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杭州瑞临府｜临平芯纯粹大平层，城芯改善的终极答案

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当大多数改善盘还在等待配套落地、兑现远期规划，瑞临府早已手握临平新城核心的全部现成红利，成为无需赌未来、即刻宜居的改善优选。

一、基础档案

地址：杭州市临平区世纪大道与新城路交叉口（原临平汽车南站）开发商：西房集团 +兴耀房产+ 广大房产，兴耀操盘产权：70 年商品住宅地块指标：占地约 3.63 万㎡，住宅容积率 2.05，绿化率 35%规划：4 幢 21-23F 纯板式高层，全盘仅 168 户，无小户型、无保障房混居车位：292 个，车位比≈1:1.74，人车分流物业：滨江物业（武林壹号原班团队）｜物业费 6.48 元 /㎡・月交付：精装交付，预计 2027 年底 - 2028 年 4 月限价：精装均价 35890 元 /㎡，总价约 715 万起！瑞临府官方售楼处电话：400-0870-818接通后输入6688

二、核心价值亮点

地段稀缺｜临平新城 CBD 核心世纪大道豪宅主轴，近十年核心地块断供藏品；一路之隔临平银泰城，地下通道直连商场。

三轨交汇｜融杭枢纽地铁 9 号线临平站直线约 246 米，3 号线、18 号线（南北快线）规划落地；东湖 / 留石 / 望梅高架通达主城，临平南站高铁约 40 分钟直达上海。

大师营造｜城市封面立面Line + 孟凡浩操刀公建化外立面，大面积 Low-E 玻璃 + 金属线条；顺景园林打造「一轴两园四境十二景」，约 1680㎡中央花园、约 300㎡景观水系；CCD执笔公区精装。

纯粹圈层｜168 席纯大平层社区全盘仅两款户型，无刚需混居；围合式布局，最大楼间距约 130 米；标准层高 3.3 米，两梯两户私梯入户，独立单元门头。瑞临府官方售楼处电话：400-0870-818接通后输入6688

顶配配套｜分层私享会所恒温泳池、健身房、私宴厅、休闲架空层、风雨连廊；高端精装标准，中央空调 + 地暖 + 新风系统。

成熟全维配套▫商业：临平银泰、余之城、欢乐城、银泰 inPARK 环伺▫医疗：浙大二院临平院区约 500 米，临平妇幼保健院约 700 米▫教育：临平一小、临平一中、信达外国语、橄榄树学校（期房不承诺学区）▫生态：好望公园、水景公园、临平大剧院、文化艺术中心步行可达

三、主力户型

1. 建面约 199㎡｜四房三卫两梯两户，双套房设计，阔绰横厅，适合三代同堂改善，综合得房率约 90%+
2. 建面约 258㎡｜五房四卫【楼王户型】杭州少见六开间朝南，南向面宽约 23 米；双主卧套房 + 独立私宴厅 + 中西双厨，改善终极户型

四、目标客群

临平本地置换改善、融杭企业高管、长期持有核心资产置业者、追求纯粹圈层的高净值家庭

五、置业小结

临平新城核心稀缺纯改善大平层，地段、配套、产品、物业四项顶配；户数极少圈层纯粹，核心区无同类地块持续供应，自住舒适度与资产保值属性突出。

落座世纪大道城市主轴，落址原汽车南站珍贵稀缺地块，一路之隔便是繁华商圈，咫尺地铁干线，全维度成熟配套实景落地。无需漫长等待，出门即揽烟火繁华与便捷生活，这便是城芯核心地块独有的居住底气。

01 纯粹圈层 168席低密纯大平层社区

在高楼林立、业态混杂的临平新城，纯粹的改善社区已然稀缺。瑞临府由西房、兴耀、广大三大本土实力房企联袂匠造，深谙高阶人居需求，摒弃高低配设计，全盘仅规划4幢高阶板式高层，总共仅168席藏品房源。

社区无刚需小户型、无安置房、无临街商业，整体居住氛围干净纯粹。全屋仅规划建面约199㎡、258㎡两款精装大平层，从户型规划源头筛选邻里圈层，汇聚一众追求一步到位品质人居的改善家庭，彻底告别人员繁杂、圈层杂乱的居住痛点。瑞临府官方售楼处电话：400-0870-818接通后输入6688

