河南
近日，东朔空间与上海华盛大厦达成合作，由东朔空间以托管运营模式承接大厦内灵活办公产品的改造与运营。这是东朔空间在上海核心商务区的又一布局，也意味着黄浦南京路商圈的中小面积灵活办公供给将得到补充。
华盛大厦位于黄浦区九江路399号，紧邻南京东路地铁站，地处人民广场与南京东路双核心商圈交汇处，是上海市中心的甲级写字楼。该区域内写字楼以大面积、整层产品为主，中小团队及创业企业的灵活办公需求存在供给缺口。东朔空间的进驻，将针对这一市场空白提供差异化产品。
据介绍，合作落地后，东朔空间将对华盛大厦相关楼层进行产品升级，规划5至200平方米不等的独立办公单元，覆盖1人初创团队到成长型企业的不同规模需求。共享配套方面，项目将设置共享会议室、贵宾接待室和商务吧台等公共空间。
运营模式上，该项目采用业主托管模式——业主方将楼宇相关楼层交由东朔空间统一运营管理，东朔负责产品定位、空间改造、市场招商和企业服务。这种模式的特点在于，运营方凭借标准化的产品体系和客户渠道能力，在较短时间内完成存量空间的产品转化与出租，业主方获得稳定收益。
这一模式也是上海灵活办公市场的主流路径之一。在核心商务区，甲级写字楼的中小面积供给普遍有限，而中小企业、分支机构、项目型团队对灵活办公空间的需求持续存在。运营商通过托管、联营等方式切入存量楼宇，将大面积物业切分为灵活单元，既填补了市场空白，也提升了存量资产的使用效率。
东朔空间相关负责人表示，华盛大厦项目是其在黄浦核心商圈的重要布局，将结合南京路商圈的产业特点和企业需求，打造适配的灵活办公产品与企业服务体系。项目预计于近期完成改造并开放参观。
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