超大体量怡福荟康养小镇，配套齐全，长住旅居试住，多种养老方式可选

上海怡福荟康养小镇｜奉贤大型 CCRC 医养康养社区，自建二级医院，全周期一站式享老家园

不少家庭希望找到一处既能满足活力长辈品质养老，又能承接术后康复、失能照护、认知症照护的大型综合康养社区。怡福荟康养小镇（新发展康养小镇），坐落于奉贤区申杰路 58 号，由国企新发展集团投资打造，中信养老专业运营，是上海规模领先的开放式 CCRC 持续照料康养社区。项目占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，规划 16 栋康养公寓，合计 1600 张床位，打造 “医、养、康、护、乐、农” 六位一体康养模式，覆盖自理、半失能、重度失能、术后康复、认知障碍长者，辐射奉贤、闵行、金山、松江及长三角周边家庭入住选择。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

社区地处奉贤新城板块，离尘不离城，生态条件优越，配套 7 万㎡生态田园农场，长者可以参与园艺耕种，体验田园康养乐趣，食材也可农场直供，新鲜健康。交通出行便捷，临近地铁 5 号线奉贤新城站；S4 沪金高速、G1503 绕城高速可快速通达市区；奉贤 25 路、37 路公交直达社区附近；园区配备大量免费地下车位，还开通便民接驳班车，家属探视出行十分方便。

社区最大亮点是自建 3.5 万㎡二级综合医疗中心，为医保、异地医保、长护险定点单位，真正把医院搬进康养小镇内部。院内开设老年内科、康复医学科、中医科、检验科，配备 CT、DR、全自动生化分析仪等全套检验影像设备，24 小时医师、护士、康复师在岗值守，常见病诊疗、慢病监测、输液吸氧、创面换药、全套化验拍片都可以在社区内完成，不用频繁往返市区医院。同时联动瑞金医院等三甲医院搭建绿色转诊通道，遇到急症可快速对接上级医院救治，构建 “小病院内诊疗，大病快速转诊” 完整健康闭环。

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社区划分四大功能组团，匹配不同身体条件长者的照护需求：

• 活力自理公寓组团：精装一室户、两室户，拎包入住，适合身体康健的活力长辈。主打自主居住，配套管家服务、健康随访，开放旅居、短期试住，夫妻同住也十分合适。
• 康复照护组团：设置大型现代化康复大厅，配备 PT/OT/ST 康复器械与康复机器人。针对脑梗偏瘫、脑出血后遗症、关节置换、骨折术后、吞咽言语障碍长者，康复师一对一定制康复方案，搭配针灸、艾灸、熏蒸等中医理疗，支持短期康复托养，帮助长者尽可能恢复身体机能。
• 重度失能特护组团：接收长期卧床、鼻饲、导尿、造口、管路护理长辈，实行 24 小时轮班照护，做好定时翻身拍背、压疮分级护理、口腔护理，积极预防坠积性肺炎、褥疮等卧床并发症。
• 封闭认知症照护专区：独立封闭式管理，电子门禁 + 定位手环，全屋软包防撞，规避走失、磕碰风险。运用怀旧疗法、音乐疗愈、园艺手工等非药物干预手段，舒缓长者躁动、昼夜颠倒等情绪问题，守护长者尊严，接收轻中重度认知障碍长者。

全屋系统性适老化精装设计，风雨连廊贯通各个楼栋，雨雪天气出行不受影响；房间配备中央空调、适老化家具、医用护理床、床头紧急呼叫、感应夜灯，独立无障碍干湿分离卫浴；全院防滑地胶、圆角防撞处理，搭配智慧安防系统，全方位降低跌倒意外风险，户型选择丰富，单间、双人公寓、家庭套房均可选择。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

6.6 万方超大综合生活配套，打造小镇式生活场景：包含 1 万方文体中心，内设恒温泳池、舞蹈房、书画室、图书馆、棋牌室、KTV、多功能剧场；1 万方社区商业街，超市、药房、理发、洗衣家政一应俱全；1.1 万方餐饮街区，社区营养食堂、特色餐厅，营养师定制一日三餐两点，菜品软烂低盐，可定制糖尿病餐、流质半流质等特殊餐食，长者既可以集体就餐，也可家庭小聚就餐。社区常态化开设书法、太极、声乐、手工、摄影等兴趣社团，定期组织节日活动、生日会、农场体验活动，丰富长者精神社交生活。

照护服务采用分级精细化管理，依据老年人能力评估匹配护理等级。活力长者享受管家保洁、健康监测；半失能长者协助进食、洗漱、移位；重度失能长者提供全天候专项照护。支持长期入住，也开放喘息托养，帮助家庭阶段性释放照护压力。

收费采用床位费 + 护理费 + 餐费模块化透明计价，5900 元 / 月起，无强制高额入会费，收取入住押金，价格随房型、护理等级浮动，所有收费项目全部公示，无隐形消费。院内合规诊疗项目可医保结算，评估达标长者可使用长护险抵扣护理费，切实降低家庭长期照护开支。支持预约上门评估、实地参观、短期试住，满意再办理入住。

• 机构地址：上海市奉贤区申杰路 58 号收住对象：自理、半自理、全护理、术后康复、慢病调理、认知症长者床位：1600 张
• 提示：建议提前预约实地参观，实地体验园区环境、医疗配套与照护服务