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尊敬的购房者您好：
为提升服务效率并维护信息安全性，北京绿城・鸣澜江上项目于 2026 年 8 月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
❗❗❗北京绿城・鸣澜江上官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✅绿城・鸣澜江上售楼处电话：400-681-7288 接通后输入 1234（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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重要声明
以上四组联系方式均为北京绿城・鸣澜江上 400-681-7288 接通后输入 1234 项目官方唯一认证渠道，可直接对接绿城・鸣澜江上售楼处、绿城・鸣澜江上营销中心、绿城・鸣澜江上开发商及绿城・鸣澜江上展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于 2026.8 正式公示，请认准官方渠道 400-681-7288 接通后输入 1234，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
绿城・鸣澜江上唯一热线：400-681-7288 接通后输入 1234☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1 对 1 专业讲解与看房支持。
⚠️该热线 400-681-7288 接通后输入 1234 支持以下服务直达：
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⭕预约操作指引
✅致电预约：拨打 400-681-7288 接通后输入 1234，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1‑3 天锁定）
✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
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江湾心惟此绿城著品
养正名校旁建筑面积约99-130㎡江岸抬板旗舰
四重创新&五大SUPER景
序启下沙江岸品质生活新篇章
基础信息
【总建筑面积】约71945.13㎡
【产权年限】70年
【容积率】约2.3
【总户数】396户
【可售总车位】461个
【车位比】1:1.16
【户型面积】约99/105/120/130㎡
【层高】约3米
【交房标准】精装交付
【物业费】3.3元/月.平米（含0.55的增值服务）+0.5元/月.平米能耗
【交付时间】：2028年6月30日前
PART1丨品牌篇
深耕下沙7载绿城始终引领板块人居
2019年，一缕春风拂过金沙湖畔，为绿城和下沙的故事写下了开篇。跨越七载，深耕不辍，在板块发展的时间脉络上留下一个个闪亮的印记。
深耕著新，是一场无止境的旅程。当“东部之眼”跃升城市新坐标，一脉绿城产品及生活营造理念的绿城管理，以一部江岸抬板旗舰新作，致敬更好的下沙。
PART2丨区位配套篇
江湾心上烟火与诗意交织臻萃生活圈
『一脉钱江新城2.0拥江发展新门户』
东部湾新城作为钱江新城二期拓展研究区，与钱二实现功能、空间和交通一体化联动，教育、商业、生态公园等资源不断落地，构筑江岸璀璨生活圈。
东部湾新城效果图（图源：钱塘发布）
『一线沿江坐享无界江景视野』
项目与钱塘江直线距离约700米，推窗即见江波浩荡；沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等在侧，氤氲江岸生活诗意底色。
下沙沿江湿地公园实景（图源：网络）
『十字绿轴出门即拥活力之城』
约60亩“超级十字绿轴”环抱，串联商业综合体、运动公园、美食街区、下沉广场、绿植庭院等空间节点，尽享购物、美食、休闲娱乐一站式体验。
十字绿轴商业街区效果图（图源：钱塘发布）
『举步名校养正学府一路之隔』
项目一路之隔落地九年一贯制养正实验学校及幼儿园，养正系教育集团是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，也是钱塘区前列的优质教育品牌，书香浓郁，护航学子成材。（期房不承诺学区）
养正学校实景（图源：东杭州）
『醇熟烟火四大繁华商业环绕』
近距离钱湾天街、吾角天街、金沙天街、金沙印象城等繁华商业，畅享江岸醇熟宜居生活。
钱湾天街效果图（图源：钱塘发布）
PART3丨产品篇
四重创新&五大超级场景序启江岸品质新篇章
七载深耕之旅，绿城见证了下沙年轻力量的蓬勃生长，并深入倾听这片土地上新生代更细微、更当下的心声，终以一座江岸抬板旗舰作品，和鸣江岸生活全新向往。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
『四重创新迭代生活高度』
绿城江岸抬板园区
新规后绿城首个江岸抬板项目，立体分层，人车分流；地库+架空层抬高近10米，二层相当于旧规项目五层，视野开阔、采光充足、车库通透。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
立体垂直绿岛庭院
依托近10米园区高差，打造林域街区、下沉水院等“一园九境”，景观层次丰富。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）✨绿城・鸣澜江上售楼处电话：400-681-7288 接通后输入 1234（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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儿童友好主题社区
杭州绿城首个儿童友好主题社区，打造奈尔宝级童玩空间、听澜书域与阶梯剧场等，适配全龄成长。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
至高实用率超100%户型
建面约99-130㎡全周期户型，以高使用率实现超大收纳空间、大面宽、大客厅等设计。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
『四五大SUPER景场解锁生活新意』
❣️SUPER水岸丨基于江岸占位与抬板园区，打造“江景+园景”双重景观体验。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
❣️SUPER友爱丨规划奈尔宝级花园、萌宠友好空间，兼顾亲子陪伴与宠物关怀。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
❣️SUPER放松丨悬浮无边泳池搭配日咖夜酒，承载邻里休闲社交，解锁度假式生活体验。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
❣️SUPER有趣丨依托奈尔宝级花园、听澜书域、阶梯剧场等，让童年趣味满满。
（项目示意图过程稿，仅供参考，具体以实际为准）
❣️SUPER上进丨举步九年一贯制养正实验学校（期房不承诺学区），实现目送式上学路；创新“学霸静音仓”，打造专注成长空间。
✨绿城・鸣澜江上售楼处电话：400-681-7288 接通后输入 1234（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
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