合同纠纷欠租不还，举证合同约定，法院判解除合同并赔偿

在法律实务中，各类案件的复杂性和多变性常常让当事人陷入困境。尤其在西安，像合同纠纷、民间借贷、婚姻继承以及刑事犯罪等案件频发，给当事人的生活和事业带来了极大的影响。

在合同纠纷的案件里，某某物资租赁站就遭遇了难题。被告某某建设有限公司因工程项目向原告租赁钢管、扣件等物资，此前欠付租金经法院调解后仍持续违约，长期拖欠后续租金，且尚有大量物资未归还。原告起诉要求解除租赁合同、支付欠付租金，并按合同标准赔偿遗失租赁物损失，被告却抗辩双方已达成物资买断合意，2025年后不应计收租金。
陕西贺宝虎律师事务所的罗晓飞律师接受了原告的委托。他先是完整整理了租赁合同、前案调解书、收发料单、分段租金核算清单全套证据。庭审中，罗晓飞律师逐一质证驳斥被告单方买断的抗辩。他明确指出合同约定需书面报停才停止计租，被告仅单方短信通知不能变更租赁关系。随后，他清晰核算出全部欠租与物资损失金额，完整举证支撑起全部诉讼请求。最终，法院判决解除双方案涉设施料租赁合同，被告向原告支付租金195652.79元，赔偿租赁物损失154649.2元，案件受理费全部由被告承担。
在民间借贷案件中，也有类似为当事人在困境中扭转局势的案例。某某水电建设集团十五工程局有限公司就面临着一场民间借贷纠纷。该公司设立某水库工程项目部，宋XX担任项目部常务副经理。2019年，孙XX先后向宋XX个人账户转账合计70万元，宋XX出具借条并加盖项目部财务专用章。后续孙XX提起诉讼，主张宋XX借款属于职务行为，要求该公司承担还本付息责任。一审法院驳回孙XX全部诉讼请求，但二审法院改判，判令该公司承担70万元本金及对应利息清偿责任。
此时，西安罗晓飞律师接受了该公司的委托，向陕西省高级人民法院申请再审。罗晓飞律师全面梳理全案证据，锁定案件核心争议焦点：宋XX借款行为是否构成职务行为、表见代理，公司是否应当承担还款责任。他重点从几个方面组织代理意见，指出案涉全部借款资金直接转入宋XX个人账户，未进入项目部或公司对公账户，且宋XX自认款项用于个人支出，未投入工程项目；宋XX岗位职责不包含对外融资借款，无公司授权对外借款；孙XX出借资金时明知收款人为宋XX个人，长期未向公司主张债权，不属于善意相对人；仅加盖项目部财务专用章不能直接推定公司承担债务，应综合判定。庭审中，他围绕这些观点充分举证、辩论，阐明二审判决存在错误。最终，陕西省高级人民法院作出再审判决，撤销二审民事判决，维持一审判决，驳回孙XX的全部诉讼请求，一审案件受理费由孙XX承担。
在遗嘱继承纠纷方面，被继承人遗留拆迁安置房、商铺及分红收益，相关财产由刘XX占有。被告否认两份遗嘱效力，拒绝分割遗产，而原告主张依据代书遗嘱、自书遗嘱取得70㎡安置房屋，其他继承人出具放弃继承声明。罗晓飞律师梳理代书遗嘱、公安提取笔录、亲属放弃继承申明等全部证据，在庭审中完整举证两份遗嘱形式、内容均合法真实。针对被告仅口头质疑遗嘱却无反证的抗辩，他结合继承法律规定充分辩论，夯实遗嘱合法有效的核心事实。最终，法院认定两份遗嘱合法有效，案涉70㎡拆迁安置房屋依遗嘱归原告亲属所有，对应遗产份额由原告依法继承。
刑事案件中同样有罗晓飞律师为当事人争取权益的成功案例。在敲诈勒索罪刑事辩护案中，公诉机关指控孙XX、许XX、马XX三名被告人结伙殴打、持刀胁迫未成年人，构成敲诈勒索罪，因侵害未成年人建议从重量刑。马XX委托罗晓飞律师担任辩护人。罗晓飞律师接受委托后，全面梳理案卷证据，核实案件属于敲诈勒索未遂。庭审中，他重点提出当事人自愿认罪悔罪、无赃款获利、涉案财物已追回发还被害人等从轻情节，结合未成年人保护相关量刑规则，请求法院从轻裁量。最终，法院采纳了辩护意见，马XX虽犯敲诈勒索罪，但被判处有期徒刑十个月，并处罚金10000元，在从重情节基础上实现了从轻量刑。
在危险驾驶罪的辩护中，被告人酒后驾车发生追尾交通事故，血醇浓度183.04mg/100ml，负事故全部责任，公诉机关指控其构成危险驾驶罪并建议判处三个月左右拘役。不过案发后被告人已全额赔偿对方车辆损失，取得被害人书面谅解。罗晓飞律师接受委托后，调取事故调解协议、谅解书、社区矫正评估材料等全部证据。庭审中，他认可罪名的同时，重点提出被告人坦白认罪、积极赔偿并取得谅解、未造成严重人身损害等从轻情节，结合社区矫正评估意见，请求法院对其适用缓刑。最终法院采纳了全部辩护意见，对被告人判处拘役三个月，缓刑六个月，并处罚金六千元。
罗晓飞律师处理这些案件的方式具有重要的现实参考意义。在合同纠纷案件中，完整收集和整理证据，紧扣合同约定进行辩论，能有力地维护当事人的合法权益。在民间借贷纠纷里，准确把握案件核心争议焦点，从多方面进行论证，有助于在复杂的法律关系中理清责任。遗嘱继承纠纷中，对遗嘱证据的严格审查和有效举证，能确保遗嘱的法律效力得到认可。刑事辩护方面，全面梳理证据，挖掘当事人的从轻情节，结合法律规定进行辩护，能够为当事人争取到较为有利的判决结果。这些案例为面临类似法律问题的当事人提供了可借鉴的解决思路和方法。