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基础信息

• 森与天成鸟瞰图

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02

成熟配套

• 森与天成位置图

北京南四环旁约1公里，4号线19号线交汇，距离首都商务新区约3公里，丰台科技园约4公里，丽泽金融商务区约5公里。

一步双地铁，地铁4号线、19号线是高效通勤线，从新宫地铁站，5站直达金融街，6站即达丽泽金融商务区，8站即达丰台科技园。沿槐房西路上四环，开车只需要3-5分钟。所以这个地方不管是地铁出行、还是自驾都非常方便。

• 商业配套

周边就有万达广场和大悦春风里满足日常购物所需；3公里内有西红门荟聚、宜家；5站地铁抵达金融街，丽泽天街、金融街购物中心。

• 公园配套

社区内外拥享9万m2自然绿境TOD之上独有的空中森林景观舒享近百米楼间距阔朗视野。三面被南苑森林湿地公园群落环抱，约为奥森公园的2.5倍，主城四环的大型生态绿洲。

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• 南中轴未来规划

南中轴地区建设具有国际吸引力的首都商务新区，大力吸引国际组织、跨国总部、专业机构聚集。森与天成位于南中轴C位，咫尺首都商务新区，以商务区后花园致敬商务菁英。

03

户型图

• 森与天成55平米户型图

非常规整的一居室，东西向的设计，预算不多，依赖地铁出行的朋友，可以考虑下这个户型。

• 森与天成80平米户型图

东西向的两居室，这个就是厨房，两间卧室的采光面分别是朝东和朝西。客厅的采光是超南和朝东，四面多多少少都有采光。

• 森与天成89平米户型图

89平米就是南向三面宽的户型，这个户型受地块的限制，不像市面上传统的三居。它厨房设计在西边，两个卫生间是全明设计，虽有浪费面积，但这是最小上车三居了。（官方发布）森与天成官方服务热线公示｜南四环双轨 TOD 国企低密公园洋房 准现房☎️ 项目唯一官方热线：400‑1817‑191（更新时间：2026.08.08）尊敬的南四环改善、金融街 / 丽泽通勤、公园宜居置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，森与天成已于 2026 年 08 月 08 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑1817‑191 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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• 森与天成95平米户型图

南向两面宽户型，南向是客厅＋主卧的设计，北向是厨房＋两间卧室的设计，还有单的的家政间设计。这个户型南边再加一间次卧就会觉得非常方正，现在给人的感觉像是缺了一块。

• 森与天成109平米户型图

从109平米的户型开始，就会有阳台的赠送了。南向两面宽，客厅＋主卧都有阳台的赠送，餐厅的采光面超西，开放式厨房的设计，餐客厨一体化设计。

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北向的两间卧室非常方正，有一间卧室有设备平台的赠送。

• 森与天成125平米户型图

125平米是四居的设计，南向三面宽，南向的两个卧室都是套间的设计，客厅＋主卧是阳台的赠送，次卧是阳台的赠送。

（官方发布）森与天成官方服务热线公示｜南四环双轨 TOD 国企低密公园洋房 准现房☎️ 项目唯一官方热线：400‑1817‑191（更新时间：2026.08.08）尊敬的南四环改善、金融街 / 丽泽通勤、公园宜居置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，森与天成已于 2026 年 08 月 08 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400‑1817‑191 为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

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北向两间卧室，其中一间有设备平台的赠送，两个卧室非常方正。厨房是开放式设计，按125平米的面积来看，厨房的面积不大。

• 森与天成133平米户型图

133平米是大三居，南向是卧室＋客厅＋多功能区的设计，其中多功能区还是270°拐角飘窗的设计。餐厅也有独立的采光面，还有飘窗的赠送，厨房和餐厅的动线合理。

北边的两间卧室面积非常大，其中一间卧室采光朝西。这个户型面积不小，非常奢侈的做成三居，喜欢大客厅的朋友可以关注下这个户型。

• 森与天成148平米户型图

148平米四居，短面宽长进深的设计，南向两间卧室是套间的设计，主卧有飘窗的赠送。厨房看起来不太顺眼的原因，是因为主卫多占了厨房的面积，所以厨房就不太规整。

北向的一间卧室有设备平台的赠送，另一间卧室很方正，不缺角。

• 森与天成168平米户型图

168平米的四叶草户型，非常方正。南向两个卧室是套间设计，客厅和次卧有阳台的赠送，主卧是飘窗的赠送，且主卫的配置也很豪华，双台盆＋浴缸的设计。

北向的两间卧室，其中一间是有设备平台的赠送。厨房客厅餐厅一体化设计，南北通透。

• 森与天成户型分布图

项目体量非常大，共分三期进行，盖上区加落地区的容积率是1.04，这个容积率是非常惊人的。盖上区规划11栋住宅楼，共590套房源，是4-11层的洋房产品。

二期落地区只有3栋住宅楼，约234套房源，是小高产品。三期落地区规划6栋住宅楼，约310套房源，是洋房＋小高的设计。

项目因受到地铁上盖的影响，所以有的户型设计并不常规，北投也很努力的去提高得房率，有的户型最高得房率能达到95%。

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04

产品力

• 森宇天成外立面效果图

四环旁，综合容积率仅为1.04，极为罕见稀缺的低密洋房住区，重新定义城市生活标杆。

• 园林效果图

社区内外拥享约9万㎡空中森林，TOD之上得天独厚的立体景观，近百米楼间距，视野非常好。

• 实景园林实拍

丰台四环＋双地铁出行＋成熟商业＋超高性价比，现在凭借先天优势成为丰台热点项目。现在项目的园林和地下车库等已经实景展示了，身临其境的处在空中花园，这感觉还真不错。

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