暑期酒店业告别“普涨红利”：高入住率与理性房价并存

中经记者 李媛 北京报道

暑期过半，22岁的大学生林然重新规划着自己的旅行路线：8月初，她准备从杭州前往上海观看时代少年团演唱会，随后与朋友前往青岛避暑。订房时，她不断在场馆周边、地铁沿线和热门商圈之间比较价格，又将“离海近”“适合拍照”等条件纳入筛选。

林然的选择，折射出2026年暑期住宿消费的新变化。亲子研学、避暑旅居、演唱会经济、赛事经济等多重需求交织，推动酒店和民宿市场持续升温；年轻人为兴趣和情绪价值买单，亲子家庭追求“孩子有收获、大人能放松”，越来越多消费者则将短途旅游升级为生活式旅居。

不过，需求旺盛并未让行业重新回到“旺季普遍涨价”的旧逻辑。热门演出城市、避暑目的地和特色民宿依旧火爆，但更多普通酒店仍在价格竞争中寻找增量。旅游酒店行业高级经济师赵焕焱向《中国经营报》记者表示，当前酒店业整体仍呈现供给大于需求格局，整体房价走势趋于理性。随着供给持续扩容，行业正告别依赖暑期旺季普涨的增长模式，转向依靠细分客群、产品创新和精细化运营获取增长。

年轻客群崛起：酒店从“卖房间”转向“卖场景”

今年暑期，年轻人成为旅游市场最活跃的消费力量。去哪儿旅行数据显示，截至7月31日，预订下一周末出发机票的数量较上月增长62%，其中19岁至22岁群体以20%的机票预订增幅领跑。

8月初，时代少年团“加冠礼”演唱会在上海体育场连续举办4场，带动场馆周边及轨道交通沿线酒店预订快速升温。与传统旅游旺季不同，演唱会带来的住宿需求具有明显的“窗口期”特征，却并未改变整个市场房价趋于理性的走势。

这也折射出酒店竞争逻辑的变化。过去，酒店依靠区位优势承接客流；如今，越来越多酒店开始主动打造消费场景，希望把一次住宿延伸为一次文化体验。

首旅如家酒店集团的探索颇具代表性。近日，旗下建国璞隐酒店与国漫IP《一人之下》亮相上海ChinaJoy，通过茶馆、非遗香囊、书法互动等内容，将传统文化融入住宿体验，打造兼具国潮文化和社交属性的沉浸式空间。

首旅如家酒店集团品牌ESG中心总经理徐文兰在接受记者采访时表示，年轻人的消费版图正在成为酒店行业新的增长来源，酒店需要从单纯提供住宿服务，逐步升级为承载文化表达和生活方式体验的消费空间。“我们希望通过更轻量、更生活化的方式，让东方文化、美学表达进入年轻人的日常消费语境。”

迈点研究院首席分析师郭德荣认为，演唱会商圈已经成为暑期住宿市场的重要增量来源，但竞争焦点已从过去“有没有客流”转向“能否延伸消费场景”。酒店正由住宿产品逐渐转变为文化与社交体验载体，情绪价值、文化内容和社交属性正在成为影响年轻消费者决策的重要因素。

与此同时，AI技术也开始加速融入住宿体验。从智能入住、数字客服到客房智能控制，越来越多酒店尝试借助数字化工具提升服务效率。不过，赵焕焱认为，AI更重要的价值在于提升运营效率、增强与年轻消费群体的连接，而真正决定消费者是否再次入住的，仍然是产品创新能力和服务体验。

对于酒店行业而言，年轻人带来的不仅是一轮暑期流量，更意味着消费逻辑正在发生改变——酒店不再只是旅行中的配套产品，而逐渐成为文旅消费的重要场景。

消费行为重构：从“住一晚”到“住下来”

“跟着课本去旅行”成为今年暑假亲子游的重要趋势。同程旅行数据显示，截至7月2日，暑期亲子类旅行产品预订热度同比增长45%，亲子用户占比超过六成；古诗及课文研学线路咨询量同比增长130%以上，相关产品预订热度增长60%以上。

消费需求的变化，也推动酒店从旅游配套设施逐渐成为度假体验的重要组成部分。拥有儿童乐园、亲子餐厅、泳池等设施的亲子酒店持续受到欢迎，三亚、青岛、威海、厦门、北海等目的地预订热度均实现明显增长。

