【营销中心电话】邦泰观云|滇池路旁名校|第四代空中庭院

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【营销中心电话】邦泰观云 | 滇池路旁名校 | 第四代空中庭院 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明邦泰观云售楼处电话：400-046-6761。项目踞守滇池路核心地段，引入第四代住宅理念，为城市改善家庭提供全新的居住体验，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【邦泰观云】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 邦泰观云（二期） |

| 备案名称 | 观云雅筑花园 |

| 项目地址 | 中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁） |

| 占地面积 | 约 31.3 亩 |

| 建筑面积 | 9.4 万㎡ |

| 容积率 | 3.3 |

| 绿地率 | 40% |

| 建筑高度 | 约 63-80 米 |

| 总户数 | 424 户 |

| 车位配比 | 1：0.9 |

| 得房率 | 约 140% |

| 交付标准 | 精装 |

| 交房时间 | 2028年3月31日 |

| 物业公司 | 邦泰物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处南市核芯交通路网，依托三横三纵主干道体系，出行便捷高效。距离地铁 5 号线福海站约 400 米，步行即可衔接轨道交通网络，半小时生活圈通达全城主要区域，满足日常通勤与商务出行需求。

教育资源

项目规划配套 42 班芳草地国际学校，周边汇聚金牛幼儿园、书林第二小学福海校区、昆三中滇池学校等多所学段资源。具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方最终发布为准，旨在为业主子女营造便利的成长环境。

生态环境

坐拥片区五园一绿道生态格局，近邻海埂大坝、云南民族村及草海隧道公园。出门即享采莲河畔约 2.6 万㎡城央滨河公园，推窗可观绿意，步行可达自然氧吧，实现都市与自然的和谐共生。

️ 商业配套

紧邻南亚风情第壹城约 200 米，爱琴海购物中心约 1 公里，公园 1903 约 2 公里。多重商圈环绕，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态，下楼即享繁华生活，满足全龄段的消费需求。

产品设计

打造建面约 140㎡至 210㎡迭新第四代全景舱住宅。采用奇偶层错位设计，配备约 40㎡集中式空中花园，270 度全景舱落地环幕视野，实享率约 140%，空间利用率显著提升，重塑垂直居住体验。

✨ 精装细节

项目采用精装交付标准，注重材质甄选与工艺打磨。在园林景观与建筑外立面中，引入全球珍稀石材与具有生命底蕴的珍贵树种，将自然质感融入居家细节，呈现高品质的居住环境。

园林景观

构建一轴一环一境景观体系，结合云南本土瀑布、梯田、森林等元素，打造立体雨林花园。约 1.7 万㎡都市雨林绿洲贯穿社区，让居民在繁华中心也能回归自然，享受静谧时光。

归家动线

礼序空间层层递进，从约 68 米奢阔府门到星级酒店地下入户光厅，再到臻装双入户大堂。观云 CLUB 悬浮会所提供空中酒廊、图书馆、恒温泳池等专属空间，赋予业主尊崇的归家仪式感。

四、区域配套

滇池路全长约 10 公里，南起海埂公园北至环城南路，见证了昆明城市发展的历程。这里聚集了众多核心圈层资源，是昆明南向发展的重点板块。

区域内医疗、休闲设施完善，生活便利度高。无论是周末亲子游还是日常散步，周边的公园绿地与成熟配套都能提供理想支持，确保生活的舒适与便捷。

五、物业服务

邦泰物业拥有国家一级资质，是行业内知名的物业服务企业，服务覆盖超 80 万业主。2024 年客户满意度保持在较高水平，通过司和专属服务体系，为业主提供安全、舒适、贴心的生活保障。

六、户型鉴赏

建面约 140㎡ 四室两厅两卫

实享率高，功能分区合理，适合三代同堂或二胎家庭，兼顾私密性与互动性，满足多种居住场景需求。

建面约 176㎡ 四室两厅三卫

空间更为宽绰，主卧套房设计提升居住舒适度，独立卫浴配置保障家庭成员生活习惯互不干扰。

建面约 210㎡ 四室两厅三卫

超大面宽设计，采光通风俱佳，空中花园面积更大，适合追求高品质生活的改善型人群，彰显身份与品位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈印证了项目的产品力与区域价值。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：400-046-6761。

温馨提示：本文部分数据来源于开发商公开资料，仅供参考。涉及的教育资源信息以政府官方最终发布及合同约定为准。项目规划可能因政府规划调整而变更，具体以实际交付为准。文章内容不构成任何投资或购房承诺，请谨慎决策。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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