一堂的社交乐园，成为社区生活的活力中心。

悬浮泳池成为下沉会所的璀璨焦点，多角度欣赏，泳池尽显奢华质感。采用不同色系的石材精心镶嵌，锦宸院将公共空间打造至臻完美，散发着浓郁的艺术气息。环抱中庭的业主，可直接饱览泳池的迷人风光，归家大厅亦能正面享受泳池的宁静景致。在成都这座城市中，其独特魅力独树一帜，令人惊叹。

打造超越4400平方米的顶级会所集群，精心划分为两大主题区域：约2300平方米的前湾艺术荟客厅，专注于健身与康养，设有恒温泳池、专业健身馆、宁静瑜伽区以及舒缓身心的SPA疗愈室。约2200平方米的架空层泛会所，以娱乐与交际为核心，涵盖高端KTV、红酒雪茄吧、私密宴会厅、雅致茶室、棋牌娱乐区以及休闲咖啡吧（兼接待洽谈区），为您提供全方位的享受体验。

室内恒温泳池与户外休闲戏水池，构筑了一室一外的双重水趣空间。室内泳池旁还特设时尚吧台区，增添了沐浴之余的惬意时光。

成都首座地下“中央车站”系统，采用创新的双重归家设计——专属会所入口与地下中央车站相结合。通过高效交通内循环，无缝对接锦宸院全方位生活体验，打造极致便捷的生活新格局。

整体示范区而言，华发统建·锦宸院精心打造入口与会所体系，精选珍贵石材，匠心独运。在施工工艺上，也摒弃简单堆砌，注重石材间的色彩协调与质感搭配，以大面积的黑白灰石材奠定空间基调，巧妙利用局部高饱和度奢石，凸显空间个性与品质。同时锦宸院室内外石材展示区均采用统一的弧形倒角设计，细致入微，触感温润。经得起行家挑剔眼光的弧形细节，不仅实现了石材与硬装、软装材料的和谐统一，更赋予了冰冷的石材以温润的生命力。设计与施工质量都不错。

（项目设计单位gad建筑+JTL加特林景观+梁志天公区+杜康生与盘石室内）

【户型】

锦宸院尊崇非凡品质，匠心打造195至320平方米宽敞大平层及260至268平方米雅致叠拼。预计总价不低于800万元，众多房源直指千万级豪华标杆，彰显尊贵不凡的生活境界。

户型比较不错，没有什么硬伤，由于篇幅有限，仅以195平方米户型为例，说一下最大的亮点——环绕式多院馆体系（花园与室内多空间无缝联动）。空中院馆与景观阳台巧妙构成L型设计，其最大跨度扩展至9.6米，巧妙连接客厅、多功能X空间及主卧，营造出空间互动的无限可能。

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