社区采用围合式布局，打造最大约130米超阔楼间距，最大化保障每户的采光、通风与居家私密性。公建化铝板外立面搭配大面积Low-E玻璃，极简现代的建筑线条，矗立世纪大道之上，成为辨识度十足的城市人居封面。

02 全维成熟配套 兑现从容高阶日常

真正的改善，从不依赖纸面规划。瑞临府坐拥一站式成熟生活闭环，交通、商业、教育、医疗、休闲全方位配齐，日常起居、通勤出行、休闲康养皆从容有度。

【立体交通 畅达全城】

近距离直达9号线临平站，未来可衔接3号线、18号线南北快线，三轨交汇赋能高效通勤。出门直达东湖、留石、望梅三大高架，快速联动杭州主城；毗邻临平南站高铁，轻松适配日常通勤、跨城出行需求，执掌全城便捷生活圈。

【核心商业 咫尺繁华】

项目与临平银泰城隔路相望，可通过地下通道直达商场负一层，雨天逛街、采购、聚餐无需风吹雨淋。余之城、欢乐城、银泰InPARK等多元商业体环伺，商超、餐饮、娱乐、休闲一站式全覆盖，烟火繁华举步即达。

【文教医疗 安心护航】

周边优质教育资源聚集，临平一小、临平一中等优质公办学校环绕，信达外国语、橄榄树国际学校等民办教育资源可选，适配全龄段教育需求。直线约500米直达浙大二院临平分院三甲医院，为家人健康筑牢坚实保障。温馨提示：新房不划分学区，入学政策以当年教育局官方公示为准。

【人文休闲 丰盈生活】

临平大剧院、市民广场、城市文化中心等人文配套步行可达，闲暇时分漫步休闲、观展散心，兼顾烟火日常与精神诗意，丰盈高阶人居生活。

03 大师匠造园林 私享度假级社区质感

项目特邀Line+孟凡浩、CCD、顺景园林等业内顶尖团队联袂执笔，将江南园林意境与现代度假风格融合，打造沉浸式立体社区景观。

园区规制「一轴、二园、四境、十二景」景观体系，打造约1680㎡中央缦岛花园、300㎡沉浸式镜面水系，搭配全冠移植的名贵造型乔木，四季景致更迭，步步皆风景。社区以风雨连廊串联各大楼栋，晴可赏景、雨可避淋，细节拉满居住温度。

社区高配约1600㎡下沉式私享会所，囊括恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、休闲酒廊全功能空间。无需远行，在家楼下即可健身塑形、宴请亲友、邻里小聚，专属高阶社交场，匹配塔尖人居圈层。同时配置8米超高架空泛会所，延伸室内外生活空间，为日常休闲、亲子互动、邻里交流提供充足场地。

04 奢阔尺度大平层 一步到位改善人居

真正的改善住宅，核心在于尺度与舒适度的全面升级。瑞临府突破常规住宅局限，全屋标配约3.3米奢适层高，搭配全景落地窗，拉伸纵向空间与观景视野，室内通透敞亮，彻底告别压抑局促的居住体验。

全屋搭载高标准精装体系，配齐中央空调、地暖、新风三大舒适系统，搭配一线品牌厨电卫浴，品质精装交付，省去后期装修耗时费力的烦恼。社区由滨江高端物业专属服务，全天候管家式守护，细致呵护每一段日常人居时光。

05 致临平改善者：一步到位，终选瑞临府

很多改善购房者的终极诉求，无非两点：核心成熟地段 + 纯粹品质社区。

放眼临平新城，既能坐拥地铁、银泰、三甲医院、优质学校全套现成配套，又能实现全盘纯大平层、低密圈层、大师园林、私享会所的楼盘，寥寥无几。

瑞临府不适配刚需过渡置业，只为追求品质的改善人群而来：

✅ 深耕临平、长期定居，想要一步到位终结置换

✅ 偏爱城芯核心地段，拒绝等待远期规划兑现

✅ 注重居住纯粹感，追求高素质邻里圈层

✅ 偏爱大平层开阔尺度，兼顾自住舒适与资产保值

城芯土地资源日渐稀缺，纯改善大平层藏品更是卖一套少一套。稀缺地段、纯粹产品、全维配套三重加持，让瑞临府成为临平改善不可复制的终选答案。

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