与此同时，消费者的决策也愈发理性。郭德荣表示，今年暑期住宿市场呈现出“高入住率、房价趋于理性”的新特点，酒店供给持续增加、OTA平台即时比价能力增强以及消费者预订周期缩短，共同压缩了房价上涨空间。

除跨城旅游外，本地宅度假也持续升温，乡村精品民宿受到越来越多消费者青睐。今年上半年乡村精品民宿预订量同比增长32%，两晚以上连住订单占比提升11个百分点，“住下来”正逐渐替代“打个卡”。与此同时，“咖啡民宿”“数字游民民宿”等新业态不断涌现，带有高速网络、共享办公空间和长住优惠的产品受到年轻消费者欢迎，住宿空间开始兼具办公、社交和生活功能。

更长时间的旅居成为今年暑期市场的另一大亮点。途家数据显示，今年暑期连住7天订单同比增长30%，连住15天和30天订单同比均增长40%以上，云南、贵州等避暑目的地成为长住旅居热门区域，30岁至45岁家庭客群占据旅居订单半数以上，不少家庭提前将老人和孩子送往气候凉爽地区长期居住。

这一趋势同样反映在酒店市场。华住集团数据显示，7月1日至7月28日，连住3天及以上订单数量同比增长15%，越来越多游客选择以酒店作为深度度假和生活式旅居的落脚点。同时，小城游热度持续攀升，佳木斯、曲靖、玉溪、内江、荆门等三、四线城市华住旗下酒店整体入住率均超过90%，县域及区域中心城市正成为暑期住宿消费新的增长极。

途家民宿高级副总裁胡阳表示：“避暑游正在从短期观光转向家庭型旅居。民宿提供的不再只是一间房，而是一段能够真正生活的时间。”

供给扩容下的新竞争：AI、精细运营与长期增长

值得一提的是，今年暑期，全国住宿市场延续较高热度，但高入住率并未同步带来高房价。郭德荣表示，市场呈现出预订周期缩短、长短住需求分化、本地宅度假崛起等新特点，供给持续扩容、OTA平台即时比价以及多元住宿业态分流客源，共同造就了“高入住率、房价趋于理性”的新格局。

这意味着，行业竞争已经从依赖暑期旺季拉动收益，逐渐转向全年经营能力的比拼。热门演唱会举办城市、避暑目的地和热门景区周边酒店仍具有一定溢价能力，而大量标准化、中低端酒店则依旧面临价格竞争压力，不同城市、不同产品之间的冷热分化进一步加剧。

“行业已经由普涨红利转向结构性竞争。”郭德荣表示，未来酒店盈利更多依赖全年均衡运营，而不是单纯依靠暑期旺季，低效住宿产品也将进一步加速出清。

对于酒店企业而言，在有限的房价上涨空间中寻找新的利润来源，已成为共同课题。相比酒店，民宿更多依靠差异化体验寻找增长空间。同时，“贵州村超”等赛事IP持续带动乡村旅游，同程旅行数据显示，“贵州村超”搜索热度环比增长91%，赛事期间榕江县周边乡村民宿入住率较平日提升18个百分点。

技术创新则成为酒店提升经营效率的另一条路径。例如，华住集团与腾讯联合打造的“华小AI”智能体管家，目前已覆盖华住旗下超过1万家门店。

不过，业内普遍认为，AI更多承担的是标准化、重复性工作，而真正形成竞争优势的仍然是产品创新能力和服务体验。“坚持AI负责标准化流程、人工提供个性化服务，是目前行业较为成熟的发展方向。”郭德荣表示。

赵焕焱认为，AI和场景化创新应用将进一步改善年轻消费者入住体验，帮助酒店提升运营效率，但真正决定行业竞争力的，仍是企业持续创新能力以及对细分消费需求的精准把握。

随着传统暑期旺季“普涨红利”逐渐减弱，住宿行业也正在寻找新的增长曲线。

郭德荣认为，未来行业机会将更多来自研学、康养、宠物友好、县域旅游、会员体系建设等细分领域，通过不断拓展住宿消费边界，实现从“卖客房”向“卖生活方式”“卖目的地体验”转变。

当行业告别依赖房价上涨的“普涨红利”，真正决定竞争胜负的，已经不再是哪家酒店在暑期卖出了更多房间，而是谁能够持续理解消费者需求变化，以产品创新、数字化能力和精细化运营构建差异化竞争优势，在新的市场周期中赢得更长期的发展空间。

（编辑：于海霞 审核：孙吉正 校对：燕郁霞）